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小林梶@メールマガジン(132)
                                           2009.6.19

1.一般状況  

  このところ毎日のように雨が降っています。
 今年はソンクラ―ン(4月)が終わってからすぐに雨期に入っています。  
 ちょうど日本も雨期ですが、タイは日本と違ってジメジメしていません。
 また夜、蒸し暑くなく、扇風機だけで涼むことができます。
 
 そうそう。日本の友人から心配されているタイの政治ですが、この頃小康状態を保っています。
 空港閉鎖、アジアサミットの中止、そして観光客の減少によって、やりすぎた、反省しているのではないでしょうか?

 今一番嬉しいこと、それは新卒の大学生が3人も同時に入社したことです。
 やはり、フレッシュマン(ウーマン)はいいですね。
 ますます、良いサービスを目指して頑張る気持ちが出てきました。


  以下、過去の「一般状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m132


2.住宅状況
 今月に入って、お客様の数がめっきり減り、セールス担当者は手持ち無沙汰のようです。
 今まで休暇が取りづらかったので、この際とばかりに休みをとって休養しています。

 さて、気になる家賃ですが、ソイ24にあるThe Grand Sethiwanは9万バーツから8万バーツに値下げして、
 客の取り込みに懸命になっています。
 全ての物件が安くなった訳ではありませんが、新築物件が次々に竣工するのに対し、
 駐在員の数がそれほど増加していないため、借り手に有利になってきたのかもしれません。

 しかし、オーナーからのオファーした家賃を値下げさせるほど値崩れしていません。
 ここで一つ特徴的な事として、ホテルからサービスアパートに変える傾向が出てきています。

 ソイ24に2ヶ月後にオープンするマリオットグループや、ソイトンローのパンパシフィックグループが例で、
 ホテルのめまぐるしい稼働変化より、安定して収入が得られるサービスアパートが好まれてきたのでは
 ないでしょうか?

 最後に今後の動向ですが、今月下旬から住居を探す人が増えてきます。
 そして7月に住居を決め、8月の日本の夏休みに家族を呼び寄せるというスケジュールのようです。
 7月に入り多忙になり、8月に入ってパッタリと客が減る。年々歳々、同じ仕事を繰り返しています。
 

  以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m132


3.新規物件の紹介 1 「J-Visut Place」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m132-1


4.新規物件の紹介 2 「The Master Centrium」


   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m132-2


5.新規物件の紹介 3 「The Pentacles U」


   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m132-3


6.お勧め物件情報(23) 「Grand Mercure Bangkok Asoke Residennce」

   
   http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1202A.htm


7.お勧め物件情報(24)「Marriott Service Apartment(仮称)」

  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262B.htm


8.「警告-このサイトにアクセスすると・・・の警告について」


   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#keikoku


9.
「ダメージ料83.000バーツ請求されて・・・。 」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#damage


10.「御門違いのコンプレイン・・・・・でもありがとう」


   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#comprain


11.「掃除代、3.000バーツは高いぞ!」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#souzi


12.「プリンターとWindows XP Pack3との不具合」


   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-chukyu.htm#print


13.@ KENCHAN の ITコラム 第15回   「海外でラジオ『NHKラジオ深夜便』」
   
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-shokyu.htm#NHK


14.「雨季のバンコク」

  http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#uki
   

15.「タニヤ通りにある日本料理店のボリカーンについて」

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-4.htm#thaniya_shin


16.「髪の毛が少なくなったら育毛剤」

  
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#ikumou


17.小林 豊の懐メロ回想(12・最終回)「ゴッドファーザー」


   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm#12


18.読書案内 「孫は祖父より1億円損をする」「3種類の日本教」「ものつくり敗戦


   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#78


19.ミキちゃんのタイ四方山話 (6263
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/62.htm
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/63.htm



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