オーナーは金持ちなので、アパート経営に関心がない。現在6室しか入っていないので、家賃を下げるようすすめても、「マイペンライ」と言って同意しません。本当に困ったオーナーです。

　そこで働いているマネージャー、従業員はたまったものではありません。　アパートは貸すために存在するので、空室状況では、何のためのアパートかと、存在理由がわかっていないのです。

　 当社としては、以上のことをオーナーに伝えるべく、レターを書いて提出することにしています。オーナーが賛成するかどうか、それは当社にとっては重要ではないのです。提案すること自体に意義を見出しているのです。

　さて、この物件、まったく役に立たないかと言うと、とんでもない、家族と共に赴任した駐在員が一時的に住むのに適しています。
　
　家族向けサービスアパートですので、至れり尽くせりです。急に当地に、赴任する場合、一時的な利用をしたらどうですか。　マンスリーで借りるのが特色、それからゆっくり気に入った物件を探す、これってよいアイデアでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （2011．4．30　K記）

　 このところ、退居者が多く、その代わりの入居者が少ない状態が続いています。理由は何でしょうか？
　　家賃が高い、これが一番最初に想像できます。しかし、それだけでもないようです。それと云うのも、入り口の左側に日本料理店があるからでしょう。

　この店、けっこうはやっていて、客が多いのです。それでこの客と目線を合わせるのを嫌がったのでしょう。そうでなくても、毎日のことなのでプレッシャーがかかるのだと思います。

　対策として、この店を貸さないか、入口を横に変えて、店の客と会わないようにすべきでしょう。
　一般にオーナーは強気の人が多く、それによって借手が決まらない、という悪循環をきたしているようです。　　　　　　　　　　　　　　　　（2010．1．19　記）

　この物件、入居者が少なく、かんこ鳥が鳴いています。家賃が高い、というのが最大の理由でしょう。それに、サービスが良くないのでしょう。
　
　 また、家賃に税金2.8%をオンしていますが、その説明をきちんと出来ないのです。ＶＡＴ(付加価値税)で法人契約者のみ対象なら、理解してあげられますが、個人契約者に対してもオンしています。どういうことなの？

小林社長が、一言アドバイスしようと連絡させたら、責任者不在(？)とのことでした。どう〜、理解できないでしょう。 　　　　　　　　　（2010．2．25　K記） 　

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