物件番号 1343B
アパート名
種類
 The Amethyst 39 (ジ アメティスト 39)
 コンドミニアム
所在地  38 Soi 39,Sukhumvit Rd.,Soi Prommitr,Wattana Bangkok 10110
全階数
ユニット数
竣工年
 8F
 126室
 2009年9月
部屋のタイプと家賃

 ベッド
部屋のタイプ
部屋の広さ
部屋の家賃
部屋数
スタジオ
34 u
25,000B
1
1ベット
34.7-51 u
25-45,000B
46
2ベット
60-108 u
45-65,000B
79
★家賃は2011年10月現在。  
-- 壁 ・床 --
 白壁 ・ パケー(フローリング)
住居人  日本人 80% ・ タイ人 20%
ファシリティー(施設)  プール、ジム、子供のプール
ファシリティー(部屋)  テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、電気コンロ、室外排気換気扇
サービス  トゥクトゥクサービス(ソイ39〜ソイ49)8:30〜18:00
諸費用  電気代(請求通り)、水道代(請求通り)、電話代
小林ミシュラン  ☆☆☆


小林社長のコメント

 ソイ49のCity Resort Annexの裏側にある物件。8階建て、126室という単身者向きのレジデンスです。ズバリ、この物件、平均的な日本人のエンジニア向けです。特に高級というわけではありませんが、築浅で、若者向きです。

 通勤車をシェアするため、City Resort Annexと分かれて住んでいる人が多いとのこと。部屋はオーナーによって異なるものの、ポー チャイ ダイ(合格点をあげたい物件)です。
(全体の70%が単身、30%が家族です。)

 現在、全ユニット数の15%位空室があるので、オーナーは家賃の値下げ、又はいろいろなリクエストを受入れてくれるようです。マネージャーにしても、空室を埋めて満室にすることが使命ですので、協力してくれるでしょう。

 部屋は、どんなに高級でも「貸してなんぼ」の世界です。空室にしておいても、ゼロ収入で、かつ部屋が少しずつ傷んでくるのです。このことを、金持ちのオーナーにきちんと説明すべきなのです。            (2011.10.13 K記)
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