小林（株）メールマガジン (85)
2005.07.26
1．一般状況
雨季に入ってあまり暑くない日が続いています。就寝時などはエアコンを点けっ放しだと朝方寒くて目が覚める事もあるほどです。風邪を引かない様に注意して下さい。
昨年のこの時期は地下鉄が開通して、Ratchadapisek方面の活性化が予想され、コンドミニアムの値段も上がると予想されましたが、現在動きはあるものの、思ったほどの動きにはなっていません。
今年は先日Bang-naの高速が完全に開通して、Bang-na交差点周辺が見違えるほど綺麗に便利になりました。また、国際空港の移転も前にして現在ではBang-naエリアが熱くなっています。
今後しばらくタイ滞在になりそう・・もしくは滞在したい・・という方は、是非注目です。
2．住宅状況
徐々に新築物件の情報が出始めました。新築物件は、最初はやはり細かいトラブルが発生する可能性を否定する事は出来ませんが、一昔と違って大きなトラブルに見舞われるので、何年かして落ち着いてから入居した方が無難・・・・・という事でもなくなってきました。やはり、自分が最初の入居者になり、何でも新品というのは気持ち良いものです。
今月に入り、お部屋を探す方は先月・先々月に比べると落ち着いているものの、例年と比べて多い事に変わりはありません。最近は良い物件の空きも確認できるようになって来ましたので、お気軽にご相談下さい。
☆現在のお勧め物件はこちら
Apt
Name |
Location |
Type |
Price |
Fl |
Comment |
Mela Mansion |
Sk 27 |
2Bedroom |
70,000 |
6 |
出来て2年目の人気物件！
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Baanklong Apt |
Sk 31 |
2Bedroom |
35,180 |
4 |
知る人ぞ知る渋い物件です！
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Siri Place |
Sk 39 |
2Bedroom
3Bedroom
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50,000～
60.000～ |
. |
内装高級の新築物件です。
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Pavilion Place |
Sk 34 |
2Bedroom |
59,000 |
2 |
新築物件、残り一部屋です。
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S.R Place |
Sk 55 |
2Bedroom |
60,000～ |
10 |
話題のJ-Avenue近し！
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ここに上げた物件はほんの一例です。
この他にもご家族向け、カップル向け、単身者向けやペットが飼える物件等、お客様のリクエストにお応えして幅広い物件をご用意して皆様からのお問合わせをお待ちしております。
また弊社では、Sukhumvit地区に限らず、 Silom・Sathorn地区やPloenchit地区等も豊富な物件を取り揃えております。お気軽にお問合せ下さい。
3．新築物件紹介「Sirin Place」
静かな環境の新築物件でサバーイ・サバーイ！
フジスーパー2号店の手前、Soi31の方に少し入った通りにあるこの物件、周囲は閑静な住宅地となっているので静かです。また、フジスーパーへは歩いていけるので便利です。ここは、この近くにあるRin
Houseと同系列の物件です。お部屋は1Bedroomから3Bedroomまでそれぞれ取り揃えており、部屋数は各タイプ14室です。
最近出来ている物件は安材料の仕上げが多い中、この部件は外見・内装とも高級感があります。気になる家賃は、新築物件にしては良心的な価格設定になっており、値頃感あり。
一つ難を言うと、一方通行の関係でSoi31の方からぐるっと回ってこないと、物件にたどり着けないという事でしょうか？何れにしろ、一度ご自分の目で確認して頂きたい物件です。
■詳細
| □全棟数 |
1棟 |
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□設備 |
| □全部屋数 |
42部屋 |
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プール、ジム、サウナ、UBC/NHK |
| □全階数 |
8階 |
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ハイスピードインターネット |
| □家賃 |
3Bedroom |
200sqm
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60000～65000 Baht |
キッズプレイルーム |
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2bedroom |
150sqm |
50000～55000 Baht |
ジャクジー |
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1bedroom |
70sqm |
30000～35000 Baht |
屋上に庭 |
4．日本人オーナー物件
＜超お得な売り物件＞
●Top View（Sukhumvit 59） ２Bedroom 119sqm 19階見晴らし良し！
希望売却価格：700万バーツ お買い得です！
現在、オーナーさんがご自分でお住まいになられていますが、新たに住居を購入されたということで、売りに出されました。
19階の角部屋で見晴らし最高！内装もかなりお金を掛けており、一目見て気に入る事間違いなし！非常に綺麗なお部屋です。ソファーやダイニングセット、ベッド、クローゼットなど家具はフル装備。TV29インチ、DVD、ステレオ（Kenwood）、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機も付いています。
オーナーさんは非常に良い方です。とにかく本当に良い部屋なので、購入を考えていらっしゃる方は是非一度見学して下さい。BTSトンローまで徒歩約10分です。
＜お得な賃貸物件＞
●Royal Castle 3Bedroom 60,000Baht 7階のお部屋です。
Sukhumvit Soi39を入っていき約500Mの位置にある便利な物件です。
この物件のオーナーは中国系の人が多く、契約でもめる事が多かったり、小さなクレームが他の物件に比べて多いなどの問題点はありますが、その点日本人オーナーであれば安心です。弊社で鍵を預かっていますので、遠慮なくお問合せ下さい。
●Thonglor Tower ８階角部屋 ３Bedroom（100sqm）
20,000Baht（管理費別）。
トンローのソイ18にあるコンドミニアムで、歩いてトンローまですぐで場所は非常に便利です。この物件の魅力はその場所と値段です。家具、エアコン3台、TV、直通回線、浴槽装備。オーナーさんは、タイに住む日本人の方です。便利な場所で手頃な家賃の物件をお探しの方、一度お問合せ下さい。
●Newton Tower 11階北向き 2Bedroom 190sqm
55,000Baht
BTSナナ駅下車、徒歩2・3分の便利なロケーション。
全部屋内装リノベーション済みのきれいな部屋です。２バスルーム・家具・エアコン3台・ＴＶ・ビデオ・冷蔵庫・洗濯機・ガスレンジ・直通回線付きで、収納が多く、キッチンも広々。リビングとベッドルームの照明の明るさを調節できるのがオーナーさんのこだわりです。カップルでお探しの方に是非一度、見て頂きたい物件です。
５．フロアークリ－ニングを最新の技術で！
店舗やオフィスの床は来客も多い為、綺麗にしておきたいものです。それぞれスタッフやメイドさん、または清掃会社からの派遣スタッフの掃除で対応していると思いますが、満足されているでしょうか？タイ系の業者ではどうもなあ・・なんて思われている方も多いのでは。今回、安心してご紹介できる日系の業者をご紹介致します。
・床はあらゆるタイプのクリーニングに対応、他にお部屋内のクリーニング全般に対応。
・フローリング：ワックスを剥がしてから洗浄、新たにワックス塗り直し。
・コンクリートやタイル：ブラシを使って機械洗浄。
・カーペット：専用パットにクリーナーを使って洗浄。バキューム水分吸収後、自然乾燥。
・大理石：機械洗浄後、独自の技術であの輝きが再び・・・。 時間が経ち汚れて輝きを失った大理石の復元、まさに「Stone
Medic」！
基本システムは、事務所・ビル・マンションオーナーとの年間契約で毎月一回や年に数回の定期清掃になりますが、柔軟に対応してくれるようです。値段も定期清浄・ワックス作業は20～30Baht/sqm～とお得。
弊社でもオフィスのクリーニングや、お客様へのサービスに利用できる部分は積極的に活用していこうと考えています。
●お問合せはこちら！
SNACKY THAI CO., LTD. Cleaning Section
MR.Tsuburaya Hidetoshi Mobile:07-085-1660 E-mail:h_tsuburaya@csloxinfo.com
６．衛星写真で見るタイ
NASA World Wind というソフトをご存知でしょうか？衛星画像を使い世界中を見ることができるソフトです。バンコク周辺を見ると新しいスワナプーム空港も写っていました。アメリカの一部分は相当詳しくて、車までが確認できる程です。フリーソフトなのでダウンロードして、世界中旅をして見ては如何でしょうか？
http://www.forest.impress.co.jp/article/2005/03/07/nasaworldwind.html
７．ADSLの設置
情報なんて、知っている人にとっては当たり前。知らない人にとっては大発見！！ＡＤＳＬの情報とて同様です。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail85/adsl.htm
８．富永 悟のゴルフ1泊情報 ※２００５年１１月４日付けで諸事情によりゴルフコーナーは削除いたしました。
美しい高原コースでラウンド・・・今回はチャンタブリ県の「ソイダオハイランドゴルフクラブ」です。
http://www.kobayashi.co.th/golf/ippakujyouhou/no85.htm
９．サービスアパートの洗濯関係
単身者にとって洗濯をどうするか、という問題は仕事とは別に悩まされる事の一つです。そこでサービスアパートでの洗濯関係をリストにて表してみました。
http://www.kobayashi.co.th/serviceapartment/service.sk.silom.htm
10．小林豊のチェンラーイ報告
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail85/kaichouhoukoku.htm
11．アパートの水彩画シリーズ（4）
今回は、ベンチャキィティ公園（旧タバコ工場跡）から臨むサマーセットレイクポイントです。一番左側が単身用サービスアパート、隣に家族用です。ソーイ１６に位置しているため、また西洋人好みの内装なため日本人は少ないです。
写真の中央奥には、クイーンズパークホテル、さらに奥にはエンポリアムタワーが見えます。
http://www.kobayashi.co.th/kaicho-shitsu/suisaiga/suisaiga4.htm
12．私の健康法と病気の予防
■小林豊の健康法、今回はバンコク病院のレヌー先生に日本人の病院利用についてお話を伺いました。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail85/kenkou.htm
■小林豊の素人健康医療相談
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenkouhou.htm
小林㈱では、より良いサービスを目指して新しい取り組みを進めております。
お部屋の件やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームやお叱りの声もお聞かせ下さい。
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