１．一般状況
このところ、市内では、建築ラッシュです。
その理由は、銀行金利が下がっているため、不動産投資にお金がまわっている
からでしょう。
外国人向け物件のみならず、タイ人中間層向け物件も建築中です。タイ経済
の成長をこのような形で、垣間見ることができます。
さて、最近特に驚いたニュース。我が邦銀が、アユタヤ銀行に資本を投じて
経営参加をするという内容。
この邦銀は、従来、サイアムコマーシャル銀行を通じて、日系企業の口座取引を
していましたが、これがアユタヤ銀行に代るだけのことですが、それでもこの
インパクトは、はかり知れないものがあります。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m180
２．住宅状況
今月は、８月に家族を呼び寄せるお客さんが、住居探しをしています。８月に
本帰国する家族より、日本から来る家族のほうが多いため、当然品薄となって
います。
家族向け物件が不足してきていることは、再三レポートしているところですが、
それに伴い、家賃も上昇してきています。
子供さんが小学5年生以上だと、一人部屋を要求しますので、家族4人の場合、
3ベッドが必要条件となっています。
最後に、不動産屋が「雨後の竹の子」のように出現してきています。
誰でも手軽に開始できるのがこのビジネスですが、奥が深いです。
不動産仲介というサービスを提供している業種だけに、目に見える物品の販売とは
訳が違います。
やはり、永年継続して営業している会社には、かなわないでしょう。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m180
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．新規物件紹介 「The Address Sukhumvit 61」（スクムビット ソイ 61）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai13.htm#181
５．お勧め物件 「Bliston Suwan Park View」（ソイ トンソン）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2013.htm#181-1
６．退居後60日以内、デポジット返却レポート (7月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-2.htm#depo1307
７．コンプレイン 月間報告6月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2013_06
８． Natcha Residence 詳細コメント （スクムビット ソイ42）
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1387J.htm
９． 39 Boulevard 特別情報 「オーナー交代？」 （スクムビット ソイ39）
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1350A-t06.htm
１０．支店閉鎖のお知らせ ご愛顧ありがとうございました
http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#shiten_heisa
１１． BB Info の代理店も、始めました
http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#bbinfo_information
１２．本 「おもしろく学ぶタイ語」の進呈
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#omoshiroku_shintei
１３．恒例のタンブン － 社員のモチベーション向上
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#tanbun_motivation
１４．高層建築ではなく、平屋建てです
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#hirayadate
１５． どこへいったの、ねぇ～、はつよちゃん（その２）
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#hatsuyo_dokoni
１６．読書感想文
「ニュースがすっきり頭に入る 入門アメリカ政治」 飯山雅史
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/190.htm
「人は仕事で磨かれる」 丹羽宇一郎
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/191.htm
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