当社、小林（株）より、この物件について特別アナウンスします。

　この物件(President Park Complex)は、オープン後、１７年が過ぎましたが、配管の交換を行っていません。通常、給水管、排水管は、１０年〜１５年で寿命とされており、この時期を過ぎると、いろいろな問題が発生するのです。

　最近、「トイレの天井から水が漏れてきた！」という苦情がありますが、間違いなく配管の接続部分からの、ゆるみが原因なのです。

　よってこの物件を借りる際は、水回りが良くないことを、了承してほしい。
問題発生が予想されるので、極力紹介したくない物件ですが、決めるのは、あくまでもお客さんですので、この紙上にて、お知らせいたします。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2011.6.8　ｋ記)
【関連情報】　President Park Complex

　

　プレジデントパーク プロパティー パブリック社は、1月11日付けで借主に対し、次の内容の手紙を発行しました。

　その内容によると、2009年12月14日付で破産法の適用を申請した、とのこと。よって、このオーナーと契約している借主は、同法の適用を受けることになりました。具体的には、管理費などは支払わなければなりませんが、家賃の支払いは、新オーナーが決まるまで保留することになります。

　当該物件に住まれている方は、他社で決められた方であっても、今後の対応についてアドバイス致します。尚、プレジデントパーク コンドミニアムは合計約700室あり、今回該当するオーナーの所有部屋は114室です。

　当社で紹介し、居住されている方はわずか2室ですが、今後しっかりとフォローしていきますのでご安心下さい。

　プレジデントパーク プロパティー パブリック社からのレター(英文）

　（以下日本語訳）

2009年1月11日

プレジデントパーク　プロパティー パブリック社
(President Park Properties-Public Company Limited)

　　関係者各位

　プレジデントパーク　プロパティー パブリック社は2009年12月14日付けで、破産法の適用を申請致しました。よって、現在、その物件にお住みになられている方との如何なる取引をもが、法律によって認められていません。

　状況をご説明致したいと思いますので、至急、直接お会いしたく存じ上げます。

敬具

　2010.1.13　記

　President Park（プレジデントパーク）の各コンドミニアム棟では、従来サテライト方式で無料で見ることができました。
　しかし、2010年1月より有料に変更になります。よって、現在居住している人は、各オーナーと話し合い、従来通り見れるようリクエストする必要があります。

　オーナーが毎月1,000B負担してくれればそれで解決ですが、同意しない場合見れなくなるケースも考えられます。又は、自分で負担する場合も考えられます。以上はすでに住んでいるですが、新たにレンタルするお客さんは、この件について話し合う必要があります。

 

　「President Park」内にあるコンドミニアム（4棟−エボニー、パイン、オーク、セダー）の一部が、裁判所にて差押えになっています。

　これは、債権者（銀行）と債務者（部屋のオーナー）間でのトラブルから生じたもので、借りている人には関係ないことですが・・・。

　全体で約400室あり、その一部（合計60室）が強制執行中なのです。これらの部屋の支払いについては、国側の強制執行担当と、プレジデント側（又は個人オーナー）の2ヶ所に分けて、支払わなければなりません。 ある人は、その支払い比率が50％と50％、またある人は70％と30％と、ケースによって異なります。

　支払いについては、Casher Check、現金とかいろいろ規制されています。いずれにしても、家賃の支払い以外、面倒なことはないので安心して下さい。

　住んでいて支障がある、リクエストがある場合は、遠慮せず要求しましょう。