小林（株）メールマガジン (86)
2005-08-24
1．一般状況
8月もお盆を過ぎて終盤を迎えてきました。お盆休みを利用して、日本に一時帰国された方や海外にお出かけになられた方も多かったと思います。良い休暇になったでしょうか？
最近飛行機のトラブルが多く報告されています。
20年前の史上最悪の飛行機事故であるJALの御巣鷹山の事故日翌日にもエンジンから出火なんていう話題もありました。
多くの犠牲者を出した太平洋戦争終結からも60年。
地震も日本各地で報告されており、 なかなか予期できない事故や天災にいつ巻き込まれるかも分からない・・・という状況になって来ました。
ほんの少しの意識で変わってくる事もあると思います。必要以上に構える事は無いと思いますが、全くの無防備ではなく、意識的に気を付ける事も大切かな・・・と感じています。
2．住宅状況
8月はお盆休みを迎え、お部屋を探す方が一時的に少なくなる為にスポット的に我々としては少し暇になる時期です。
その為、良い物件が意外と残ったりするのでお部屋を探す時期としては穴場で、ある意味狙い時です。
9月・10月に入ると人事異動の時期に重なる為、お部屋を探す方も増えて良い物件は奪い合い状態になります。予定がある方は、今のうちから動いておく事をお奨めします。
☆現在のお勧め物件はこちら
Apt
Name |
Location
|
Type
|
Price |
Fl |
Comment |
Sirin
Place |
Sk 39 |
2Bedroom 3Bedroom |
50,000～60,000～ |
|
内装豪華の新築物件。家賃にメイドイ・ンターネット料金込。 |
Prestige
49 |
Sk 49 |
2Bedroom |
65,000 |
11 |
人気のメゾネットタイプのお部屋。 |
Tipamas
|
Sk 49 |
3Bedroom |
65,000 |
6 |
静かな環境に風通しが良い明るいお部屋。 |
United
Tower |
Sk 55 |
2Bedroom |
50,000 |
8 |
J-Avenueが至近距離で食事・買い物便利。 |
S.R
Place |
Sk 55 |
2Bedroom |
60,000 |
10 |
内装綺麗で使い易い。ベランダ無いのが・・ |
Top
View |
Sk 59 |
3Bedroom |
50,000 |
38 |
向きも良く、見晴らし最高！ |
ここに上げた物件はほんの一例です。
この他にもご家族向け、カップル向け、単身者向けやペットが飼える物件等、お客様のリクエストにお応えして幅広い物件をご用意して皆様からのお問合わせをお待ちしております。
また弊社では、Sukhumvit地区に限らず、 Silom・Sathorn地区やPloenchit地区等も豊富な物件を取り揃えております。お気軽にお問合せ下さい。
3．新築物件紹介「Centre Point Thonglor」
注目のトンローに待望のサービスアパート登場!J-Avenueなども新しく出来て、現在注目を集めているトンローエリア。 この近辺にはアパートは多いもののサービスアパートが少なく、その存在を誰もが待ち望んでいました。
ここに来て、ついにあの有名なCentre Pointが来月オープン予定! バンコクでは既に実績があり、管理の良さも定評があるこの物件、オープン後は人気が爆発する事、間違いありません。
場所もトンロー・ソイ8とソイ10の間でトンローに接しており、買い物も食事も便利で単身者にとって最高のロケーション！年内はお得なPromotion価格での案内です。これからサービスアパートを検討される方、必見です。ファシリティも抜群でInternet（１M）もフリー。お問合せはお早めに！
◆お部屋の詳細◆ |
Open |
2005年9月予定 |
全部屋数 |
156 |
全階数 |
12 |
家賃 |
Studio |
32～38sqm |
34,000～43,000 Baht |
| 1bedroom |
68～87sqm |
64,000～70,000 Baht |
| 2bedroom |
131～142sqm |
90,000～95,000 Baht |
設備 |
プール、サウナ、ジム、UBC/NHK |
その他 |
ハイスピードインターネット、ジャクジー、レストラン、ミニマート |
4．物件紹介「Gardengrove Suites」 Sukhumvit Soi 16
◆都心にいながら、リゾート感覚のサービスアパート
Sukhumvitの中心部に近く、静かな環境のSoi16にある昨年出来た物件です。リゾートホテルのようなエントランスを入っていくと、「Swiss
Perfection Spa」と「Enchant Cafe ＆ Restaurant」があります。
部屋の家具類は黒を基調とした、落ち着いた雰囲気で、オーナーのセンスを感じます。
部屋のタイプは１Bedから3Bedまであるので、単身の方からご家族連れまで、リゾート 気分を満喫しながら生活できます。
この物件はサービスアパートですが、サービス無しで普通のアパートとして借りる事も出来ます。
短期滞在でも受付けている為、部屋が見られない場合があるかもしれません。見学のご予約はお早めに！
◆お部屋の詳細◆ |
全部屋数 |
51 |
全階数 |
8 |
家賃 |
1bedroom |
84～94sqm |
52,000～57,000 Baht |
| 2bedroom |
116～137sqm |
68,000～79,000 Baht |
| 3bedroom |
152～194sqm |
110,000～133,000 Baht |
設備 |
プール、サウナ、ジム、UBC/NHK |
その他 |
会議室、スパ、レストラン |
５．日本人オーナー物件紹介
●Waterford Diamond 29Fl 2Bedroom 70sqm
Sukhumvit Soi30/１にあるこの物件、完成は2000年でSecurity
Systemも新しく入れ替えたので、エレベーターで厳重に管理されており安心です。内装はオーナー自身が全て入替え済みで非常に綺麗です。
家賃： 40,000 Baht （UBC/NHK含む）
室内設備：TV、ビデオ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、トイレにWashlet
オーナーさんは、現在タイに在住の優しい方です。
●The Park Land 8Fl 1Bedroom 37sqm
Bang-na交差点を過ぎてすぐのBang-na 5Kmに位置するこの物件、基本的にはコンドミニアムですが、一部をアパートしても運用しています。全13棟からなり、プールやフィットネス等のファシリティも充実。
今回紹介の部屋は、オーナーが購入後自分で住むために内装を施している為、この面積にしては非常に使いやすい間取りとなっています。
家賃：7,000Baht
室内設備：TV、冷蔵庫
オーナーさん自身、タイ在住で入居後も安心。お手頃な家賃なので、バンコクから離れた場所にお住まいの方のバンコクでの拠点として、またはBang-na Chonburiで勤務される単身の方のお住まいとして・・・。様々な用途に利用頂ける物件です。
6．駅前100Bahtの理髪店
BTS サラデ－ン駅と直結している、新しくなって今話題のThaniya
BTS Wing。
ここの2階に「QB House」という理髪店があります。謳い文句は、プロの理髪師が短時間で手際よくカット！100Baht、10分間で済ますそうです。
椅子に座って鏡の下にある機械に、100Baht札を挿入するとスタート。カットしてもらいながら色々と聞いてみたところ、オーナーはタイ人で、日本で297店舗チェーン展開している「QB
House」という会社からフランチャイズの権利を買ったそうです。
さて問題のカットですが、基本的にここは髪が伸びた分だけ切るという考え方です.今の髪型をキープするという感じです。
だから、10分なんでしょう。アポの時間までに余裕があるという時、時間つぶしにどうでしょうか？
（ 薫風 記）
7．美味しい屋台のクイッティオ
美味しいクイッティオ（麺）を屋台でいかがでしょうか？
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail86/oishi-yatai.htm
8．小林豊の北海道帰省報告
８月８日より、１５日まで北海道・当麻町へ行ってきました。詳細は・・・・・↓。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail86/kaichou-houkoku.htm
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