物件番号 1248
アパート名
種類
 Prasanmitr Place (プラサンミット プレイス)
 アパートメント
所在地
 164 Soi 23, Sukhumvit Rd., Klongton-nua, Wattana,
 Bangkok 10110
全階数
ユニット数
竣工年
 20F
 64室
 1998年
部屋のタイプと家賃
部屋のタイプ
部屋の広さ
部屋の家賃
部屋数
2ベッド
120-165 u
40-55,000B
 
2ベッド
180 u
60,000B
 
3ベッド
252 u
60-75,000B
 
             ★家賃は2011年10月現在 フロアによって家賃は異なります。
-- 壁 --
-- 床 --
 白壁
 居間 パケー(フローリング)・寝室 パケー(フローリング) 
住居人  日本人 80 % ・ 西洋人 20 %
ファシリティー(施設)  子供の遊び場(ブランコ、滑り台、シーソー)、サウナ、プール、フィットネス
サービス  トゥクトゥクサービス(8:00、11:00、13:00、15:00、17:00)
諸費用  電気代( 4B/ユニット)、水道代( 16B/ユニット)、電話代
小林ミシュラン  ☆☆☆


小林社長のコメント

ソイ23を入って、曲がりくねってやっとたどり着いた物件です。
  一時は満室になったのですが、現在はかんこ鳥が鳴いています。

 理由は、ロケーションが良くなく、間取りも良くなく、 家賃は値下げせず高いからです。お客さんは退去する人がいても新しく入居する人がいないのです。

 ワンフロアー4ユニットで、間取りが良くなく、かつ前面がガラス作りでベランダがないことなどにより人気がないのです。特に南西向きの部屋は直接西日が入り超暑いです。

  古い物件はパスして、新築物件にシフトして来ている現在、どうすることもできないのでしょうか?         (2010.10.17 K記)

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