E−MAIL情報(その73)

  

小林(株)メールマガジン (73) 

2004.08.03

1. 一般状況

 雨季に入ったばかりの頃は雨が多く。今年は雨が多いなと感じる事が多かったですが、7月は雨もあまり降らず、朝夕も涼しく過ごしやすかったと思います。就寝時にエアコンを点けて寝る方・点けない方、それぞれだと思いますが、先月はエアコンを点けなくても寝れた為、今月の電気代を大幅に節約した・・という方も多かったのではないでしょうか?
  日本は今年、例年にない猛暑の上、台風も度々上陸して水害で多くの被害が出ているようですので、今はバンコクの方が過ごしやすそうですね。また他に特筆すべき事として、地下鉄の開通がありました。国鉄ファランポーン駅から渋滞が激しいRatchada方面へのアクセスが非常に便利になりました。ただ、開業早々トラブルや運営上のトラブルが続いているようですが・・・。これも時間の経過と共に落ち着いてくると思います。今後は地下鉄沿線の物件にも注目が集まる事になると思われます。特にコンドーの購入を考えていらっしゃる方には注目度大です。

2.住宅状況

 この時期、お部屋探しをする方は相変わらず例年に比べて多い状況で、お部屋の供給不足状態も変わり無しです。現在、バンコク市内ではコンドミニアムの建設ラッシュを迎えています。せっかく良い物件を見つけたのにすぐ側で工事をしており、騒音が気になって見送ったという人も多いと思われます。以前は人気だったにも関わらず、今は工事の影響で部屋がなかなか埋まらないといった物件も多いです。お部屋の供給数が少ない上に、周囲の工事の状況にまで気を配らなければならないこの時期、お部屋探しは益々難しくなっているといっても過言ではありません。

3. お勧め物件情報

 
今月のお勧め物件はこれ!

@ Shanti Sadan(Sk 59) 3BED 300SQM 75,000B
 素晴らしい内装とグレード。BTSにも歩いていける。
A The Pearl(Sk 49) 3BED 360SQM 75,000B
  シックな雰囲気で落着けるお部屋。ファシリティー充実。テニスコートあり!
B G.P.Grand Tower(Sk23) 3BED 260SQM 78,000B(01.Sep)
  ピカピカの床と行き届いた管理は高級感を感じさせる。ペットもOK!
C Sawan Court(Sk26) 3BED 200SQM 55,000B
  静かで落着いた環境。Asa Gardenと同じオーナーで管理良し!
DMadan Tower(Sk26) 2BED 180SQM 55,000B
 角部屋で明るく、非常に良い部屋。管理も非常に良くお奨め!早い者勝ち。
E Delight Apartment(Sk 49) 3BED 180SQM 55,000B
 風通しが良い、落ち着いたセンスがあるお部屋。オーナーはすごく良い人。
F Sawit Suites(Sk 55) 3BED 150SQM 65,000B
  何といっても新築物件。使いやすい間取りでお勧めです。

4 . 新築物件紹介

 
現在話題になっているソイ24に建築中のThe Grand Sethiwanを紹介します。オーナーは有名なSethiwan Mansionのオーナーです。この物件、オーナー自身が価格や付帯設備を決めかねており、ころころ情報が変わる為に、注意が必要ですが、今回は8/2にオーナーから出た情報をお伝えします。

アパート名 The Grand Sethiwan
全階数 30階
ユニット数 162室
竣工年 2004年10月予定
お部屋のタイプと家賃

Penthouse 450sqm 300,000Baht
3Bedroom 240sqm 80〜95,000Baht
2Bedroom 115sqm 55,000Baht
2Bedroom 150sqm 60,000Baht

※ 10月より順次、入居可能。完成は来年2月予定。家賃にVATは含まれていません。

壁: コンクリート(白〜薄いピンク)
床: フローリング
テニスコート、プール、フィットネス、サウナ
小林ミシュラン:*****
コメント:
 人気のソイ24に、期待を集めてオープン。すぐ隣のKrungthep Thani と並んで超人気物件になること間違いなし!テニスコートも付いており、 ファシリティも抜群。とにかく早い者勝ちです。 貴重なワンオーナーの新築物件です。
  10月より入居可能ですので、お部屋のご案内も今から即可能です。 いつでもご案内致しますので、見学希望の方は遠慮なくご連絡下さい。
  弊社を利用してご入居頂いた方には、弊社より特別サービスをご提供させて頂きます。 詳細は案内時に、弊社担当セールスに直接お問合せ下さい。


5. Bang‐naの物件情報 「 P. T. House 」 サービスアパートメント

 
場所はBang‐naの交差点のすぐそば。Sukhumvitは通勤時間に重なる朝夕、渋滞が激しく、この渋滞を避けるためにBang‐na周辺でお部屋を探す方も多いと思います。詳細は下記のとおり。

アパート名 P. T. House
種類 サービスアパートメント
所在地 2101 Moo 1, Old Railway Road, Samrong Nua, Samutprakarn 10270
ファシリティー Swimming Pool、レストラン、金庫、ランドリーサービス
お部屋のタイプと家賃

サイズ  Daily  Monthly  
1Bedroom  60〜 70 sqm  800〜900  16,800〜20,400 
                         
いずれも税抜
2Bedroom 90〜160 sqm 1,000〜2,000 25,600〜44,800 


3Bedroom     200 sqm 3,000   56,000 

コメント:
 Chonburi方面に通勤する方にとって、非常に便利なロケーションです。 アパートのすぐ側には特に何もありませんが、ちょっと足を伸ばせば、 Bang‐naのCentral Shopping Plaza、SrinakarinのSeacon Square Plaza等があり、買い物に便利です。 値段も非常にリーズナブル!

★ 現在の空き部屋状況★

弊社をご利用頂くと、下記のお部屋に特別条件にてご入居できます。1Bedroom 60sqm 16,000Baht 2Bedroom 90sqm 18,000Baht (VATは含まれていません)何れのタイプも朝食つき! 付帯設備:キッチン、冷蔵庫、テレビ、電子レンジ興味がある方はお知らせ下さい。詳細情報をお知らせ致します。

6. 国際電話が大幅に安くなりました。

 
従来、日本へは1分21バーツでしたが、7月より1分7バーツ(約20円)になりました。TOT電話は、001809を押して日本(81)を押し、国内番号のゼロを取って続ければ通じます。又、Telecom Asiaは、009を押し、日本(81)を押して続けることによって繋がります。なお、このプロモーションは12月末までとのこと。日本のご家族への近況報告や、日本との仕事のやり取りで国際電話を多用する方にはBigなNewsです。この機会をお見逃しなく。

7. 当社のホームページに検索機能が付きました。

 当社のホームページは情報量が多すぎて、知りたい事を探すのに困った方もいたと思います。この度Googleの検索機能を導入し、検索しやすくなりました。場所はトップページの1番下にあります。一度お試し下さい。

8 .波乗野郎の紹介

 あるホームページを一括ダウンロードしてCDに入れ、ゆっくり見たい人のためのソフトが波乗野郎です。http://www.bug.co.jp/nami-nori/download.html
  興味がある方はお試し下さい。

9 .ホームページの重要度のランキングについて

 当社のホームページは、Googleの重要度によると10分の4でした。ヤフーは10分の8で、普通のホームページは10分の1〜2です。この機能に関心のある方は下記へどうぞ。 http://toolbar.google.com/intl/ja/

弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、 弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。

 小林株式会社 日本人スタッフ一同