一般状況
新年おめでとうございます。
今年も新しい年を迎え、気分を一新し、年間売り上げ目標、全年比10％Upに
向かって努力したいと思います。
さて、このところ過ごしやすい天候が続いています。
朝方は、ひんやりとした涼しさで、例年と異なるようです。例年ですと、12月末に最も寒く感じ、1月に入るとじょじょに暑さを感じさせる天候になってくるのですが・・・。
正月早々、我が不動産業界は大忙しの季節になります。いや、なってきています。
駐在の方が、3月に家族を呼び寄せ、4月からの日本人学校に入学させるため、住居探しが始まるからです。一方、この春に日本に本帰国が決まった方は、日本の生活に思いを寄せ、残されたタイ駐在生活を惜しむように、日々充実した生活をしているのでしょう。
最後に堅い話をしておきたい。
日本の場合、ビジネス、生活は全て政治とリンクされており、政治が変わらなければ動かない、動けないシステムになっています。
しかし、タイでは政治とビジネス、生活が切り離されています。
よって、日系企業はタイの政治に関係なく、自らの戦略でビジネスを進めています。もちろん、飛行場の占拠とか、反政府デモが有ったとしても、全体から見ると影響なしと片付けることができます。
日本人の友人の中には、政治が不安定、と心配する人がいますが、それとは別に、タイの日系企業は好景気で「この世の春」を謳歌している感じです。今年1年、タイは自動車産業を中心とした輸出により、経済成長は着実に進むでしょう。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m150
２．住宅状況
住居探しのシーズンとなりました。
今年は、駐在員が微増傾向を示していますが、供給側の物件も豊富に出回っており、借手にとっては昨年同様、「借手市場」になっています。もちろん、家賃も昨年と同様になっています。
限られた物件を限られた人で探すのですから、先手必勝です。
住居を探す人は、まず当社の物件情報を参考に、物件候補、絞込みを行うようお勧めします。特に、入居したい物件については事前に業者に伝え、キープしてもらうのも一つの方法です。
なお、お客さんのリクエストの代表的キーワードは次の3点です。
１．新築、又は築浅物件
２．高層階
３．ソイ24、ソイ39、ソイ49
当社は、お客の希望に合った物件に巡り会えるよう、最後までお手伝いします。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m150
３．新規物件の紹介 １ 「39 by Sansiri」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai11.htm#151-1
４．新規物件の紹介 ２ 「31 Residence」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai11.htm#151-2
５．新規物件の紹介 ３ 「Narindra Residence Sukhumvit 33」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai11.htm#151-3
６．1月のお勧め物件１ 「Siri at Sukhumvit」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/2011.htm#151-1
７．1月のお勧め物件２ 「The Rajdamri Serviced Residence」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/2011.htm#151-2
８．退居後60日以内、デポジット返却フォロー報告 (1月18日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/5deposit-report.htm#depo1101
９．スクムビット地区のアパート分布地図を贈呈します
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#sukmap
１０．アパートを移る理由（わけ）
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/2jukyo.htm#aptmove
１１．外国人のコンドミニアムの所有権について
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/08.htm#condo
１２．新年のあいさつ
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#aisatsu2011
１３．お子さんのビザ不要 - 駐在員家庭に朗報
http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#novisa
１４．大晦日は、ドンチャン騒ぎが許される
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/6kankyo.htm#newyear
１５．中国人正月は、2月1日（火）～3日（木）
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#shougatsu2
１６．NTT ドコモの携帯電話
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#docomo
１７．初代のワンポイントコラム 「木に肥料を、目にうるおいを！」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/hatsuyo/colum.htm#vita
１８．則子のプライベートコーナー 「1月2日から仕事開始しました」 「Air Cardの設定方法」 「アンドロイドの携帯電話ってなに？」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#newyear
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#aircard
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#andoroid
１９．＠ KENCHAN の Mini コラム 第10回 「Index living mall（家具屋）」
http://www.kobayashi.co.th/business/kenmini/colum.htm#kenmini10
２０．読書案内 「天皇はなぜ万世一系なのか」 「孫正義のデジタル教育が日本を救う」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/128.html
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/129.html
