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小林梶@メールマガジン(149)

                                        2010.11.20

一般状況

  過ごしやすい季節になってきています。今年は先月の下旬から乾期に入っています。
季節の変わり目ですので、風邪をひかないようお体を大切に。

 そうそう、もうすぐ今年も終わりですね。
もう残り40日余りということで、カウントダウンに入りました。今年中に行うこと、来年に向けての準備と、師走(しわす)の月は多忙になります。来年のカレンダーも、 当社の物置で出番を待っています。

 さて、お客さんの会社は、と云うと、メチャ多忙とのことです。車の生産が昨年100万台で、今年が170万台という、1,7倍の増加率です。各社とも、24時間フル操業、生産ラインを増やすため、新たな工場建設を行っている会社もあります。

 一方、このような「それゆけドンドン」の景気の裏で、日本の車の生産は縮小し続けています。
そして、それによって大卒の就職難という社会問題が出てきています。このような傾向の中で、
当地の日本人に対する求人は、ヨメ1人にムコ10人といわれる位、需要があります。

 当社も、その例にもれず、人手不足になっています。助けてー。

 以下、過去の「一般状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m148


2.住宅状況

 今年は、昨年に比べ下見客が少なく、即入居するためのお客さんが多いです。
昨年は、来年の2-3月入居するために、「とりあえず一度案内してほしい」という傾向がありました。

 しかし、今年は即入居するお客さんのお陰で、売り上げが増加しています。これは、企業が好景気で、
人手不足のため、予定していた応援人員を前倒しで派遣となったため、住宅探しのお客さんが増えたのです。現状として、一部の超人気物件を除いて、大体希望する物件に入居できているようです。もちろん、家賃も従来どおりで推移しています。又、家族向けの物件探しでは、特にソイ49が一番人気となっています。

 単身向けでは、サービスアパートに入居する人が多いですが、一方で新築のコンドミニアムに入居する人もいます。これは、コンドミニアムもサービスアパートと同様のサービスを付けて、貸し出しているため、遜色がないためです。これについては、お客さんが自分の考えをしっかりと伝えて、どちらにするか判断することが求められています。

 以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m148


3.新規物件の紹介 1 「39 Residence」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m149-1

4.新規物件の紹介 2 「Capital Residence」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m149-2

5.11月のお勧め物件 1 「Royal Apartment」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-11.htm#m149-1

6.11月のお勧め物件 2 「D.H. Grand Tower」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-11.htm#m149-2

7.アパート紹介 −夜明けを待つ、Nida Mansion −

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#nidamansion

8.年末年始の営業について

  http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#2010nenmatsu

10.退居後60日以内、デポジット返却レポート(11月19日現在)

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depo1011

11.ひったくりに遭遇する。用心を・・

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#hittakuri

12.これで、何処でもインターネットが使えちゃう!

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/hatsuyo/colum.htm#dokodemonet

13.ワークパミットは出ても、ビザは出ない ― トレイニー(訓練生) ビザ―

  http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#trainvisa

14.風邪をひいても、10バーツで済む

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#kaze

15.おとり広告で、騙された日本人

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#otoriadv

16.三面記事の件でお詫び

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#sanmen

17.Motor Show のお知らせ

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#2010motorshow

18.今度の人事課長は、チェンマイ美人だぞー

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#newstaffpim

19.則子のプライベートコーナー  「秋風が吹く25歳の則子」 「新しいコンサル部門の担当がドタキャン−よろしく則子」 「忘れると罰金、長期滞在者」

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#fallinwind

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#consult

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#90days

20.読書案内 「100億稼ぐ仕事術」 「滅びの遺伝子 - 山一證券興亡百年史」

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/123.html

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/124.html

21.コータローのタイ奮闘記(その5) 風邪の予防

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kotaro/5.htm

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