ソンクラーン休みが終了と、その後約１ヶ月は残暑が続く、というのが通常なので すが、今年はソンクラーン前、後とも酷暑がなく、曇り空が続いています。 通常６月に入ってから雨季になるのですが、今年はもう雨季に入ったような感じで 雨が降っています。 さて、ホットな話題はミャンマーの台風被害と、中国で起きた地震のこと。 タイ人は３年前に南タイでの地震を経験しているだけに、他人事と感じていないようです。 先月号で、米の値段が上がって、庶民が大変困っていると書きましたが、 逆に喜んでいる人もいます。 つまり、米の生産者です。 今、田舎では米や農作物が値上がりし、そのため現金収入が増えて、生活が楽になってきた、 との事です。 ちなみに、日本では米は政府が管理していますが、タイでは自由経済の下、取引は自由です。 政府の一部に国内消費のため輸出を制限する動きがありましたが、ビジネスの自由の前に、 その考えは一蹴されてしまいました。 社内で嬉しい話といえば、ウェブ管理者が１ヶ月ぶりに日本から戻ってきました。 この間、当社のホームページは動きが少なく、死んだようでしたが、又、元通り、元気に活発に コンテンツを上げていきます。 「どうぞ、よろしく。」という紋切り型の挨拶で終わり。 http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m119 ２．住宅状況 5月に入ってからも住居を探す人は続いていますが、家族向けの部屋が少なくなってきています。 つまり、お客さんは (1)単身 (2)夫婦のみ (3)家族 の3種類に分けられますが、(1)と(2)はなんとか 間に合っているものの、(3)の家族向けが不足してきています。 それと云うのも、最近の竣工物件は、単身及び夫婦のみ、を対象としているからです。 よって、家族向けの物件は早めに探すことをお勧めします。 当社がお勧め物件としている４つ星、５つ星物件は、望み薄と思った方が良いでしょう。 少しづつ、家族向け物件は貸し手市場になると予想されます。 人気物件紹介ですが、今でもバーンジャムジュリー(soi 39)の人気は衰えず、空室状況の問い合わせが続いています。 しかし、帰国する人は、後任者に継続するため、一般の人はまず無理でしょう。 サービスアパートについては、CNC Residence(soi 33)及び、Legacy Suites(soi 29)とも超人気です。 こちらは業者に頼んでおくと入居できるでしょう。 このところ多くメールが来るのが退去時の諸手続きです。 本帰国の場合、バタバタすることが多いため、業者にアドバイスを求めてくるのです。 「退去マニュアル」の必要性を感じています。 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m119
３．新規物件の紹介 １ 「El Patio」 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m119_1
４．新規物件の紹介 ２ 「iResidence」 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m119_2
５．契約更新についての注意 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#renewal_contract
６．再契約の際のDiplomatic Clause (ディプロマティック クローズ)とは http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#diplomatic_clause
７．要注意の部屋 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#info_sk1341
８．新築物件(工事中)の紹介 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#newsoi39
９．UBCからTrue Visionsへ http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#ubc_true
１０．車がない、盗難だ！ http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#stolen
１１．日本語ＮＨＫの視聴料金と番組 http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-16.htm
１２．タイ初の日本人高校の紹介 http://www.kobayashi.co.th/business/page/no4-18.htm
１３．個人所得の減税について http://www.kobayashi.co.th/business/page/no2-7.htm#tax
１４．ワークパーミット返却の変更と、ビザの取り扱いについて http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/frame.htm
１５．＠ KENCHAN の ＩＴコラム 第７回 「パソコンの地ならし - デフラグ－」 http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6.htm#ken7
１６．ライオンズクラブと麻薬撲滅運動(その２) http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/lions/column.htm#nodrug
１７．長女がアメリカ(フロリダ州)にてバイト中 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#job
１８．ミキちゃんのタイ四方山話 ミキちゃんのタイ四方山話 (４８) http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/48.htm ミキちゃんのタイ四方山話 (４９) http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/49.htm ミキちゃんのタイ四方山話 (５０) http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/50.htm
１９．本の紹介 「本は10冊同時に読め！」－ 成毛 眞 著－ http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/47.html
小林㈱では、ISO9001を取得後、より良いサービスを目指して新しい取り組みを進めております。 お部屋の件やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。 また、弊社のサービスに関するクレームやお叱りの声もお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
E－MAIL情報 （その119）
