小林（株）メールマガジン (80)
2005.02.22
1．一般状況
2月も半ばを過ぎ、随分暑くなってきました。季節の変わり目、体調を崩していらっしゃる方も多いと思います。巷では風邪も流行っているようです。タイで風邪をひくとなかなか直らず、長引くケースも多いですので気をつけて下さい。
2．住宅情報
今月は年間を通して9月と並んで最もお部屋探しをする方が多い月です。これから3月にかけて退去する方も多く出ますが、好調なタイ経済を反映してタイに進出する企業は日系・アジア系・欧米系を問わず多くなっており、出る方以上に新しく入居される方が多いので、早目に情報を取ってお部屋探しをスタートされる事をお勧めします。
今現在のお勧め物件はこちら!
| ●Le Culinan |
Sk 39 |
4Bedroom |
78,000 |
4 |
ゆとりの4ベッド |
| ●Villa Achara |
Sk 49 |
3Bedroom |
70,000 |
4,10 |
昔からの人気物件 |
| ●K.C.Court |
Sk 55 |
3Bedroom |
65,000 |
15 |
ロケーション抜群！ |
| ●Romsai Residence |
Sk 55 |
3Bedroom |
58,000 |
11 |
明るくて綺麗なお部屋 |
| ●Grand Sethiwan |
Sk 24 |
2Bedroom |
55,000 |
7 |
話題の新築物件！ |
| ●Madan Tower |
Sk 26 |
2Bedroom |
50,000 |
5 |
管理が良くて安心 |
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|
2Bedroom |
40,000 |
14 |
|
ここに上げた物件はほんの一例です。この他にもご家族向け、カップル向け、単身者向けやペットが飼える物件等、お客様のリクエストにお応えして幅広い物件をご用意して皆様からのお問合わせをお待ちしております。
また、弊社ではSriracha・Pattayaエリアの物件も取扱っておりますので、遠慮なくお申し付け下さい。
3．新築物件情報
サービスアパート としてバンコクではあまりにも有名なCentre Pointが7・8月頃に現在J-Avenueも出来て話題のスポット
トンローにオープンします。
場所はトンローソイ8と10の間でSukhumvit通りに面しており、現在工事中です。詳細はまだ明らかになっていませんが、1Bedroomを中心とした単身者向けの
物件です。
現在このエリアには家族向けの物件は多いものの、単身者向けサービスアパートはCivic Placeしかなく、待望のサービスアパートが出来る事になります。1Bedroomで50,000Baht位が予想されますが、オープン当初はお得なPromotion
価格が出ることは間違いなく、早い者勝ちになると予想されます。弊社でも情報収集に努め、情報が入り次第すぐにご連絡致します。
7月及び8月頃にサービスアパートにご入居予定がある方、ご連絡下さい。弊社からのプロモーションも考えています。
4．不動産部門組織変更
弊社不動産部門は今年に入ってから社長の小林、GMの富永が指揮を取っていましたが、昨年11月までMDを務めた永井が再びMDとして復帰しました。それに伴い、社長の小林は会長職に戻りコンサルタント業務を担当、不動産部門の実務から離れます。
不動産部門はMDとして永井、GMとして富永を中心として日本人とタイ人が協力し合ってお客様の立ち場に立ったきめ細かいサービスに努めます。
スタッフ一丸となって努力しますので、今後のサービス向上の為に皆様の温かいご支援と厳しいお言葉をお待ちしております。今後とも、宜しくお願い致します。
5．サービスアパートのADSL設置状況
下記のサイトにてご覧下さい。
http://www.kobayashi.co.th/serviceapartment/service_adsl.htm
無料で見れるところから2,500バーツの有料まで、料金はバラバラ。アパート選びをする際の一つの判断基準になるかもしれません。
6．アパートの写真の充実
最近弊社ホームページのアパートの写真を見やすい写真に差替えています。
人気物件はほとんど写真を載せていますが、あまり人気がない物件も頑張って
掲載中。もちろんコメントの充実も同時に行っています。
なお、コメントは小林会長の独断と偏見に基づいていることをお断りしておきます。お部屋探しをする際は、基本的な事ですが「自分の目で直接確かめる」事を
基本にお願い致します。
7．小林豊の健康法 枕について
前回のメルマガで、小林豊の健康法を紹介しましたが、枕について更に詳しく
説明します。現在、市販されている枕は、ほとんどスポンジ製で、押すと平らにへっこみます。そして、軽いため朝起きると、首元から離れたところにあったりして・・・。
しかし、東北タイ（イサーン）に昔からあるこの枕は、低反発素材のため首に
しっかりフィットして、朝になっても首から逃げることはありません。お友達に紹介して試してもらったところ、大変熟睡でき、疲れがとれるという感想。
この枕を当社の顧客には先着20名まで無料で進呈します。希望者はメールで申込み下さい。早い者勝ち！
8．パソコンの寿命は何年？
当社で使用しているパソコンが故障したので修理屋に出したところ、「もう寿命です。直すより新品購入の方が良い」とのアドバイスを受けました。専門家によると「コンピューターの寿命（安心して使用できる期限）は3～4年なので、この時期になると買い換えの準備をすること。」ということです。最もパソコンの進歩は著しいので、あまり古くなると最新のソフトが使えない等の問題も生じてきます。愛着がある物に関しては、用途を限定して使うという手はありますが、仕事で使用する物を修理する際は、その後の使用方法を検討した上で対処した方が良いかもしれません。重要なデータのバックアップを取る事もお忘れなく・・。
9．ADSL、IP電話、TVサーバーのことなら
バンコクに赴任してコンピューター、ADSL、IP電話、TVサーバーなど通信に関することならチャンティパソコン相談所のホームページに入ってみよう。詳しく書かれています。
http://www.chanty.info/adsl.htm
http://www.chanty.info/iptel.htm
http://www.chanty.info/tv.htm
また、以上の内容に関する掲示板もありますので、質問もできます。詳しい内容なので驚き！！！
http://www.chanty.info/bbs8/bbs8.cgi
10．富永悟のゴルフコーナー開設
※２００５年１１月４日付けで諸事情によりゴルフコーナーは削除いたしました。
当社のＧＭ 富永悟は、昔プロを目指しただけあって、ゴルフのことなら何でも分かる人です。彼が今回、ゴルフコーナーを開設しました。以下、ご挨拶を掲載します。
http://www.kobayashi.co.th/mailmagazine/mailmagazine80/aisatsu.htm
＜最後に＞
小林㈱では皆様に不動産情報に限らず、様々な情報を提供したいと考えています。その情報伝達手段としてメールマガジンを有効活用していきます。
弊社に寄せられるお問合わせやアパートのクレームも情報を共有化できれば、他のお客様に役立つ事も非常に多いです。今後の更なるサービス向上の為にも、皆様からのお問合わせ・クレーム・お叱りの言葉を心からお待ちしております。どんな事でも、遠慮なくご連絡下さい。
弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、 弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
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E－MAIL情報（その80）
