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小林梶@メールマガジン(141)
                                        2010.3.20

1.一般状況

  タクシン派による大規模デモにより、タイの政治は騒然としています。

 そんな中にあってもビジネスマンは、自らの任務を果たすべく奮闘しています。
3月は異動シーズンです。駐在員の入れ替わりが多く、バタバタと日々に追われていることでしょう。

 もうすぐ、桜の季節、そして新学期に続きます。 一方タイでは、4月のソンクラーン休みに向け、
少しずつ暑さが増しています。

 当社は、4月13日〜15日の3日間、休業します。

 以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m141


2.住宅状況

 3月14日の反政府側の大規模デモが峠を越し、「やれやれ」と思っている人が多いのではないでしょうか? このデモの影響でタイへの赴任が延期になった方もいます。
 
  今年赴任する方は、昨年の秋ごろから内定があり、期待と多少の不安をもって準備してきたことでしょう。それがマスコミのオーバーなタイのデモに、「大丈夫か?」と周囲の人から心配されたりして・・・・・。「遊びに行くんじゃないョ。会社の仕事で行くんだから」と気を引きしめたりして・・・・・。

 今月(3月)は、アパートへの入居、退居が1年で一番多い月なのです。社内は、お客さんのフォローで、あたかも戦場(オーバー?)のようです。

 さて、ここで物件についての話題

1.スクムビット地区で一番人気のバーンジャムジュリー(ソイ39)は、空室があります。
  人気があっても3ベッド10万バーツの家賃では、高すぎる家賃です。(人気にかまけて悪ノリでは?)

2.今まで人気のあった新築物件のアランベンジアパート(ソイ39と49の間にある)は、部屋がガラガラ空いて、
  オーナーは悲鳴をあげています。
 
  そりゃーそうですヨ。8万バーツの家賃なら他にいくらでも良い物件がありますヨ。
  どんなに部屋がきれいでも、子供の遊び場がない、高級感がないエントランスでは、
  夢がない物件として敬遠されます。2万バーツ位、家賃を下げない限り、満室にならないでしょう。

3.一方、人気抜群なのがアルカディアタワー(ソイ55)。3ベッド300uで6万バーツ。リビングが広く、
  明るいのです。住んでいる人は、ラッキーな人で、バンコク生活が楽しくてたまらないようです。

 以上をまとめて、アパートは部屋をうめてなんぼの世界なのです。
 どんなに高級物件でも空室にすることは、収入ゼロ、すなわち、価値ゼロなのです。

 以下、過去の「住宅状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m141


3.新規物件の紹介 1 「V Residence」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m141-1


4.新規物件の紹介 2 「Radisson」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m141-2


.新規物件の紹介 3 「Anantara Baan Rajprasong Bangkok Serviced Suites」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m141-3


6.3月のお勧め物件 1 「Park View Mansion」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-03.htm#ParkView


7.3月のお勧め物件 2 「Baan Navarang」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-03.htm#BaanNavarang


8.契約途中での転居の場合、デポジットはもどるか?(2)

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depositmid2


10.部屋の決め手は家具だ!

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#kagu


11.True 料金 (2010年3月) 最新情報

  http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#TRUE201003


12.@KENCHAN の ITコラム 第25回 「お掃除ソフト 「NT Registry Optimizer」
                     第26回 「タイのオンライン地図」

  http://www.kobayashi.co.th/pc/inter.htm#ken25

  http://www.kobayashi.co.th/internet/contents.htm#ken26


13.@ KENCHAN の Mini コラム 第1回 「曜日と色」

  http://www.kobayashi.co.th/business/page/5-4seikatsu.htm#@kenmini1


14.読書案内 「小沢一郎 嫌われる伝説」

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/108.html


15.ミキちゃんのタイ四方山話 (80)(81)

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/80.htm

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/81.htm

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