１．一般状況
昨年の今頃は、洪水関係の話題でもちきりでした。それがどうでしょう、今年は、
忘れられたかのように隅に追いやられています。
雨季が終る今月末まで残り10日余となり、このまま雨の少ない年で終るのか、
最後に大雨をもたらす「集中豪雨」があるのか、関心をもって見つめています。
11月に入ると乾季に入り、1年でもっともより過ごしやすい季節になります。
政治に目を向けると、大きな出来事がなく、マスコミ関係者は暇にしているのでは
ないでしょうか？
現在の女性首相は、海外へ友好を求めて、投資の誘致を目的として、頻繁に出か
けています。又、国内への遊説もしっかり行っており、日本の首相が官邸に引きこも
っているのに比べて大違いです。
一方、経済関係では、自動車の販売がタイ史上最大になるのではないでしょうか。
その影響で、自動車産業に牽引されて、他の産業も好調です。
タイに進出した日系企業は成功を収め、他の国に進出して苦戦している企業を
尻目に、にんまり顔をしているようです。
最後に社内の様子です。10月から12月にかけ、お客さんが少ないため、のんびり
ムードで仕事しています。
来年から多忙になるため、大将はその前にしっかり兵を休ませているようです。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m171
２．住宅状況
スクムビット地区は、今コンドミニアムのオープンブームです。少なくても、年内に
10ヶ所位、オープンするようです。しかし、これらの物件は、単身者向けが多く、
家族向けの物件は少ないです。
しかも、家族向けとしては、最低１００㎡を希望していますが、実際それ以下の
広さが多いようです。
来年に入って、家族向け物件は、ますます少なくなることが予想されます。
コンドミニアムのオープンにより、部屋の供給は、多いものの、家族向け物件が
少ないため、これらを求めているお客さんは苦戦するようです。
次に、現在住居を探されている方は、来年の初めに家族を呼ぶ方々で、住居を
決めてくれません。下見であっても、来年のために今から準備をする、これは良い
心がけでしょう。住居の決定は、現地を見てから、ということでお待ちしています。
今日では、インターネットにより情報が容易に得られるため、大変便利になってきて
います。つまり、自分の条件を事前に決め、しぼり込み、希望する物件をネットで
探すことが容易になっています。
最後に、我田引水の話です。このところ、新しい不動産業者が竹の子のように
増えているようです。しかし、それらは、いわゆる“泡沫業者”かもしれません。
実績のある会社に依頼する方が、安心、安全、ではないでしょうか？
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m171
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．新規物件紹介 「@23 Residence」 （ソイ23 トンロー通り）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai12.htm#172
５．お勧め物件１ 「Piyathip Place」 （スクムビット ソイ39）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#172-1
６．お勧め物件２ 「39 by Sansiri 」 （スクムビット ソイ39）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#172-2
７．退居後60日以内、デポジット返却レポート (10月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report.htm#depo1210
８．コンプレイン月間報告9月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble.htm#complain_2012_9
９．コンプレイン、再契約リクエストは、当社様式で。― より良いサービスを目指して
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#new_form
１０．デポジットに、VATがつく訳ないだろう
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit.htm#deposit_vat
１１．ダメージ料の件で、社長が部屋を見に行く
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/taikyo.htm#damage_gemba
１２．Twin Peaks のデポジットは戻らないかも？
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/tokujo.htm#deposit_twin_peaks
１３．正月は、日本で迎えないこと （節税対策）
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#setsuzei_taisaku
１４．ケチな社長は、倒産する ― 当たり前の話
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#kechi_shacho
１５．医者より薬剤師の方が、役に立ってるってばー
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#medicine_topic
１６．ゴッドファーザーとファミリービジネス ― 映画に学ぶ教訓
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#god_father
１７．当社支店前は、洪水の如し
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#branch_flood
１８．「こだわる」と「こだわらない」のタイ語
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#kodawaru_thai
１９．読書感想文
「読書の技法」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/176.htm
「本当のことを伝えない日本の新聞」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/177.htm
「現代（ヒュンダイ）がトヨタを越えるとき」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/178.htm
２０．勇一郎のコラム
「浚渫（しゅんせつ）とは・・・・」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#008
「エアアジアがドンムアン発着、拠点空港変更」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#009
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