小林�梶@メールマガジン（150）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１０．１２．２０

一般状況

　今年のメルマガも最終回ということで、今年を振り返ってみますと、
なんと云っても2ヶ月間にわたる赤シャツグループの市内占拠が最大の出来事でした。
　この件が解決してから、後半は右肩上がりの好景気の経済になり、この好景気がさらに
増大して、来年に引き継がれようとしています。

　このような好景気の中で、各社とも売り上げ増、利益増が続いています。
当社も、駐在員の増加で、昨年比10%Up(予想）の売り上げになります。
来年の予想としては、今年と同様、好景気を予想します。日本の経済と全く逆の現象が生じています。
　
　 最後は気候の話で締めます。
今年は先々月から乾期に入っており、毎日、涼しく過ごしやすい日々が続いています。
タイが気に入るのも、日本のような寒さがなく、年中過ごし易いからではないでしょうか？
では良い年をお迎え下さい。

　以下、過去の「一般状況」を掲載
　　 http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m149

２．住宅状況

　一般状況でも触れましたが、自動車産業をメインにタイの好景気が続いています。
これに伴って、駐在員が増加しており、アパートの需要が増えています。

　振り返って、今年の前半は、赤シャツの市内占拠でお客さんが少なかったのですが、
後半には、その反動で大幅に増加しました。

　物件について、新築又は築浅を希望するお客さんが多く、そのためリノベーションしない
古い物件は、空室が目立ってきています。物件によって、人気、不人気がはっきり分かれてきています。
気に入ったら欲張らず、すぐ決断することをお勧めします。

　家賃については、借りる需要が増加したとしても、貸す側の供給は十分ありますので、
値上がりなしで、今年と同額で推移すると予測します。

　以下、過去の「住宅状況」を掲載
　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m148

３．新規物件の紹介 １　「Ramada Hotel & Suites」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m150-1

４．新規物件の紹介 ２　「The Privacy Suites Service Apartment」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m150-2

５．12月のお勧め物件　１　「Civic Park�U」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-12.htm#m150-1

６．12月のお勧め物件　２　「Alcove Thonglor 5」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-12.htm#m150-2

７．当社のホームページカウンター推移表

　　http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#hp

８．年末年始の営業について

　　http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#2010nenmatsu

９．婚約者を「知人訪問ビザで日本へ」

　　http://www.kobayashi.co.th/kekkon/4topics.htm#fianse

１０．退居後60日以内、デポジット返却レポート（12月15日現在)

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/5deposit-report.htm#depo1012

１１．フジスーパー4号店　今日オープン

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/6kankyo.htm#fuji4

１２．コンプレイン受付　500件

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/1trouble.htm#complain500

１３．再契約時のお客さんのリクエスト

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/3chintai.htm#request

１４．恒例のローイカトゥーン（於Supalai Place)

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/7tokubetsu.htm#supaloi

１５．机上カレンダーは受け取りましたか？

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/newtopic/9kobanews.htm#calendar2011

１６．日本タイクラブに、当社のカレンダー20冊贈呈

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#jpthaiclub

１７．社員にご褒美　-　提案が良い

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#jay

１８．Motor Show の報告　-　今年はエコカー

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#motorshow2010

１９．＠ KENCHAN の ＩＴコラム　第34回　「タイでモバイルインターネット（エアカード編）」

　　http://www.kobayashi.co.th/internet/connect.htm#ken34

２０．＠ KENCHAN の Miniコラム　第9回　「タイ語版　TOKYO 電車マップ」

　　http://www.kobayashi.co.th/business/kenmini/colum.htm#kenmini9


２１．初代のワンポイントコラム　「タイ人が受ける日本語能力試験」

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/hatsuyo/colum.htm#langtest

２２．則子のプライベートコーナー　 「恋は盲目」
　　　「４Ｓｈａｒｅｄで懐メロをＤｏｗｎｌｏａｄ」 「お気に入りドラマの紹介」

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#loveisblind

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#4shared

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#drama

２３．読書案内　「ゼロ円ビジネスの罠」 「世界で勝てる デジタル家電」
　　　　　　　　　　「日銀エリートの挫折と転落 木村剛「天、我に味方せず」」

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/125.html

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/126.html

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/127.html

２４．コータローのタイ奮闘記（その6）　「アオジャイ」

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kotaro/6.htm