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小林梶@メールマガジン(185)
                                         2013.11.20

1.一般状況

   11月に入り、乾季となりました。朝は少しだけ気温が低くなり、
日差しが気持ちよく感じられます。風も涼しく爽やかな陽気です。

  例年この時期になると、今年の総決算を行うべく、年末に向け
てのプランが詳細に話し合われるようになります。年末年始の営業
予定を日本の本社とすり合わせをしたり、連絡調整業務に追われて
いることでしょう。

  当社では、今月と来月はお客さんが少ないため、のんびりムードで
仕事しています。年が明けると多忙になるため、その前に社員は交代
で休んでいます。

  以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m184

 

2.住宅状況 

  このメルマガではたびたび申し上げていますが、家族向け物件は
常に品薄の状態が続いています。なので、条件に合う物件に出会った
ら、即決したほうがよいでしょう。

  コンドミニアムで、2ベッド 70 〜80u の物件は、空室はあるものの、
家族向けの作りにはなっていません。部屋ごとにオーナーが異なる
コンドミニアムでは、法人契約可能物件が少なく、会社契約の
お客さんにとっては、大変むずかしいお部屋探しになっています。
   そんな中、エカマイから東のBTS線沿線では、新築物件が続々と
完成しているので、百聞は一見に如ず、検討してみることをお勧め
  いたします。

  以下、過去の「住宅状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m184 

 

3.新規物件の空室状況
    http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm 

4.退居後60日以内、デポジット返却レポート (11月15日現在)
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-3.htm#depo1311

5.コンプレイン 月間報告10月分
      http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2013_10

6.物件コメント特集
       (1) Hawaii Tower (スクムビット ソイ 23)
          http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1240.htm

      (2) Rin House Condo (スクムビット ソイ 39)
          http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1361.htm
      
       (3) The Cadogan Private Residences (スクムビット ソイ 39)
          http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1357A.htm

      (4) Prasanmitr Thani (スクムビット ソイ 23)
          http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1242A.htm

7. 物件の外観写真特集
     (1) Grand 39 Tower (スクムビット ソイ 39)
        http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1341A_2.htm#gaikan

     (2) Raintree Village (スクムビット ソイ 41)
       http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1384_2.htm#gaikan

     (3) The CREST Sukhumvit 49 (スクムビット ソイ 49)
       http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1430B.htm#gaikan

    (4) Shanti 24 (スクムビット ソイ 24)
       http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1259-1.htm#gaikan

8. TRUE インターネット価格表
    http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#TRUE20131120

 

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