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小林梶@メールマガジン(118)

                                                        2008.4.25
1.一般状況

  ソンクラーン休みが終わり、職場は落ち着いた雰囲気になりました。
  みなさんはどのようにお過ごしですか?

  小林社長は日本へ1週間行ってきました。
  日本は寒くも暑くもなく、ちょうど良く気候でした。

  さて、このところ米の値段が上がって、庶民は大変困っています。
  タイだけの問題ではなく、世界的傾向ですので、どうしようもありませんが。

  米の輸出価格が引き上げられ、それに伴い国内価格も上昇したとの事。

  日米の為替が円高ドル安で問題になっていますが、日タイの為替については
 ほとんど変化がなく、0.30で移行しています。

  これは、変動相場制を取らず、バスケット方式(半分変動、半分固定)を
 採用していますので、大規模な投機がない限り、変動しないのです。

  おかしいのではなく、おかしくないのです。為替の安定は、日本とタイの取引に於いて安心できます。

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m118


2.住宅状況

   当社が毎年行っている「アパート・コンドミニアムの家賃の推移」、「サービスアパートの家賃の推移」に
  ついては、別表の通りですが、前年に比べそれぞれ、0.4%、0.2%のUPでした。

            アパート・コンドミニアム家賃の推移
            http://www.kobayashi.co.th/news/page/price1.htm

            サービスアパートの家賃の推移
            http://www.kobayashi.co.th/news/page/price2.htm
     
  つまりほとんど同額の家賃という結果でした。

  これは、日本人を主とする外国人が増加したものの、アパート・マンションの  供給も同じく増加したため、
 バランスが取れた結果と云えるでしょう。

  さて、4月に入り、予想に反してお客さんのオーダーが入っています。
 うれしい悲鳴を上げている、とはこの時の言葉でしょうか。

  お客さんの傾向として、単身、夫婦、又は小さなお子さんからなる 家族が多く、
 逆に日本人学校に行く子弟の家族はほとんど居ません。(当然ですが・・・)

  そうそう、日本人が常連客であるフジスーパー3号店がCity Resort 39 Annexの敷地内にオープンしました。

  ここに住んでいる方々は大喜び。又、ここには日本人会の会館もあり、奥様にとっては
 大変大変便利になりました。
              City Resort 39 Annex
              http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1369.htm


   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m118


3.新規物件の紹介 1 「Column Residence」

   
http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m118_1

4.新規物件の紹介 2 「Aspen Suites」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m118_2

5.日本人はなぜスクムビットに住むのか

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#sukhumvit

6.直接契約して大損する

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#lose

7.@ KENCHAN の ITコラム 第6回   「海外でインターネット "世界どこでも日本語入力" 」
  
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-7.htm#ken6

8.ビスタは不具合多し
  
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6.htm#vista

9.Motor Show の報告
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#motorshow

10.北海道新聞より記事依頼
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#newsreq

11.社長秘書に3子目-おめでとう!

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#happiness

12.ミキちゃんのタイ四方山話 (47)

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/47.htm

13.本の紹介「偽装請負-格差社会の労働現場-」− 朝日新聞特別報道チーム 著−
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/46.html

14.子供の教育シリーズ(24)「父親への尊敬の念!」
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kyouiku/1.htm#respect



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