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小林梶@メールマガジン(140)
                                        2010.2.20

1.一般状況

 この2月に入って、タイの政治情勢が俄かに緊張に向かっています。詳しい事は書きませんが、とにかく大事件が発生するような雰囲気を感じます。

 一方、タイの経済ですが、徐々に明るさを取り戻しつつあります。自動車産業に見られるように、生産が以前に比べ活発になってきているからです。今年は去年より景気が良くなること間違いないでしょう。

 最後に天候のことですが、2月に入っても曇り空の日が続いており、過ごしやすいです。例年ですと、この頃は太陽がガンガン照らし「暑い、暑い」の言葉を連続していたのですが・・・。ゴルフ場でのプレーも「サバーイ、サバーイ」です。

 以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m140


2.住宅状況

 2月に入って、不動産屋さんは、収穫の最盛期に入っています。毎日、お客さんの案内に追われています。
土日の案内は事前に予約を入れておかないと、部屋が見れない状態です。

今年のお客さんの特色として単身者が増えていることで、その分家族のアパート探しが減っています。又、家族のアパート探しでも、低学年のお子さんの家族は多いものの、中学生などの高学年の家族はめっきり減っています。

 そのため、家族向きのアパートが借手市場になり、ほぼ満足いく住居が見つかっている、という状況です。一方、単身者もサービスアパートが増加してきていますので、希望通りに決まっているようです。

 以上の通り、昨年に比べ、今年はますます借手が有利になってきています。入居に際してのお客さんのリクエストについても、オーナーは極力耳を傾けてくれています。家賃は、昨年と同様ですが、やや弱含みの展開と云ったところでしょう。

 以下、過去の「住宅状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m140


3.新規物件の紹介 1 「Burgundy Place」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m140-1


4.新規物件の紹介 2 「Chararat Place」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m140-2


5.新規物件の紹介 3 「Baan Sukhumvit 14」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai10.htm#m140-3


6.2月のお勧め物件1 「Baan Siri 24」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-02.htm#BaanSiri24


7.2月のお勧め物件2 「Baan Suanpetch」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-02.htm#BaanSuanpetch


8.2月のお勧め物件3 「Grand 39 Tower」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume/10-02.htm#Grand39Tower


9.物件紹介ベストテン(昨年度)

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#best10


10.ISO9001: 2008 取得済

  http://www.kobayashi.co.th/iso/iso2008.htm


11.退居後60日以内のデポジット返却フォロー報告(2月15日分)

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depo1002


12.契約途中での転居の場合、デポジットはもどるか

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depositmid


13.ノーダメージでも、しっかり請求するオーナー

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#nodamage


14.ゴルフバックの保償金 15,000バーツ

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#golf


15.インターネットスピード3Mで599バーツ

  http://www.kobayashi.co.th/internet/history.htm#3M


16.支払い小切手に、社判は不要に

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#shahan


17.アジア文庫廃業のお知らせ

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#asia


18.タイで日本の新聞を購読する

  http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#sinbun


19.@KENCHAN の ITコラム 第24回 「TOTの非常用インターネット接続」

  http://www.kobayashi.co.th/internet/connect.htm#ken24


20.読書案内 「太平洋戦争、七つの謎」 「華麗なる鳩山一族の野望」
   「プロフェッショナルの条件−いかに成果をあげ、成長するか−」

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/105.html

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/106.html

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/107.html


21.ミキちゃんのタイ四方山話 (78)(79)

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/yomoyama.htm

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