小林�梶@メールマガジン（141）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１０．３．２０

１．一般状況

　 タクシン派による大規模デモにより、タイの政治は騒然としています。

　そんな中にあってもビジネスマンは、自らの任務を果たすべく奮闘しています。
3月は異動シーズンです。駐在員の入れ替わりが多く、バタバタと日々に追われていることでしょう。

　もうすぐ、桜の季節、そして新学期に続きます。 一方タイでは、4月のソンクラーン休みに向け、
少しずつ暑さが増しています。

　当社は、4月13日〜15日の3日間、休業します。

　以下、過去の「一般状況」を掲載
　　http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m141

２．住宅状況

　３月14日の反政府側の大規模デモが峠を越し、「やれやれ」と思っている人が多いのではないでしょうか？ このデモの影響でタイへの赴任が延期になった方もいます。
　
　 今年赴任する方は、昨年の秋ごろから内定があり、期待と多少の不安をもって準備してきたことでしょう。それがマスコミのオーバーなタイのデモに、「大丈夫か？」と周囲の人から心配されたりして・・・・・。「遊びに行くんじゃないョ。会社の仕事で行くんだから」と気を引きしめたりして・・・・・。

　今月（3月）は、アパートへの入居、退居が１年で一番多い月なのです。社内は、お客さんのフォローで、あたかも戦場（オーバー？）のようです。

　さて、ここで物件についての話題

１．スクムビット地区で一番人気のバーンジャムジュリー（ソイ39）は、空室があります。
　　人気があっても３ベッド１０万バーツの家賃では、高すぎる家賃です。（人気にかまけて悪ノリでは？）

２．今まで人気のあった新築物件のアランベンジアパート（ソイ39と49の間にある）は、部屋がガラガラ空いて、
　　オーナーは悲鳴をあげています。
　
　 そりゃーそうですヨ。８万バーツの家賃なら他にいくらでも良い物件がありますヨ。
　 どんなに部屋がきれいでも、子供の遊び場がない、高級感がないエントランスでは、
　 夢がない物件として敬遠されます。２万バーツ位、家賃を下げない限り、満室にならないでしょう。

３．一方、人気抜群なのがアルカディアタワー（ソイ55）。３ベッド300�uで６万バーツ。リビングが広く、
　　明るいのです。住んでいる人は、ラッキーな人で、バンコク生活が楽しくてたまらないようです。

　以上をまとめて、アパートは部屋をうめてなんぼの世界なのです。
　どんなに高級物件でも空室にすることは、収入ゼロ、すなわち、価値ゼロなのです。

　以下、過去の「住宅状況」を掲載
　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m141

３．新規物件の紹介 1　「V Residence」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m141-1

４．新規物件の紹介 2　「Radisson」

　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m141-2

５．新規物件の紹介 3　「Anantara Baan Rajprasong Bangkok Serviced Suites」

　 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m141-3

６．3月のお勧め物件　1　「Park View Mansion」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-03.htm#ParkView

７．3月のお勧め物件　2　「Baan Navarang」

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-03.htm#BaanNavarang

８．契約途中での転居の場合、デポジットはもどるか？（2）

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depositmid2

１０．部屋の決め手は家具だ！

　　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#kagu

１１．True 料金 (2010年3月)　最新情報

　　http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#TRUE201003

１２．＠KENCHAN の　ＩＴコラム　第25回　「お掃除ソフト 「NT Registry Optimizer」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第26回 「タイのオンライン地図」

　　http://www.kobayashi.co.th/pc/inter.htm#ken25

　　http://www.kobayashi.co.th/internet/contents.htm#ken26

１３．＠ KENCHAN の Mini コラム 第1回 「曜日と色」

　　http://www.kobayashi.co.th/business/page/5-4seikatsu.htm#@kenmini1

１４．読書案内　「小沢一郎 嫌われる伝説」

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/108.html

１５．ミキちゃんのタイ四方山話　（80）（81）

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/80.htm

　　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/81.htm