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小林梶@メールマガジン(134)
                                        2009.8.20

1.一般状況

  すごしやすい季節が続いています。
 雨季は曇りの日が多いのですが、曇り空であっても、日本の梅雨のごとくジメジメしておりません。
 湿度が50%程度というのが、その理由でしょう。
 実際タイでは、晴天の日よりも曇天の日が好まれます。
 
  最近日本から地震、台風など、不安なニュースが入ってきており、心配ですが、
 小林社長は8月20日から27日まで日本に行くので、良い天候であるよう、祈っています。

  暗いニュースが多いようなので、ここで、当社での明るいニュースを二つ。
 一つは、新卒の社員が入社したこと。(当社ホームページに掲載済
 もう一つは、某メーカーの新車を購入したことです。
 これらによって、今後もお客様サービスの向上に努めたいと思います。

  最後は、今月末に行われる日本の総選挙。
 小林社長も、19日に在外選挙のために、在タイ日本大使館に投票に行く予定です。
 選挙は、日本人にとって権利でもあり、義務でもあります。

 タイに住んでいても、本国である日本の国が良くなるよう、願っています。

  以下、過去の「一般状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m134


2.住宅状況

 
  先月に引き続き、今月も住居を探す人が少なく、そのため営業マンは少し手持ちぶさたのようです。
 家族向けアパートは空室が目立っており、アパートオーナーは顧客を紹介するよう
 自ら業者に頼んでいる状況です。
 こんな状況ですので、当然値引き交渉も可能のようで、借り手にとっては嬉しい状況です。
 (注:業者として値引き交渉を推奨しているわけではありません。)

  一方、借り手側としては、会社の経費削減方針により、住宅予算は引き下げられており
 悩まされています 。
 予算の限られている人の中には、スクンビットを外して、オンヌット駅周辺を希望する人もいます。
 実際、そちらの方が低予算で広い部屋を借りることができます。

  最後に、新物件情報ですが、最近は、8階建てで50〜60世帯という、ややこじんまりした
 規模の物件が多くなっています。
 広い土地がないこと、行政当局の法規制がその理由でしょう。
 いずれにしても、そうした物件はリビングなどの間取りも狭く、快適性は従来の広々とした物件

 かなわないのではないでしょうか。

  以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m134


3.新規物件の紹介 1 「
MONTARA
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m134-1


4.新規物件の紹介 2 「
Chez-Moi

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m134-2


5.新規物件の紹介 3 「
S Garden

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m134-3


6 .今月のスポットライト No.1「Homhual Mansion」

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/spot/index.htm#0908 


7 .今月のスポットライト No.2「M.S.I .Tower U」

  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/spot/index.htm#0908 


8 . 今月のスポットライト No.3「Yellow Ribbon Hills」
 
  
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/spot/index.htm#0908


9 .「ビザ更新は、必ず本人出頭のこと

  
http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#visa0907


10 .
「イミグレーションが、チェーンワタナへ移転(その4)」
  
  
http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#iten0907

  
11.「モチベーションを上げるには、何はさておき社員研修」


  http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#seminar

   
12.「日本人幼児の多い幼稚園の連絡先」


  http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-18.htm


13.「日曜、祝日引越し不可物件一覧」
  
  http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/05-01.htm


14.「当社の業務マニュアル一覧表」


  http://www.kobayashi.co.th/company/kaijo.htm#manual

15.「ISO新バージョンの紹介」

  http://www.kobayashi.co.th/company/iso.htm


16.ワンストップサービスが移転(10月頃)

  
http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/frame.htm


17.則子のプライベートコーナー「買っちゃいました」「受信メールの文字化け処理法

  
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm


18.
タイの卒業シーズン!―卒業式のちょっと変わった習慣―
  
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#grade
 


19.@ KENCHAN の ITコラム 第17回「タイからの郵便料金」


   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-shokyu.htm#pos


20.読書案内 「
兵法・入門」「大麻ヒステリー」「『朝日』ともあろうものが。」「ライブドア監査人の告白

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#88


21.ミキちゃんのタイ四方山話 (66)(67

  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/66.htm

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/67.htm

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