小林(株)メールマガジン (88)
 
                                    
2005/10/20

1.一般状況

 バンコクも激しい雨の日が多くなってきました。もう間もなく雨季が終わるものと思います。雨季終盤の激しい雨は、雷を伴う事が多く、落雷により一時停電・・なんていう事も多いので、懐中電灯やキャンドルを非常用に常備しておく事も大切です。

 また、ただでさえ上下のぶれが激しいタイの電圧ですが、近くで落雷があれば一時的にすさまじい負荷がかかります。雷が鳴っている際には、電化製品の使用は控えた方が懸命です。特にデリケートな電化製品は故障の原因や寿命を縮める事になるので、十分注意して下さい。
 
  雨季が終わると、皆様お待ちかね!タイで最も過ごしやすい時期の到来です。雨も降らず、気候も穏やかで比較的涼しい日が続きます。街では、気が早いタイ人気質を反映して、来月のタイならではのメインイベント、「ローイクラトン(灯篭流し)」や年末のクリスマスの準備なども始まります。

 まだローイクラトンの経験がない方、今年はおごそかに大切な人、もしくは友人と一緒に願いを込めて灯篭を流してみては如何でしょうか?


2.住宅状況

 10月に入り、お部屋を探す方が多い時期ですが、今年は昨年に比べるとお部屋を探す方が減っているように感じます。その分、昨年に比べるとお部屋を探しやすい状況になっていると言えるのではないでしょうか?

 新築物件も完成してきており、現在内装中のお部屋も多くなっている為、今後賃貸市場に回ってくるお部屋も多いと思います。新築にこだわる方、要チェックです。

 ただ、新築物件は比較的小じんまりとしたお部屋が多い事、賃料の設定が比較的高めという傾向は見受けられます。年末・年始にかけてお部屋を探される方、この時期は探す方が少ない関係で良い部屋が意外と空いた状況が続く場合も多く、ある意味狙い目です。

 物件情報もこれから出てきますので、お早めにご連絡下さい。

★現在のお勧め物件はこちら!

Apt Name
Location
Type
Price
Fl
Comment
Mella Mansion
Sk 23
2Bedroom
68,000〜
.
内装豪華!築2年の綺麗な物件。
May Fair Garden
Sk 16
2Bedroom
3Bedroom
62,000
78,000
14
9
タイらしい雰囲気が二重丸!
管理は良し。日本人少なし。
Thindawan
Sk 33
2Bedroom
50,000
2,4
静かな佇まいの小じんまりした物件
Baan Chan Condo
Sk 55
3Bedroom
55,000
3
内装良し!レイアウト良し!
Grand Heritage
Sk 49
1Bedroom
40,000
3
新築物件!ロケーション良し。
Baan Piyasathorn
Sathorn
2Bedroom
28,000
7
部屋の割りに家賃がリーズナブル!
 
ここに上げた物件はほんの一例です。

この他にもご家族向け、カップル向け、単身者向けやペットが飼える物件等、お客様のリクエストにお応えして幅広い物件をご用意して皆様からのお問合わせをお待ちしております。

また弊社では、Sukhumvit地区に限らず、 Silom・Sathorn地区やPloenchit地区等も豊富な物件を取り揃えております。お気軽にお問合せ下さい。

3.弊社プロモーション実施中!(〜年末)

 
弊社では今年度末まで、お得なプロモーションを実施中です!

1. 引越し代サービス!(4万Baht以上の物件、1年契約の方)
2. TV・洗濯機など、電化製品フリーレンタル!
3. 弊社発行の本5冊を進呈!

  詳しくは、弊社までお問合せ下さい。

4.賃貸物件紹介 バーンプロンポン

アパート名 Baan Prompong(バーンプロンポン)
場所 スクンビットソイ39、フジスーパー2号店前
階数 11F
広さ 130sqm  2ベッドルーム
家賃 45,000バーツ
コメント
日本人が好む内装で高級。角部屋なのでリビングが明るい!

日本人オーナーが所有するこの物件、購入後内装に手を入れて日本人好みのお部屋に仕上がっています。オーナーは弊社のお客様で、管理は弊社で請け負っています。是非一度ご覧下さい。

5.今話題の「ガソホール」ご存知ですか?

 原油の高騰により、ガソリンの値段がべらぼうに高くなっている今日現在。以前は1,000バーツで満タンになったのに、今ではたったこれだけかよ・・・と感じていらっしゃる方、非常に多いと思います。弊社でもガソリン代の支出が馬鹿にならなくなってきました。

 そんな高いガソリンに代わって現在「ガソホール」が注目されています。タクシン首相が推奨している事もあり、最近、この言葉を聞く機会が非常に増えています。「ガソリンはレギュラー(タイでは91)とハイオク(タイでは95)しか知らないよ。ガソホールって何?そんなの入れて大丈夫?」という方も多いのではないでしょうか?

 そこで、ガソホールについて調べました。ガソリン90%に対しエタノール10%混合した代替燃料が「ガソホール」。要するに混ぜ物のガソリンです。普通のガソリンより1リッター当たり、1バーツ程安い。めちゃくちゃ安いわけではないのに、なぜ、これを政府が薦めるのか?

 これにはタイのエネルギー事情と農業事情に理由があるようです・・・・・・・・・

◇エネルギー事情
1 タイは石油の自給率が低い。
2 経済成長と共に、石油の消費が拡大。
3 通貨危機によるバーツ下落により、石油輸入の財政負担増大。

◇農業事情
1 キャッサバの供給に対し需要に限界がみえてきた。
2 砂糖生産の副産物のバガスの使い道に困っている。
3 農作物であるキャッサバ・バガス・タピオカでエタノールがつくられる。
4 温室効果ガス削減を取り決めた京都議定書では、これら植物が原料のエタノールを燃焼した場合、原料の植物が大気から吸収したものと考えられ、排出量にカウントされない。(タイは2002年8月に批准)

 要するに、余って売れない農作物でエタノールをつくり、ガソリンに混ぜる。これが普及すれば政府の財政負担が軽減される。しかも温室効果ガスを削減していることになる・・・という訳です。うーん・・・。これはガソリンが値上げして困っている我々消費者より、政府の方にはるかにメリットがあるのでは?

 因みに、先日ある日系自動車メーカーの方に聞いてみたところ、最近販売している車はガソホール対応になっており、パンフレットにも明記されているようです。当然ガソリンの代わりにこれを入れても、車に何のダメージが無い事は実証済みとの事。その方もガソホールを入れているとの事でした。

 まだ、全てのガソリンスタンドで扱っている訳ではないので、どこで入れれば良いのか分からない部分もありますが、弊社の社用車でもとりあえず試してみる予定です。皆様も、是非お試しあれ!

6.富永 悟のゴルフ情報  ※2005年11月4日付けで諸事情によりゴルフコーナーは削除いたしました。

 
「さぁゴルフのハイシーズン!」 詳細はコチラから↓

 
http://www.kobayashi.co.th/golfnew/cgi/inf/inf9.cgi

7. 航空写真で見るバンコク

 以前衛星写真で見るタイをご照会しましたが今回は航空写真で見るバンコクです。航空写真だと衛星写真とは違い随分と細かい部分まで見ることができます。

 http://maps.google.com/maps?ll=13.730297,100.568665&spn=0.004673,0.006870&t=k&hl=en

 △この上のリンク先ですが、この建物が何だかお判りになりますか?上から見るとこんな形をしてたんですね。

8.本の紹介

   「経営者を格付けする」のご紹介です。


  
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail88/mail88.htm
 
9.口臭の悩みに朗報

  
口の臭いが気になる人はいませんか?「舌クリーナー」のご紹介です。

  
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail88/mail88.htm 

10.事務所ビルの賃貸料

    2年ぶりに事務所のレンタル料を調査しましたので、その実態をご紹介します。

   
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail88/mail88.htm

11.国税ニュースレターの紹介
 
   
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail88/mail88.htm 

12.求むゴルフの会員権 
※2005年11月4日付けで諸事情によりゴルフコーナーは削除いたしました。

   
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail88/mail88.htm  

13.パソコン購入と修理

  
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail88/mail88.htm

14. 永住許可申請

  
永住許可申請時期に入っています。資格は在タイ3年以上で給料10万バーツ以上の人が対象です。

  
http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/visa13.htm
 



小林鰍ナは、より良いサービスを目指して新しい取り組みを進めております。
お部屋の件やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームやお叱りの声もお聞かせ下さい。

小林株式会社 日本人スタッフ一同

E−MAIL情報 (その88

BACK