小林㈱ メールマガジン（132）
２００９．６．１９
１．一般状況
このところ毎日のように雨が降っています。
今年はソンクラ―ン(４月)が終わってからすぐに雨期に入っています。
ちょうど日本も雨期ですが、タイは日本と違ってジメジメしていません。
また夜、蒸し暑くなく、扇風機だけで涼むことができます。
そうそう。日本の友人から心配されているタイの政治ですが、この頃小康状態を保っています。
空港閉鎖、アジアサミットの中止、そして観光客の減少によって、やりすぎた、反省しているのではないでしょうか？
今一番嬉しいこと、それは新卒の大学生が3人も同時に入社したことです。
やはり、フレッシュマン(ウーマン)はいいですね。
ますます、良いサービスを目指して頑張る気持ちが出てきました。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m132
２．住宅状況
今月に入って、お客様の数がめっきり減り、セールス担当者は手持ち無沙汰のようです。
今まで休暇が取りづらかったので、この際とばかりに休みをとって休養しています。
さて、気になる家賃ですが、ソイ24にあるThe Grand Sethiwanは9万バーツから8万バーツに値下げして、
客の取り込みに懸命になっています。
全ての物件が安くなった訳ではありませんが、新築物件が次々に竣工するのに対し、
駐在員の数がそれほど増加していないため、借り手に有利になってきたのかもしれません。
しかし、オーナーからのオファーした家賃を値下げさせるほど値崩れしていません。
ここで一つ特徴的な事として、ホテルからサービスアパートに変える傾向が出てきています。
ソイ24に2ヶ月後にオープンするマリオットグループや、ソイトンローのパンパシフィックグループが例で、
ホテルのめまぐるしい稼働変化より、安定して収入が得られるサービスアパートが好まれてきたのでは
ないでしょうか？
最後に今後の動向ですが、今月下旬から住居を探す人が増えてきます。
そして7月に住居を決め、8月の日本の夏休みに家族を呼び寄せるというスケジュールのようです。
7月に入り多忙になり、8月に入ってパッタリと客が減る。年々歳々、同じ仕事を繰り返しています。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m132
３．新規物件の紹介 １ 「J-Visut Place」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m132-1
４．新規物件の紹介 ２ 「The Master Centrium」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m132-2
５．新規物件の紹介 ３ 「The Pentacles Ⅱ」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m132-3
６．お勧め物件情報(23) 「Grand Mercure Bangkok Asoke Residennce」
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1202A.htm
７．お勧め物件情報(24)「Marriott Service Apartment（仮称）」
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262B.htm
８．「警告-このサイトにアクセスすると・・・の警告について」
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#keikoku
９．「ダメージ料83.000バーツ請求されて・・・。 」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#damage
１０．「御門違いのコンプレイン・・・・・でもありがとう」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#comprain
１１．「掃除代、3.000バーツは高いぞ！」
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#souzi
１２．「プリンターとWindows XP Pack3との不具合」
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-chukyu.htm#print
１３．＠ KENCHAN の ＩＴコラム 第１５回 「海外でラジオ『ＮＨＫラジオ深夜便』」
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-shokyu.htm#NHK
１４．「雨季のバンコク」
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#uki
１５．「タニヤ通りにある日本料理店のボリカーンについて」
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#thaniya_shin
１６．「髪の毛が少なくなったら育毛剤」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#ikumou
１７．小林 豊の懐メロ回想（12・最終回）「ゴッドファーザー」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm#12
１８．読書案内 「孫は祖父より1億円損をする」「３種類の日本教」「ものつくり敗戦」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#78
１９．ミキちゃんのタイ四方山話 （６２）（６３）
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/62.htm
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/63.htm
|
