1.一般状況
雨季の真っ只中です。地方で、洪水のニュースがあり、一方で水不足の
ニュースがあり、水の情報に関心が持たれています。
バンコクの近郊とて、昨年の大洪水の被害を受けており、最大の関心事です。
バンコク市内に目を向けると、BTSエーカマイ駅にオープンした、商業施設
ゲートウェイが話題になっています。ここは「日本の夏」をテーマにした商業施設
「パビリオン」になっています。
一度は足を運んで、“ 百聞は一見にしかず ” どおり、日本の夏を感じとっては
いかがでしょうか?
さて、社内に目を向けると、暇を持て余しているようです。こういう暇な時期です
ので、出勤時間厳守についてガミガミ云っても、聞いてくれないようです。
来年からの繁忙期に向け、今はのんびり休ませておく、これが大将としての戦略では
ないでしょうか?
最後にメルマガ読者へのお礼です。
「継続は力なり」の格言通り、毎月コツコツ頑張っています。読者あってのメルマガ、
お客さんあってのアパート仲介業、このスタンスを忘れず 今後とも良いサービスを
目指していきたいと思います。
感想、励ましなど、いただけたら望外の喜びです。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m170
2.住宅状況
今月に入って、住居を探す人は、大幅に減少しています。そのため、 どこの不動産
業者も手持ち無沙汰のようです。
さて、アパート状況ですが、2ベッド、又は3ベッドで、綺麗な部屋を探すのは難しく
なっています。
2ベッドで6万バーツから6.5万バーツの物件は限られており、7万バーツ以上 出さないと
借りられない状況になっています。
3ベッドでも、やや古い物件なら空室があり、全体として、空室がないわけではありません。
別項に書いているように5つ星から3つ星物件に下がった例が、まさにその通りです。
上手な探し方としては、前もって、人気のある物件を指定し、ウェイティング・リストに
のせてもらい、空室が出たらおさえる方法です。その場合、4つ星物件なら満足すべし、
でしょう。
最後に、プロムポン支店ですが、おかげ様で、満一年が過ぎました。3ヵ月後には今の
スペースの倍に拡大して、良いサービスを進めることにしています。
ここにお礼申し上げます。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m170
3.新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
4.新規物件紹介 「NICE Residence」 (ソイ14 エーカマイ通り)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai12.htm#171
5.お勧め物件1 「The Address Sukhumvit 28」 (スクムビット ソイ28)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#171-1
6.お勧め物件2 「Citi Resort 39 Annex 」 (スクムビット ソイ39)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#171-2
7.退居後60日以内、デポジット返却レポート (9月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report.htm#depo1209
8.コンプレイン月間報告8月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble.htm#complain_2012_8
9.プロムポン支店情報: お蔭様で、支店拡張します。
http://www.kobayashi.co.th/news/shiten-index.htm#shiten_kakucho
10.理不尽な要求にも屈しない ― 会社取引中止でも
http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#kusshinai
11.タイで、日本のテレビ放映を見る
http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#thai_tv_japan_08
12.IP-TV (インターネット テレビ) のお勧め
http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#thai_tv_japan
13.J-Home の不具合について
http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#jhome_problem
14.オーナーへのリクエスト マニュアル
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/keiyaku.htm#request_manual
15.昔5つ星、今3つ星、― 盛者必衰の理(ことわり)をあらわす
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/sagashi.htm#hissui
16.網膜剥離になった社員をサポート
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#momaku_hakuri
17.新刊本に無料のビニールカバー (紀伊国屋書店)
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#vinyl_cover
18.99歳の母が 「雪椿」を歌う
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#yukitsubaki
19.商業施設 Gateway 観察レポート(前編)(後編)
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#gateway_01
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#gateway_02
20.見た目だけではない、当社営業責任者
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#mitame_dakedenai
21.金持ちはデビットカード、○○人はクレジットカード
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#debit_card
22.タイ企業が、北海道のスキーリゾート地を買収
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#hokkaido_resort
23.読書感想文
「空洞化のウソ」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/174.htm
「テレビの日本語」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/175.htm
24.勇一郎のコラム
「VAT据え置き、2014年9月30日まで延長」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#007
小林鰍ナは、イノベーション精神に基づき、良いサービスを目指して、新しい取り組みを進めております。
お部屋の事やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームやお叱りの声も聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同