小林�梶@メールマガジン（148）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１０．１０．２０

一般状況

　 この時期、日本の駐在員は仕事に専念しており、住居を探す人は少ないでしょう。
年末にかけ、ひたすらお仕事にがんばっているのでしょう。それに連動して、当社のスタッフも、
多忙という言葉を忘れたかのように、静かにルーチン業務をこなしています。

　 経済のニュースといえば、銀行の金利が0.5％上がるとのこと。現在、低金利のため、景気が過熱する恐れがあり、先手を打ってあげるのでしょう。従来、アメリカの金利にリンクしてきましたが、ここで独自の政策をとりはじめました。

　 最後に、天候の話で、今年は10月下旬に雨季が終わり、乾期に入るという予想が入っています。
今年も残り70日余になりました。１日１日を有意義に過ごしたいものです。

　 以下、過去の「一般状況」を掲載
　　 http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m147


２．住宅状況

　 新築物件の新規参入で、住宅事情は借手市場となっています。
お客さんは新規物件に注目するため、従来の物件はだんだん空室が目立つようになりました。

　 その従来の物件に対して、空室をうめるために家賃の値下げを勧めるのですが、オーナーは同意しません。 なぜなら、既に契約した借手との間に差が生じてしまうからです。これはオーナーの方針ですので、いかんともし難く、業者としては借手の有利になる物件を紹介しています。

　 日本人に有益な情報を紹介します。
ソイ61の入ったすぐ右側にマックスバリュー店（イオングループ）が（5月1日）、そして同店は年末に、トンロー ソイ18の、アザイン サービスアパート前にもオープン予定です。又、フジスーパー4号店が シティーリゾート49 前にオープン予定で、日本人にとって買い物がますます便利になってきます。

　 以下、過去の「住宅状況」を掲載
　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m147


３．新規物件の紹介 １　「59 Heritage」

　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m148-1


４．新規物件の紹介 ２　「The Clover Thonglor Residence」

　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m148-2


５．10月のお勧め物件　１　「The Pentacles」

　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-10.htm#m148-1


６．10月のお勧め物件　２　「Civic Park」

　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-10.htm#m148-2


７．退居後60日以内、デポジット返却レポート（10月15日現在)

　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depo1010


８．インターネットの解約に注意　―　名義がお客さんの場合、要注意　

　　 http://www.kobayashi.co.th/internet/setup.htm#terminet


９．会社のお金を横領されてしまいました

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#componey

１０．削除

１１．Soi 26 の飲食街 「日本街」の紹介
　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#nihonmachi


１２．Supalai Placeでの騒音 ― 当社の活躍で平静に？

　　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#supalainoise


１３．オーナーからのセールス個人へのコミッションを拒否

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#commision


１４．レンタカーのビジネスはいかが？

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#rentcar


１５．見事に失敗した営業管理システム　再起の決意を新たに

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#vb


１６．タイの研究開発の概況発表会に出席

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#jicadev


１７．＠ KENCHAN の Miniコラム　第8回　「Office Depot」

　　 http://www.kobayashi.co.th/business/kenmini/colum.htm#kenmini8


１８．＠ KENCHAN の ITコラム　第34回　「ハードディスクの寿命」

　　 http://www.kobayashi.co.th/pc/junior.htm#ken34


１９．則子のプライベートコーナー　 「タイのサッカー界、にぎやかに」　「ipadの時代」

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#soccer

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#ipad


２０．読書案内　「知らないではすまない中国の大問題」　「i-padでつかむ、ビジネスチャンス」」 「国際貢献のウソ」

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/120.html

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/121.html

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/122.html


２１．コータローのタイ奮闘記（その４） 「タイ版 ウコンの力？」

　　 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kotaro/4.htm