１．一般状況
今年最初のメールマガジンです。よろしくお願いします。
昨年タイ国内で起こった大きな政治的混乱が収まった後、現在にいたるまで表面上は
平穏な日々が続いています。１年前の今頃、バンコクの主要7箇所交差点が反政府
デモで道路封鎖されたことなど、はるか昔の出来事のようです。バンコクのスクムビット
もしくはシーロム地区で生活しているほとんどのお客様は、現在ごく普通に日常生活を
過ごされていることでしょう。外国に生活していて治安が良く不便を感じないというのは、
実は何にも変えがたい素晴らしいことだと思います。このまま問題なく政権が民政に
移管することを望みます。
さて、天候については、今が一年でいちばん過ごしやすい時期であり、朝夕は適度に
涼しく、日中は好天に恵まれています。それが2ヶ月もしないうちに1年で最も暑い
季節になっていきます。
社内では1月に入り、問い合わせのメールや電話が増えてきました。年度替りで新たに
駐在してくるお客様、1年の契約期間満了でバンコク都内で引越しされるお客様の声を
聞くたび、お住まい探しの手伝いをさせていただく喜びをかみしめています。
最後に、2015年版カレンダーを弊社のお客様に進呈中です。日本とタイの祝祭日が
併記されている使いやすいカレンダーです。。まだお手元に届いてないという方はこのメール
にて返信いただければお届けしますので連絡お願いします。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info-2.htm#m198
２．住宅状況
新しい年が明け、4月の年度替りに向け、駐在員の皆様のお部屋探しの季節がやって
きました。これから4月にかけて、弊社セールススタッフの忙しさはピークを迎えます。
バンコクの賃貸アパート市場は、この2～3年、家族向けのアパート数はほとんど増加して
おらず、建設されているのは単身者または夫婦向けのアパートやコンドミニアムばかりという
状況が続いています。新築・築浅のコンドミニアムの2ベッドルームは70～80㎡前後が多く、
3人以上の家族で生活するには多少狭さを感じさせる物件が多くなっています。家族向け
物件の総需要に対しての供給数は必ずしも不足しているというわけではありませんが、条件の
良い人気物件はたいてい前の住人の退去後、すぐに予約が入ってしまうのです。逆に条件の
悪い不人気物件は、いつまでも借り手が見つからない状況があります。つまり、お部屋探しには
タイミングが大きく関係しているのです。条件の良い物件に入居するには運が大きなポイントに
なるということ。このメルマガでくりかえし「お気に入りのお部屋を見つけたら、迷わず予約する
べき」と申し上げているのは、そういう理由からです。
しかしながら、4月に入ってから「掘り出し物」が見つかる可能性も十分あるので、ちょっと時期を
ずらしてタイ旧正月ソンクラン明けに照準を絞って、お部屋探しをしてみるのもひとつの方法かも
しれません。
小林株式会社は、お客様のお部屋探しを誠心誠意サポートいたします。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo-3.htm#m198
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．特選空室情報（１） AEQUA (soi 49)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/kuushitsu/kuushitsu2015.htm#199-1
５．特選空室情報（２） The Emporio Place (soi 24)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/kuushitsu/kuushitsu2015.htm#199-2
６．小林ミシュラン（１）Capital Residence (soi 55) ～ソイトンローにある高級高層アパート
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2014.htm#199-1
７．小林ミシュラン（２）The Infinity (Narathiwat Rd.) ～BTSチョンノンシー駅前にある高層タワーコンド
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2014.htm#199-2
８．退居後60日以内、デポジット返却レポート (1月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-3.htm#depo1501
９．コンプレイン 月間報告11月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2014_12
１０. タイYOSHIDA バンコク不動産販売 ブログ
http://ameblo.jp/yoshida-condo/
１１. タイYOSHIDA不動産グループ紹介
http://profile.ameba.jp/yoshida-condo/
小林㈱では、イノベーション精神に基づき、良いサービスを目指して、新しい取り組みを 進めております。 お部屋の事やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。 また、弊社のサービスに関するクレームや、 お叱りの声も聞かせ下さい。
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