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小林梶@メールマガジン(127)

                                                        2009.1.23
1.一般状況  
 
 あけましておめでとうございます。

 今年のバンコクは例年になく寒い日が続いていました。
 通常ですと、年末に一番冷え込み、新年になって徐々に暖かくなるのですが・・・。

 新しい年を迎え、寒さのため身が引き締まる、この思いで今年も頑張っていきたいと思います。

 景気の話についてですが、不景気な話しばかりが伝わってきます。
 タイの今年のGDP(国内総生産)は1%の見込みになっています。
 つまり、物価、給料が1%しか上昇しない、ということです。
 日本の不景気がタイにも伝わってきていて、タイの日系企業はその対応に追われているところです。

 一方、良いニュースと云えば、政治の話で、年末までゴタゴタしていた出来事が、年が明けて静かになりました。
 一時大幅に減っていた観光客も徐々に増加しつつあります。

 今年一年、メルマガにお付き合いください。

  以下、過去の「一般状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m127


2.住宅状況

 先月空港閉鎖の影響で来タイ出来なかったお客さんが、今月に入りぞくぞく来タイしていますので、
住居を探す人は昨年同様多く、住宅探しのシーズン到来、と云った感じです。

 今年は、帰国する人が多く、その後任者が来ない、という話も聞いています。
 よって、物件としては昨年に比べ、借手有利になりそうです。

 3月に本帰国する駐在員の入れ代わりに入居する、これが理想の物件探しです。
 そのためには、アップデイトな情報を持っている不動産屋の利用、これが一番です。
 お客さんの家族状況を見ると、昨年家族向け物件が少ないと指摘したのが影響したがどうかわかりませんが、
夫婦のみ、単身者が多くなっています。
 子供さん連れの家族が少ないようです。やはり家族連れの移動は諸費用が多くかかるからでしょうか。

 最後に今年の傾向として、高い家賃から低い家賃へ移動するお客さんが見られます。
 会社の方針で、経費節約の指示による移動でしょう。

 業者から一言、良い物件はモタモタしていません。気に入ったら、すぐ手付金を打ちましょう。

  以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m127


3.新規物件の紹介 1 「Citadines Bangkok Sukhumvit 11」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m127_1

4.新規物件の紹介 2 「Viscaya Private Residence」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m127_2

5.新規物件の紹介 3 「Casa 24」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m127_3

6.新規物件の紹介 4 「Piyathip Place」

   http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1343A.htm

7.お勧め物件情報Q 「Somerset Lake Point Bangkok」

   http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1188a.htm

8.センターポイントからプロモーションのお知らせ

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#cppromo_info

9.お勧め物件が Photo Cinema にて観れます

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#photo_intro

10.タイで日本のテレビを見る方法

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-16.htm#th-jpTV


11.今年の中国正月が25日、26日

   http://www.kobayashi.co.th/m-magazine/m-info.htm#chinese_newyear  
 
12.神奈川県産業ミッション(ジェトロ共催)によるネットワーキング商談会(お知らせ)

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#jetro_info  
 
13.メモリーの増設

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-jokyu.htm#memory-up  

14.高速ダウンロード

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-jokyu.htm#kousoku  
 
15.@ KENCHAN の ITコラム 第10回   「インターネット接続スピード測定」

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-7.setting.htm#ken10


16.10年ぶりに入院(小林 社長)

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#admitt_hospital

17.大学を3年で卒業する方法

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#get_course

18.小林 豊の懐メロ回想(7)「せんせい」

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm#7

19.読書案内 「知的な女性はスタイルがいい」 「客観力」 「ナンバー2が会社をダメにする」 「若者のための政治マニュアル

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#62
 
20.ミキちゃんのタイ四方山話 (56)(57
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/yomoyama.htm

21.子供の教育シリーズ(31)「言葉と思想」
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kyouiku/1.htm#word_conscience


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