お客さんが泥棒に遭ってしまった
 お客さんから、「泥棒に入られて被害にあった」とTelがあった。
 夜7時半でしたが、たまたま会社に残っていたので、スクムビットSoi22にある現場に駆けつけた。

 犯人は、隣の部屋からベランダを乗り越え、サッシの扉をこじ開けて侵入した。
クローゼットの中に入れてある金庫をあけ、中にあった現金(10万バーツ)を持ち去った。
犯人は、客を装って部屋に入り金庫を狙う、というプロの手口です。

 今回はお客さんに何の非もなく、全くの災難と云えよう。


 さて、ここで過去の部屋での盗難を基に、教訓を引き出してみよう。

 まず盗難の場合、犯人は内部の人による犯行が多いです。
その中でも、警備すべきガードマンが一番疑いを持たれます。
犯人は、ドアまたは窓を開けて侵入し、大きな音が出ないよう侵入します。

 結構多いのが、入口のドアのロックし忘れ。
警察は、泥棒が入ったという物的証拠がない限り、捜査はしません。
基本的に保険会社は、物に対しての補償はしますが、現金については盗まれた金額が定かでない為、
補償していないようです。

 さてタイでは盗難に遭遇すると、ケガしなくて良かった、という楽観的考えで済ませてしまいます。
 いずれにしても気をつけましょう!!


        
頻度の高い苦情、メンテ依頼について

 当社よりアパート・コンド / サービスアパートにご入居頂いておりますお客様よりお寄せ頂いた苦情・ご意見ご要望より、よくあるケースについてご紹介します。

設備面
【電気関係】
《備考》
・ 停電       「雷雨・強風のたび停電」
A、C
・ エアコン 「音がうるさい」「水が漏れる」「汚れがひどい」
@
・ 温水器の故障 「何度修理してもまた調子が悪くなる(日本製以外の場合)」
@
・ ブレーカー   「すぐに落ちる」「ヒューズが飛ぶ」
@、A
・ エレベーター  「途中で止まる、ずり落ちる、階数ボタンが点灯しない」
@〜C
【水周り・配管】
.
・ バスルーム  「シャワーの故障」「バスタブの水漏れ」
@、A
・ トイレ    「流した後水が止まらない」「ハンドシャワーの故障」
@、A
・ キッチン   「排水口から水が逆流」「蟻の発生」「網戸の設置希望」
@、A

セキュリティ・サービス面
・ 警備員 「挨拶しない」「持ち場に居ない」「人が替わって質が落ちた」
B、C
・ メンテ作業員 「約束の時間に来ない」「マイペンライで済まそうとする」
B、C
・ インターネット 「スピード不足」「家賃に込みにしてほしい」
A、B、C
・ テレビ視聴 「映りが悪い」「停電後、受像できなくなる」
@、A、C
・ 害虫駆除 「蚊に効く駆除剤はないのか?」
A、C

*小林(株)は以上のようなケースに対し、このように対処しています。(備考欄に連動)
                      
 @ すぐに修理・点検または交換をアパートに依頼し対処する
 A 原因・理由を究明しお客様に報告・説明する
 B 改善対策の必要性を文書にてアパート側に通知する
 C 連絡の緊密化によりアパートと連携してサービスの向上に努める

 小林(株)ではお客様のご要望に応えるべく、常に最善を尽くしておりますが、オーナーによってはなかなか全てを聞き入れてもらえない事や、エンジニアの手配に時間がかかり即座に解決、という訳にはいかない事も時にはあります。
 それでも小林(株)は、お客様の暮らしが少しでも快適で安心した生活になりますよう、今後も努力致します。




新築物件AntiquePalaceのプロモーション
 日本村のすぐ裏手に新築サービスアパートメントができました。
お部屋は、1ベットルームと2ベットルームがあり、お部屋のデザインもモダンタイプとクラシックタイプとに分かれていて、造りに拘っています。
 そして、この新築アパートが10月15日までに予約された方に、プロモーション価格を実施しています。

  1ベットルーム 65u 45000バーツ
  2ベットルーム 85u 55000バーツ

 現在まだ空きが御座いますので、お早めに!! 2006年9月20日現在



バンコクホテルガイドA

 バンコクには数え切れないほどのホテルが存在します。
超高級ホテルから、安ゲストハウスまで選択の幅は広いです。
毎月バンコクのお薦めホテルをご紹介します。
 たまには恋人と気分転換にホテルでのんびりしてみてはいかがですか?

 今回お薦めするホテルは・・・ 「ペニンシュラ
 
                     

 The Peninsula Bangkok
 Address: 333 Charoen Nakhon Rd. Klongsan
 Tel: 02-861-2888
 Fax: 02-861-1112
 URL: http://www.peninsula.com
 Price: US$300〜
 

 BTSサパーンタクシン駅から渡し舟で川を渡った、川向こうにあるホテル。
都会の喧騒から離れ、ホテル内はまさしくリゾート。
全室リバービューでお部屋からの眺めも抜群、バスルームには全室テレビがついており、とにかく贅沢なお部屋です。
スタッフの教育もしっかりしており、日本人スタッフもいるため、満足いくサービスを期待できます。
 贅沢なホテルライフを楽しみたい方は、是非行ってみてください。

By UK



日本で取得した国際免許をタイの免許へ書き換える場合

 スクンビット界隈にお住みの方は、オンヌットにある陸運局で書き換えできます。

 必要書類は、在留届の証明書・国際免許(有効期限内の原本・コピー)・パスポート(原本・コピー)・日本の免許(原本・コピー)・ワークパーミット(原本・コピー)・健康診断書・写真2枚になります。
コピーはすべて直筆サインを入れます。

 国際免許に、バイク等の普通の車以外に免許の記載がある方で、タイの免許に書き換えしたい方は、必要書類をもう一部ずつ用意いたします。その場合、在留届の証明書は、コピーで大丈夫です。

 必要書類を提出して、目、反射神経の検査に受かれば、朝申請した場合、お昼ごろに免許受け取りができます。
車・バイク2つ分申請した場合も日本と違い2枚の免許証になりますので、同時に2つの免許証を受け取りできます。
 
  タイの免許証は、紙の状態で渡されますので、ほとんどの人は免許証受け取り後、パウチできる所に持って行き、20バーツほど支払いパウチします。

以上が概略になります。

 アドバイスとして、日本より目、反射神経の検査は、ご年配の方には少し厳しいと思いますので、よくやり方を聞き理解してから、検査を受けたほうが良いと思います。





タイで免許を取得する −単車編−
 以前、メールマガジン92「日本の運転免許をタイの運転免許に書き換える」で、自動車の免許を取得しました。
 今回は単車の免許です。
ちなみに私は、日本での単車の免許はありません。書き換えではなく最初からの取得です。


必要なもの @パスポートのコピー(顔写真とビザの頁)
        Aワークパーミットのコピー(顔写真と記入されている全頁)
        B写真2枚
        C健康診断書
 ※ @とAは全部サインして下さい。


 
これらの書類を用意し、スクンビットSoi62/1の向かいにある陸運局で申請します。
入口を入ってすぐ正面に受付がありますので、ここで書類すべてを渡して検査の順番を待ちます
検査の内容はメールマガジン92を参照して下さい。

 検査に合格しますと、3階にある部屋で試験があります。
画面に日本語で問題が表示されます。全30問4択、制限時間は60分です。正解23問以上で合格です。
 
 次は1階奥に行って実技試験です。
殆どの人が単車を持ち込んで来てました。乗って来たのか?まあタイなんでいいんでしょう?
単車を持って来ていない場合は借りることができます。(車種はホンダのWAVE、レンタル料50B)
 私を含め20人くらい試験を受けましたが、単車を借りたのは私ともう一人のおっちゃんだけでした。

 実技の内容ですが、道路標識に従って走行、所々で一旦停止、簡単なスラロームをして終わりです。

以上です。

 10時くらいに試験場に行ったのですが、お昼前に免許が出来ました。
 免許発行手数料55Bです。




ビザ発給規則の改正

 10月1日より、タイ滞在に必要であるビザ関係が改正されます。

 基本的には、ブラブラとタイに長期滞在している外国人を追い払い、タイ国が必要としている外国人に対しては、ビザの発給を緩和する、という内容になっています。

 一部にビザが厳しくなってきた、という見方もありますが、それはどうでしょうか?
 ノービザの資格で6ヶ月以内に90日しか認めない、という方針ですが、これにはしっかり抜け穴があり、運用上、日本人には少し厳しくなっただけのようです。

 これ以外の改正内容については、以下のサイトの通りです。

 http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/visa.htm#_Toc1




日本の週刊誌がnetで見れる

 
 日本の週刊誌が無料で見れます。

 ebookjapan というホームページに入り、週刊現代、週刊ポストのビラ広告をクリックし、入ると主な記事が見れます。
これによって、週刊誌より日本のトピックスをつかむことが出来ます。

 http://www.nihonya.net/