小林（株）メールマガジン (71)
2004.06.03
1. 住宅状況
暑かった暑気も終わり、雨季に入りました。今年の暑気は例年に比べて暑かったという声をよく聞きました。確かに今年は暑かったように感じます。
この時期、良くあるのが「電気代の精算が間違っているんじゃないの？」というお問合せです。電気代が高い！いつもはこんなにかからないのに・・と感じた方も多くいらっしゃったのではないでしょうか？
電気代の大部分はエアコンが消費する電気代です。この時期はとにかく暑いので、エアコンをかける時間も長くなりがちです。また、同じ時間使用したとしても外気温の違いで消費電力量が多いため、電気代も高くなります。
お客様によっては、通常の月の1.3～1.5倍にまでなる方もいらっしゃいます。あれ・・・と感じた方はメーターの数字をチェックすると同時に、こういった要因があることも頭の片隅に入れておいて下さい。
5月もお部屋探しをする方が昨年に比べて多かったです。この状況がいつまで続くかなんとも言えませんが、このまま年末くらいまで増加傾向は続き、来年度は今年並みの高い水準を維持しながら安定するかな・・という予想を立てています。これから、2学期が始まる時期にご家族を呼び寄せるという方も増えてきますので、8月から9月の頭にかけてご入居を考えていらっしゃる方は早めの情報収集を心がけて下さい。
2. お勧め物件情報
ご家族のご入居者が増えるこれからの時期。ファミリー向けのお勧め物件はこれ！
| ① Krungthep Thani（Sk
24） |
3BED |
230SQM |
75，000B (End of
July)
|
| 偶数側では1番人気といっても過言ではないこの物件、部屋も明るくて綺麗！ |
| ② Nida Mansion（Sk
33） |
3BED |
270SQM |
70，000B (First
of Aug) |
| 管理が良く、シックで非常に落ち着いたお部屋はお勧め！芝生の庭も広い。
|
| ③ P.S.I Tower（Sk39） |
3BED |
230SQM |
70，000B (01.Sep) |
| 満室が続いていましたが、やっと9月に空きが出ます。早い者勝ち！ |
| ④ Thailand Court（Sk
24） |
3BED |
280SQM |
65，000B |
| 昔ながらの佇まいに味があり！改装してお部屋も綺麗。犬もOKです。 |
| ⑤ Chet Building（Sk
51） |
3BED |
220SQM |
60，000B |
| あまり知られていない、知る人ぞのみ知る渋い物件。一見の価値あり！ |
| ⑥ The Prestige 49（Sk 49） |
2BED |
137SQM |
55，000B (Middle of Jul) |
| Condoでありながら、非常に管理良し。場所も便利でシーローもすぐ捕まる。
|
| ⑦ Madan Tower（Sk 26） |
2BED |
180SQM |
55，000B |
| 落ち着いた環境に位置する、管理が非常に良い物件。犬・猫OK！ |
3. 日本人オーナー物件」
安心の日本人オーナー物件を2件ご紹介します。
★Sathorn Park Place ＃6E １Bedroom 98sqm 25,000Baht
心優しいオーナーが破格値にて提供してくれました。
TV、冷蔵庫、洗濯機、UBC/NHKが含まれています。
ご夫婦で住むにも、十分な広さ。お勧め！
★Prestage Condo Thana City 5Bedroom 700sqm 15Fl 75,000Baht
ゴルフ場で有名なThana Cityの中にすごいCondoがあります。
2階建てのメゾネットタイプで、700Sqmはありそう。
寝室の一つは畳を敷いた和室で窓は障子張りで、日本人には心休まるス ペース。
キッチンは使いやすく、非常に明るい造り。
ゴルフを愛する方の為の落着いた住まいに、もしくはBangna及びChonburi方 面に通勤する方のために、会社の寮として・・。使い方はあなた次第。
オーナーの日本人夫妻は、心温かい非常に良い人。
興味がある方は弊社までお問合せ下さい。
両物件とも、弊社のみの取り扱い物件です。
4. 特別プロモーションのお知らせ
Naradhiwas 通りの高級サービスアパートOakwood City Residence にて現在特別プロモーション実施中です。
Studio 45sqm 32,000 Baht
1 Bed 70sqm 38,000 Baht, 2 Bed 140sqm 63,000 Baht
3 Bed 140sqm 68,000 Baht 3Bed 210sqm 68,000Baht
内装はもちろん、プール、ジムといったファシリティーのレベルもトップクラス。ゴルフ打ちっぱなしもアリ！中庭ではリゾート気分が味わえます。
高速へのアクセスも良く、バンコクに居ながら渋滞知らずの快適生活が送れます。Centralデパートも徒歩圏内。香港の某有名アクションスターもよく利用するという高級アパートにあなたも暮らしてみませんか？ちなみにペットもOKです。
上記プロモーション価格は、なんと９月末まで有効。
長期契約のお客様のみとなっています。
5. 本「私はこうして痔を完治した」の贈呈について
半年前から会長の小林が執筆していた、この本が完成しました。
当社の顧客に対し、無料にて贈呈致しますので、希望の方は申し出下さい。
6.ウィルス対策
コンピューターウイルス被害が世界中で問題となり、日々新しいウィルスが発見されているようですが、皆様のウィルス対策は万全でしょうか？ウイルス対策をしっかり立てましょう。
そこで当社はCHANTYパソコン相談所（Tel. 02-258-7297）とコンピーターのメンテ契約を交わし、パソコン修理、ウイル除去などのメンテをお願いすることになりました。
7.コンピューターのスペック
当社は、パンティププラザーにて次のスペックのＰＣを購入したました。
CPU（セルロン2.4）、ハードディスク（80G）、メモリー512M、CDRW、モニター17インチ（フラット）、マザーボード、キーボード、マウス、スピカー、モデム、フロッピー、ケース、合計21,000バーツでした。
8. BOI申請代行
当社は、別会社にて、新たにBOI申請代行業務を開始することになりました。 タイに進出するメーカーの多くは、BOI（タイ国投資委員会）の許可を得て操業しています。小林会長にとって、タイ語の読み書き能力と、元公務員という得意な分野での活躍となります。
http://www.kobayashi.co.th/boi/thaiboi.htm
弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、
弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同 |
E－MAIL情報（その72）
