トップ メールマガジン 小林 メールマガジン(170)


小林梶@メールマガジン(170)
                                         2012.8.20

1.一般状況

    今、タイ経済は絶好調、といったところです。

   輸出が経済全体を牽引しており、国の税収も好調です。
  各機関によって異なりますが、今年のGDP(国内総生産)は、5〜10%upを
  予想しています。
   又、景気過熱のため、銀行金利を引き上げる、という話は、まだ伝ってきて
  いません。

   一方、政府の動きですが、圧倒的多数の与党に対して、少数の野党が
  国会で論争しています。しかし、大きな論点がなく、茶番劇のようになっています。
  それだけ、現政権がしっかりしているということになります。

   次に気候ですが、8月2日のカオパンサー(お坊さんが寺に入門する日)を過ぎて、
  本格的雨季に入っています。夕方、雨に遭って、交通渋滞に巻き込まれること、
  頻繁です。

   今、日系企業のみならず、タイの企業も自動車関連企業は、24時間体制で
  フル操業です。しかも、今後3年間は、オーダー済という契約とのこと。
  それで、駐在員だけでは間に合わず、日本から応援を求めて対応しているようです。

   最後に、社内状況としては、今月はお客が少なく、暇をもてあましています。
  社員旅行へ行ったり、社長は故郷の北海道へ旅したりして、9月からの多忙を控えて、
  休養をとっているようです。

以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m169

2.住宅状況

   8月下旬から今年の年末にかけては、家族向け物件が枯渇してきています。
  それと言うのも主だった物件、つまり4つ星、5つ星は、いつも満室の状況だからです。
  これは、需要に対して、供給不足状態が続いていることにほかなりません。

  これから住居を探される方は、高望みをせず、適当な所で妥協することを勧めます。
  又、お客さんの希望は、築浅物件ですが、まあそれを望むのも絶望的でしょう。

   そんな状況の中で、スクムビットの中心から、エーカマイ、オンヌット地区などの
  東方面にシフトしつつあります。

   家賃については、今のところ値上げの気配は感じられませんが、いずれはその傾向が
  出てくるかもしれません。

以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m169 

3.新規物件の空室状況
   http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm

  
4.お勧め物件1 「42 Grand Residence」
   http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#170-1

5.お勧め物件2 「Life at Sukhumvit」
  http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#170-2

6.退居後60日以内、デポジット返却レポート (8月15日現在)
   http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report.htm#depo1208

7.コンプレイン月間報告7月分
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble.htm#complain_2012_7

8.ラチャダムリの物件コメント
     「Hanser Rajdamri Condominium」
      http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1008A.htm
    
     「Anantara Baan Rajprasong Bangkok」
      http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1007B.htm

    「The Rajdamri」
      http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1006A.htm

    「The Rajamri Serviced Residence」
      http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1006B.htm
  
    
9.Jasmine Resort & Park Hotel   口コミ情報
   http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1484E-ku.htm

10.J-Home (インターネット テレビ) の説明
    http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#jhome_guide

11.家賃と諸経費は、分けて領収書を
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/faq.htm#2invoice_2

12.リクエストも社長が出れば、なんとか実現する?
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/keiyaku.htm#request_mo_shacho

13.True Internet 申し込みに要ワークパーミット
    http://www.kobayashi.co.th/internet/history.htm#true_wp

14.True Internet プロモーション情報
    http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#true_promotion201208    

15.眠れないので、睡眠薬・・・・・・とんでもない
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#suiminyaku

16.やせる方法
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#yaseru_hoho

17.7月23日から新装開店、フジスーパー1号店
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#fuji_renewal_open

18.治具とは何か?
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#gig

19.読書感想文
    「オーディション社会  韓国」
       http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/172.htm

    「財務3表実践活用法」
       http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/173.htm

20.勇一郎のコラム
     ゲートウェイ・エカマイは、バンコク在住日本人御用達のスポットとなる
       http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#005     

      ホアヒンに社員旅行に行ってきました
       http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#006

     
小林鰍ナは、イノベーション精神に基づき、良いサービスを目指して、新しい取り組みを進めております。
お部屋の事やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームやお叱りの声も聞かせ下さい。

小林株式会社 日本人スタッフ一同


E−MAIL情報 (その170)