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小林梶@メールマガジン(180)
                                         2013.6.20

1.一般状況

  雨季に入り、過ごしやすい天候が続いています。雨季といっても、日本の梅雨とは
全く異なった気候です。
  すなわち、湿度が平均50%程度なので蒸し暑くなく、かつ晴れた日があったりして、
日本にない天候です。

  最近、タイの政治、経済について、大きな紙面で取り上げられるような記事が少なく、
報道関係者は暇を持て余しているのではないでしょうか。
大きな事件がないということは、逆にタイは、政治、経済が安定している、と言えるでしょう。

  タイの好景気の一因として、観光客の増加があげられます。とりわけホテルは、稼動率が
平均80%でしょう。特に中国からの観光客が増大している、とのことです。

 最後に社内の様子ですが、今月は、お客さんが少ないため、セールス担当者は暇を
こいています。
 社長は、これを見て、社員研修をするよう担当者にゲキを飛ばしています。暇な時に
こそ次を見据えて、兵を休ませて次に備える。これこそ百戦錬磨で勝ち
抜いてきた社長のポリシーでしょう。

以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m179

 

2.住宅状況

   一般状況でも書いた通り、今月はお客さんが少なく、又、案内したとしても入居が
8〜9月ということで、下見見学になっています。
  しかし、6月末より7月にかけては、夏休みに家族を呼び寄せるお客さんが、住居探しを
開始し、多忙になってくるでしょう。

  肝心の物件ですが、良い物件を期待する割りには、現実の物件はなかなか難しい、と
言ったところでしょう。とりわけ、家族向け物件は、益々需要が供給を上回っており、探すのが
難しくなってきています。

  家賃は上昇傾向ですが、大幅な値上りにはなっていません。(次のサイトを参考にされたし)
   http://www.kobayashi.co.th/saapa/saayachisui/2013s.htm
   http://www.kobayashi.co.th/jukiso/apaya/2013a.htm

   又、転居を考えている人がいますが、同じ予算で同等のアパートを探すことは難しいでしょう。

 

以下、過去の「住宅状況」を掲載
 http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m179 

3.新規物件の空室状況
    http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm 

4.新規物件紹介 「VOQUE Sukhumvit 31」(スクムビット ソイ 31)
    http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai13.htm#180

5.お勧め物件 「K.C. Court」(トンロー ソイ49)
    http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2013.htm#180-1

6.退居後60日以内、デポジット返却レポート (6月15日現在)
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-2.htm#depo1306

7.コンプレイン 月間報告5月分
      http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2013_05

8. Charktip Court VIP 情報 (スクムビット ソイ51)
      http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1430-t03pass.php

9. Siamese Gioia Sukhumvitt 詳細情報 (スクムビット ソイ39)
     http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1366B-t01.htm

10.GM Serviced Apartment 詳細コメント(スクムビット ソイ20)
     http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1210B.htm

11. センターポイントはホテルへ、当社物件ページは削除します
      http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/tokujo.htm#centre_point 

12.当社への家賃預かり制度
      http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-5.htm#yachin_azukari 

13. お詫び: サービスアパートの家賃値上り 統計ミス
       http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#owabi_data_miss

14. ピナラーさんは、終身取締役 「当社 中興の祖」
      http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#chuko_no_so

15. 博士課程の院生を、インターンシップ受け入れへ
      http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#hakase_katei

16. 「当社のサービスは悪い」 この人は1年で帰国
      http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#kramer_back

17.さんざん値切って買わない → 刺されてしまった日本人
      http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/keiyaku.htm#sasareta_nihonjin

18.読書感想文
       「アメリカ黒人の歴史」
         http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/188.htm               「江戸商人の経営(ビジネス)戦略」
         http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/189.htm

19.勇一郎のコラム
       「運賃改定した BTSトレイン」
          http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#017
             

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