E−MAIL情報(その76)

  

 小林(株)メールマガジン (76) 

2004.10.31

1. 一般状況

 
ついこの間まで雨また雨の毎日でしたが、どうやら既に乾季に入ったようで、日本人にとって過ごしやすい気候になりました。これからビアガーデンも順次オープンし、気の早いタイ人のこと、街中ではロイクラトーン、クリスマスの飾りつけを目にすることも増えるかと思われます。年末年始のツアー案内なども始まっているようで、色々と行事をお考えの方はお早めに準備されることが必要になります。新年を新しいお住まいで、とお考えの方も、お早めに弊社までお問合せ下さい。新築物件情報も豊富に取り揃え、お客様からのお問合せをお待ち申し上げております。

2. 住宅状況

 
最近は新築物件や、完成間近の物件を見かけることが多く、またこうした物件に対するお客様からのお問合せも増えてきています。こうした物件では、最新の情報をいち早く手に入れることが大切です。まだ未完成の物件でも、既に数室がブッキング済、などということも多々あるので、ちょっと気になるな、と思われたらすぐ弊社までお問い合わせ下さい。

3 . お勧め物件情報

 
今月のお勧め物件はこれ!

@ Exective Mansion sk39 3 bed 270SQM 50,000B
 ソイ39という便利な立地で270sqm、なのに5万Bはかなりお勧め!
A Richmond Palace sk43 3 bed 144SQM 48,000B
 フジスーパー近くにして、静かな環境。プールも改修済。
B Tongtip Mansion sk47 3 bed 250SQM 50,000B
 プロンポンへもトンローへも近い交通至便な立地。お部屋はスペース十分の250sqm。
C Homhual Mansion sk49 3 bed 250SQM 50,000B
 サミティベート病院が目の前。ビラスーパー、トンロー日本村徒歩圏内。内装もリノベート済。
D Habitat Condo sk53 3 bed 250SQM 45,000B
 トンロー至近ながらソイ奥なので静かな環境。内装も充実しています。

4. 新築物件紹介

アパート名 Ballys studio Suites
全階数 8F
全ユニット数 54室
竣工年 2004年10月
お部屋のタイプと家賃

スタジオ  24-26 sqm 22,000B
       27-31 sqm 25,000B

       32-39 sqm 31,000B

ファシリティー プール、フィットネス、サウナ、レストラン
小林ミシュラン: ☆☆☆
コメント:
 スクンヴィット ソイ20に新築サービスアパートオープン。ソイ22へも簡単に抜けられるので交通の便良し。毎日のメードサービス代、月々の電気代、水道代、インターネット接続料込みでこの価格はかなりお手ごろ。お問合せ、ご見学はお早めに。

5. 弊社永井の退社報告

 入社後3年間不動産部門を引っ張ってきた永井が11/13をもって円満退社することになりました。以下、永井からのコメントです。「今まで様々な方とお会いでき、色々勉強させて頂きました。有難うございました。この3年間は自分にとって非常に意味がある時間でした。不動産(特に賃貸)に関する事はほぼ把握できましたし、タイで働くとはどういう事か・・という無難しい問題の解決の糸口も見えてきたように感じます。
  この度、自分の専門分野でもある食品に関わる事で、商社の食品部門の営業という話を運良く頂き、新たなスタートを切ろうと思っております。まだまだ未熟な私ですので、今後とも宜しくご指導をお願い致します。」

6. 新人紹介

  今月から新しくメンバーとして加わった可児 清志(31歳)を紹介します。
  日本でタイ語を2年間勉強してきたという努力家です。タイにきてからはまだ間もないので、流暢に話すことは出来ませんが、読み書きもできるという本格派で、少し慣れてくれば問題なく仕事に使えるタイ語を操るようになると思われます。現在、12月頭の一人立ちを目指して、引継ぎ・研修中です。今後とも、宜しくお願い致します。

7. タイの総選挙の日程

 
タイの総選挙はいつ行われるか? 総務担当者は、生産計画を立てる上で予測しなければなりません。2005年2月13日が本命。
  詳しくは以下の Web Site にて。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail76/sousennkyo-thai.htm

8. 来年の中国正月はいつ?

 
これも総務担当者が知っておかなければならない日程です。2005年2月8日です。この週は、世界中の中国人が旅行をするので航空券の予約が難しいでしょう。
  説明は、以下の Web Site にて。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail76/chineseyear.htm

9. ドライバー、メッセンジャーの派遣社員について

 
当社は、メッセンジャーを従来の直接雇用から派遣社員に切りかえました。その条件について Web Site で紹介します。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail76/driver-haken.htm

10. 永住ビザの申請について

 
毎年12月に受付される永住ビザ申請について、今から準備しましょう。
 詳細は Web Site にて。
http://www.kobayashi.co.th/visa03-10.htm

11. バイアグラを日本へ通販して警察に逮捕される

 
関心のある方は Web Site にて。
http://www.kobayashi.co.th/mail/mail76/biagura.htm

12. 60バーツ均一の大創ショップ

 
60バーツ均一の大創ショップがジャスコ ラチャダー店に。日系のスーパーで奮闘しているジャスコ店(日本ではイオン)の紹介ではなく、その店の2階にテナントとして入居している大創ショップです。すべての品物が60バーツで価値あり!。
  弊社会長の小林がこの店へ行って歯間ブラシ(3本60バーツ)を買ってきました。満足げな様子でした。

13. ハト公害のキメ手!!

 
高層アパートに住んでいてハト公害に悩まされている方はいませんか?
  かつて、ヤダレジデンス(Soi 39)では、ハト公害のため、建物全体に透明なネットを張って防止していました。前項のジャスコ店の大創ショップにて、鬼の仮面(もちろん60バーツ)を買って窓に置いておくと、ハトは恐れて来ません。丁度、水田に立てたカカシと同じ原理です。
  当社のお客さんへは5名まで無料にて届けますのでお困りの方はどうぞ。

14. 入園料 外国人200バーツ、タイ人20バーツ

 
タイの観光地へ行くと、外国人200バーツ、タイ人20バーツと差別的(?)料金に出合うことがあります。しかし、アドバイスします。しかし場合によっては外国人とは観光客であり、駐在員は含まれない場合があります。ダメもとでタイ人料金になるよう交渉して下さい。
  小林がコサメット(ラヨング県)へ行った際、バンコクで働いていると言ったら200バーツが20バーツになりました。

15. 10分で下痢が止まる薬の紹介

 
タイに来て、又はタイの田舎へ行って下痢に遭遇したことはありませんか?
 こんな時に、たった10分で治る薬を紹介します。

16. 自宅でできるホームページ操作(募集)

 
当社では、出勤なしで、自由な時間に Web Site を使った入力作業者を求めています。ホームページ操作は当社で教えます。もちろん報酬もあります。入力作業が大好きで、Web Site 操作に関心のある方はどうぞ。

17. 番外 映画「あずみ」

 
先週サイアムのリード映画館で、戦国時代の刺客を主人公にした映画「あずみ」を鑑賞しました。(音声日本語、字幕、タイ語、英語)
  映画ファンの方はどうぞ次の Web Site にて。
http://www.eigaseikatu.com/title/3223

弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、 弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。

 小林株式会社 日本人スタッフ一同