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小林梶@メールマガジン(148)

                                        2010.10.20

一般状況

  この時期、日本の駐在員は仕事に専念しており、住居を探す人は少ないでしょう。
年末にかけ、ひたすらお仕事にがんばっているのでしょう。それに連動して、当社のスタッフも、
多忙という言葉を忘れたかのように、静かにルーチン業務をこなしています。

  経済のニュースといえば、銀行の金利が0.5%上がるとのこと。現在、低金利のため、景気が過熱する恐れがあり、先手を打ってあげるのでしょう。従来、アメリカの金利にリンクしてきましたが、ここで独自の政策をとりはじめました。

  最後に、天候の話で、今年は10月下旬に雨季が終わり、乾期に入るという予想が入っています。
今年も残り70日余になりました。1日1日を有意義に過ごしたいものです。

  以下、過去の「一般状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m147


2.住宅状況

  新築物件の新規参入で、住宅事情は借手市場となっています。
お客さんは新規物件に注目するため、従来の物件はだんだん空室が目立つようになりました。

  その従来の物件に対して、空室をうめるために家賃の値下げを勧めるのですが、オーナーは同意しません。 なぜなら、既に契約した借手との間に差が生じてしまうからです。これはオーナーの方針ですので、いかんともし難く、業者としては借手の有利になる物件を紹介しています。

  日本人に有益な情報を紹介します。
ソイ61の入ったすぐ右側にマックスバリュー店(イオングループ)が(5月1日)、そして同店は年末に、トンロー ソイ18の、アザイン サービスアパート前にもオープン予定です。又、フジスーパー4号店が シティーリゾート49 前にオープン予定で、日本人にとって買い物がますます便利になってきます。

  以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m147


3.新規物件の紹介 1 「59 Heritage」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m148-1


4.新規物件の紹介 2 「The Clover Thonglor Residence」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m148-2


5.10月のお勧め物件 1 「The Pentacles」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-10.htm#m148-1


6.10月のお勧め物件 2 「Civic Park」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-10.htm#m148-2


7.退居後60日以内、デポジット返却レポート(10月15日現在)

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depo1010


8.インターネットの解約に注意 ― 名義がお客さんの場合、要注意 

   http://www.kobayashi.co.th/internet/setup.htm#terminet


9.会社のお金を横領されてしまいました

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#componey

10.削除

11.Soi 26 の飲食街 「日本街」の紹介
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#nihonmachi


12.Supalai Placeでの騒音 ― 当社の活躍で平静に?

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#supalainoise


13.オーナーからのセールス個人へのコミッションを拒否

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#commision


14.レンタカーのビジネスはいかが?

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#rentcar


15.見事に失敗した営業管理システム 再起の決意を新たに

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#vb


16.タイの研究開発の概況発表会に出席

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#jicadev


17.@ KENCHAN の Miniコラム 第8回 「Office Depot」

   http://www.kobayashi.co.th/business/kenmini/colum.htm#kenmini8


18.@ KENCHAN の ITコラム 第34回 「ハードディスクの寿命」

   http://www.kobayashi.co.th/pc/junior.htm#ken34


19.則子のプライベートコーナー  「タイのサッカー界、にぎやかに」 「ipadの時代」

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#soccer

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#ipad


20.読書案内 「知らないではすまない中国の大問題」 「i-padでつかむ、ビジネスチャンス」」 「国際貢献のウソ」

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/120.html

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/121.html

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/122.html


21.コータローのタイ奮闘記(その4) 「タイ版 ウコンの力?」

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kotaro/4.htm

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