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小林㈱　メールマガジン（122）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００８．８．２０
１．一般状況 　
　
　まずは、天候の話からです。
　このところ曇り空が続いており、涼しい日々が続いております。
　8月の日本は大変暑く、それに比べ、なんと過ごしやすい当地なのでしょうか。

　今、オリンピックの報道で、連日、生中継していますので、テレビに釘付けになっている人も多いことでしょう。
　このニュースにあって、より大ニュースは、タクシン元首相のロンドン亡命です。
　このニュースを聞いて、「やれやれ、やっとゴタゴタも静まる」と思いました。
　バンコクの株式市場で、このニュースを先取りする形で、株価3.4％上昇したのですから、市場は良いニュースとして受けとめたようです。

　又、今月は日本の夏休みに合わせて一時帰国する駐在員、その家族が多く、日系企業は大型連休です。
　この影響で、当社はお客さんが少なく、営業のスタッフは客の取り合いをしています。
　「お客が少なくなっても、することはあるだろう」と、社長は相変わらずゲキをとばしています。


　　以下、過去の「一般状況」を掲載
　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m122


２．住宅状況

　先月（7月）は、8月に家族を呼び寄せるためのお客さんで、大変忙しかったです。
　しかし、今月に入って、毎日がウソのように静かです。
　客の受付者は先月の半分以下です。

　9月から入居できるという、今、人気物件ナンバーワンのThe Residence も、予想していたより部屋がうまらず、各不動産に客を連れて来るようプッシュホンを押しています。
　オープンのタイミングが良くなかったようです。このような人気物件であっても、物件を探さないシーズンには、お呼びではないようです。

　先月、当社で決めてくれたお客さんを見てみると、けっこう4つ星が多く、3つ星物件はわずかでした。
　このことから、まだまだお勧め物件は豊富にあると云えるでしょう。
　これが、3つ星物件ばかりに決まってしまった場合、住宅事情は悪化してきたことになります。

　家賃動向ですが、先月再契約したお客さんのほとんどが、昨年と同額の家賃でした。
　これから云えることは、年末にかけても前年と同じ家賃で推移すると思われます。

　　以下、過去の「住宅状況」を掲載
　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m122


３．新規物件の紹介 １　「The Trendy」

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m122_1 　　
　
４．新規物件の紹介 ２　「Y・O・PLACE」

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m122_2 　　
　
５．新規物件の紹介 ３　「The Convento」

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m122_3 　　

６．お勧め物件情報⑫ 「Homhual Mansion」

　 　http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1405.htm 　　
　
７．お勧め物件情報⑬ 「Phirom Garden」

　 　http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1383.htm 　　

８．電気料の請求書と支払いについて

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#electric_fee 　
　
９．電話代が半額になる携帯電話

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-5.htm#mobile_price 　
　
１０．インターネット初歩の質問と回答

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-7.qa.htm#basic_qa 　
　
１１．日本の民放が無料で見られます

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-16.htm#khtv 　
　
１２．タイでのパソコン周辺機器購入ガイド

　　パソコンの液晶ディスプレイ
　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-1.htm#lcd

１３．レポート（報告書）の書き方

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no7-1.htm#writing_report 　

１４．この問題を当てて１万バーツをゲットしよう！

　　オーダー通りの靴がなぜできないか？
　 　http://www.kobayashi.co.th/m-magazine/m-info.htm#win_prize

１５．ミキちゃんのタイ四方山話 (５２)

　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/52.htm 　
　
１６．小林豊の懐メロ回想（２）「ブルー・ライト・ヨコハマ」

　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm 　
　
１７．本の紹介「ソニーの壁」－ 城島　明彦　著－
　　
　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/49.html 　
　
１８．子供の教育シリーズ（２６）「先生と生徒は“一対一”で話すべし。」
　　
　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kyouiku/1.htm#one-to-one

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