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小林梶@メールマガジン(138)
                                        2009.12.20

1.一般状況
 
 今年のメルマガも今回が最終回です。
12月は、年度末ということで、今年の反省をして、来年の抱負を語る時期なのです。

 今年当社は昨年比、約120%の売り上げ増で終わる見込みです。
経済状況がどんなに良くなくても、会社は利益を出さなければ継続できないのです。
読者の皆さん、今年の反省、そして来年の抱負はいかがでしょうか?

 最後に気候の話です。
バンコクは12月に入って、過ごしやすい毎日が続いています。
寒くもなく、暑くもなく、温度、湿度ともちょうど人間に適しています。
この過ごしやすい気候は、来年の1月まで続くでしょう。

 この一年、本当にお世話になりました。来年も今年以上に頑張ります。
読者の皆さんの健康と幸福を祈ります。

 サワディーピー マイ (新年おめでとう)

 以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m138


2.住宅状況

 12月に入って、お客さんが少なくなってきています。
東京の本社は、赴任命令を12月とせず、新年に伸ばしているからでしょう。
ここは、新年になってお客さんが多くなることを願ってがまん、がまん。
少ないお客さんの多くは、来年になって赴任する、ということで今回は下見見学です。

 さらに、少ないお客さんをウォッチングすると、アパートを移りたいという移動のお客さんです。
お客が少ないので移動のお客さんに対してもきちんと案内しています。
 
 次に家賃を見てみると、やはりお客さんのバジェット(予算)が、少しさがってきています。
ある会社では、5万バーツから4万バーツと20パーセントのダウンで、現在住んでいる所から契約満了に伴い、
全員移転しなければならない状況です。

 又、シラチヤーの学校ができて、約5%の家族がそちらに移ったのもお客減少の理由の一つです。
住宅状況もその時々によって、山あり谷ありのようです。

 以下、過去の「住宅状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m138


3.新規物件の紹介 1 「
Somerset Sukhumvit Thonglor」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m138-1


4.新規物件の紹介 2 
Marriott Executive Apartment sukhumvit Park-Bangkok

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m138-2


5.新規物件の紹介 3 「
Pan Pacific Serviced Suites


   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m138-3


6.12月のお勧め物件1 「BIO House」

  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume2.htm#0912
  

7 .12月のお勧め物件2 「Citi Resort49


  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/osusume2.htm#0912-2


8.今年1年のお礼


  http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#orei


9.来年の机上カレンダー発送済み

  http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#calender


10.本帰国の方は、新年を外国で(1)

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#honkikoku


11.本帰国の方は、新年を外国で(2)

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#honkikoku2


12.Twin Peaks Residenceの内紛について

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#twinpeaks


13.セキスイハイム、バンコクにモデルハウス登場

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#sekisui


14.退居後60日以内のデポジット返却フォロー報告 (11月15日分)

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#depo0911


15.まずかった当社の職員の対応−ダメージ料は当社が負担

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#taiou


16.当社のホームページカウンター推移表

  
http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#hp


17.携帯電話情報−日本でも使えるタイの携帯電話

  
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#mobile


18.高速道路代がアップ

  
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#highway


19.@ KENCHAN の ITコラム
  第21「ADSLの速度が遅すぎる場合には」  第22回「グーグル翻訳」

 

  http://www.kobayashi.co.th/internet/setup.htm#ken21

  
http://www.kobayashi.co.th/internet/contents.htm#ken22


  

20.Motor Showの紹介

  
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#motorshow0912


21.則子のプライベートコーナー

   「
中国に行ってまいりました
   「インターネットのパッケージ(料金)変更で得しちゃう。
 「当社のホームページが、トロイの木馬にねらわれました。
  「暑いのに、年末恒例のビアガーデン

  

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm



22.読書案内 「恥の殿堂」 
「兵法・入門」

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/100.html

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/101.html


23.ミキちゃんのタイ四方山話 (73
7475

  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/yomoyama.htm
                          

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