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小林梶@メールマガジン(166)
                                         2012.4.20

1.一般状況
 ソンクラーン休みが終り、今までの浮かれモードから沈着モードに変わります。
 みなさんは、この休みをどのように過ごしたでしょうか? せっかくの休みですので、有意義に過ごしたことでしょう。私(社長)は、1週間日本へ行って、桜を見てきました。(別に随筆あり)

 この休みが終ると、残暑が続きます。無理しないで、健康に留意されたし。今の世の中、健康がなんといっても一番大切です。
 4月は1年の内、一番暇な月です。しかし、5月に入ると、ノンビリムードから少しづつ、エンジンがかかって、少しづつあわただしくなってくることでしょう。

  以下、過去の「一般状況」を掲載
      http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m165


2.住宅状況
 4月は通常、単身として赴任して、7−8月に家族を呼び寄せるというパターンが多いです。
そのためか、今月は家族向けのアパート捜しは、大変少ないです。
 お客さんの中には、7−8月に家族を呼び寄せるために、今から当社のホームページを見て、イメージをつかみ、また、先輩からのアドバイスを受け、リサーチしたりしていることでしょう。
単身者にとって、この住居探しは関心ごとの一つになっています。

 ここで、少し辛口のコメントをします。お客さんの中には4万バーツで家族向けアパートを探している人がいます。
この家賃帯では、物件が限られています。この場合、会社契約をやめて個人契約にしてほしいもの。これによって物件の選択肢が広がります。また、あまり条件をつけても物件が限られていますので大人の発想でお願いしたいものです。

 最後に言葉の遊びになってしまいますが、新築物件についてです。
2009年竣工のコンドミニアムで新築物件が出ました。つまり、この意味は、3年前に 竣工したコンドミニアムでも、この部屋はまだ一度もレンタルしたことがないので、Newなのです。
これを新築物件か、築浅物件と呼ぶか、見解の分かれるところです。
まあー、こんなところにこだわらずに、大切なのは「その部屋の内容」ということで……。

    以下、過去の「住宅状況」を掲載
      http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m165


3.新規物件の空室状況
    http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm


4. お勧め物件1 「Quattro」
    http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#166-1


   

5.お勧め物件2 「The Grand Sethiwan」
    http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2012.htm#166-2


6.お勧め物件3 「Prompong Mansion」
  http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1347


7.退居後60日以内、デポジット返却レポート(4月15日現在)
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report.htm#depo1203


8.コンプレイン月間報告3月分
  http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble.htm#complain_2012_3


     

9.アパート・コンドミニアム家賃の推移とコメント (2004年4月〜2012年4月)
    http://www.kobayashi.co.th/jukiso/apaya/2012a.htm


10.サービス・アパートメント家賃の推移とコメント(2007年4月〜2012年4月)
    http://www.kobayashi.co.th/saapa/saayachisui/2012s.htm


11.ダメージなしでも、後から請求あり
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/taikyo.htm#atoseikyu


12.大幅な家賃アップ Grande Centre Point Terminal 21
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/tokujo.htm#yachin_up


13.タイ人の日本行きビザ申請に関する書式の変更
      http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#visa-new


  

14.在タイ日系中小企業の支援策への提言:在タイ日系企業を取り巻く現状とファンドの必要性
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kigyoshien/kigyo-top.htm


  

15.ライオンズクラブ報告: 日本・タイ・台湾5つのライオンズクラブ合同でタイの田舎に学校校舎を建設
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/lions/column.htm#school_pjt


16.桜を見に訪日
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#sakura_nagoya


  

17.谷口さんのロングステイブログ
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#taniguchi_longstay


18.今井さんが来社してくれました
    http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#imai_hiroshi_sama


19.読書感想

   「ローマ人に学ぶ」
      http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/164.htm

   「自滅するアメリカ帝国 日本よ、独立せよ」
      http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/165.htm


20.サリーのつぶやき
      「社長もおすすめ?! 美白クリーム」
         http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/colum_sary.htm#031


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