小林（株）メールマガジン (70)
2004.04.28
1. 住宅状況
今月はタイ正月であるソンクラーンがありましたが、如何お過ごしになられたでしょうか？ 日本に帰られた方、海外のリゾートで過ごされた方、タイ国内にて水掛けを楽しまれた方、それぞれだと思います。 ソンクラーンは年々本来の趣旨から外れて、水掛けが過激になっていたので、水鉄砲や白い粉の規制が今年は結構厳しかったという事を聞いています。
また、毎年ソンクラーン期間中だけでおよそ4,000人もの交通事故死亡者が出るので、今年は早い段階から路上の立看板等で注意を呼びかけていました。その結果、死者は3,000人は超えたものの、昨年よりは減ったようです。減ったとはいえ、日本では考えられない数なので、国内で移動する場合は気を付けなければなりませんね。
住宅状況についてみると、ソンクラーン前は入居・退去をする方が多く入っていましたが、ソンクラーンが明けてからは、新しくお部屋を探す方の受付がまとまって入り始めました。今月末から来月に掛けて、またご案内の機会が増えてくると思います。昨年の秋頃から、時期を問わず例年に比べるとお部屋探しをする方の数が増えていますので、物件情報を早めに確認する事をお勧め致します。
2. お勧め物件情報
今回は単身者向けお勧め物件をご紹介いたします。
| ① BAAN NAVARANG |
２BED |
７３SQM |
４５，０００B |
| ランスワン通り、BTSチットロム駅至近のお勧め物件。お食事やお買い物の便好し。日本人学校のスクールバスが来ないのでご家族では住めません。単身だからこそ住めるオシャレなランスワン通りに一度住んでみませんか？ |
| ② RA RESIDENZA |
２BED |
１０４SQM |
４０，０００B |
| スクンビットソイ７。パクソイまで近く、それでいてアットホームな雰囲気をお求めの方、お勧めです。BTSナナ駅至近。徒歩圏内に24時間オープンのスーパー、FOOD LANDあり。歓楽街が近いのでご家族には向きませんが、お一人でしたら
問題なし。 |
| ③ SAKURA HOME |
２BED |
１８０SQM |
５０，０００B |
全てを徒歩圏内で！という方には、やはりここ。フジスーパー1号店徒歩３０秒の旧称D.H.HOME
改め SAKURA HOME。
他にもBTSプロンポン駅、エンポリアム、日系ビデオレンタル店など、全てに歩いていけます！ 内装云々よりも、とにかく立地優先という方、早い者勝ちです。 |
| ④ WATER FORD PARK |
２BED |
１００SQM |
４０，０００B |
| スクンビットソイ５３、BTSトンロー駅近し。最近リノベートしたばかりのお部屋です。当然全ての電気製品が新品。それでいてこの家賃は格安でしょう。日本料理店の立ち並ぶ日本村へは一本道。プール、ジムも充実してます。お問合せはお早めに。 |
| ⑤ BAAN LERTPAISAN |
２BED |
１３０SQM |
４５，０００B |
トンローソイ２５の隠れ家的物件。プール、ジムなどのファシリティーは一切無
し。その分チーク材を豊富に使うなど内装にはこだわっています。オーナーの奥さんは日本留学経験有り。当然日本語ペラペラ、とてもフレンドリーで、ちょっとしたことでも相談に乗ってくれます。
ぺップリーへもスクンビットソイ４９へも抜けられ、日本村も徒歩圏内。
近々、同じトンロー内に巨大ショッピングセンター完成予定なので、ますます便利に。余計な喧騒を逃れ、純粋に自分の空間と時間を大切にしたい方、一見の価値はあります。 |
＜SPECIAL PROMOTION＞
メゾネットのお部屋に住んでみませんか？ ROYAL CASTLE ３BED
スクンビットソイ３９の白亜の殿堂（？）ROYAL CASTLE でメゾネットのお部屋が御案内できます。
１F部分はリビングとキッチン、２F部分が３つの寝室となっています。日本ではなかなか体験できないメゾネット生活、せっかくのこの機会に一度味わってみてはいかがでしょうか。
肝心の家賃の方は、オーナー希望６０，０００Bのところを、弊社を通してご契約いただければ相当のディスカウント可能となります。
お客さまの御予算に応じ限界ぎりぎりまで交渉いたします！ まずは、一度お部屋をご覧になって下さい。
3. 「未来の鍵」をあなたに・・「指紋認知式ドアロック」
大変お問合せが多い為、先月に引続いてのご案内です。
この「未来の鍵」の無料お試しキャンペーン（取付け外し込）を実施中です。
● 弊社のお客様に限らず、どなたでも御利用頂けます。
■ 製品特長
＜ 便利性 ＞
・指紋のみで開錠が可能。
・管理人システム採用により、マスター指紋が無いと新たな指紋の登録、削除が出来ません。
・バッテリー切れで作動しない場合にも、緊急用電源供給端子により使用可能。
・1分待機機能により、未登録者や子供のいたずらの防止ができます。
・最大99人まで登録可能。
・取付けはドアに32～35ｍｍの穴を開けますが、セカンドキーが付いている場合、それを取り外してその穴を利用する事が出来ます。
＜ 保安性 ＞
・表皮指紋を読込むのではなく、真皮指紋認識半導体センサー採用で指紋の偽造は出来ません。
・静電気による誤作動がないよう保護回路を内蔵している為、静電気による誤作動がありません。
・製品外カバーは強度のあるダイキャスト製です。
※ ドアによっては取付けできない、若干の取付け費用が発生する等の場合もあります。
詳細は弊社の担当、永井まで電話またはメールにて遠慮なくお問合せ下さい。
4. 人事担当者のための本
「様式フォーム集」であるこの本、タイトルは「Rersonnel Files And Forms」
総務・人事担当者が、業務上必要とする書類のひな型について、その様式を集めた本で、現場の担当者にとって非常に役立つ内容が揃っています。タイ語ですが、英文を併記されていますので、日本人もその内容が理解できます。
1冊あなたの会社でも如何ですか？
（A4版サイズで、360ページ 定価 480バーツ）
発行 Human Heritage Co.,Ltd. Tel 02-617-9434
5. アパートの価格調査
毎年行っているアパートの家賃調査表が出来ました。
最近の値上げ傾向は誰もが知っている事ですが、調査物件25件中、9件が値上げ、13件が据置き、3件が値下がりという結果になっています。家賃で見ると、今年が平均63,700バーツ、昨年の平均が61,200バーツで、額で2,500バーツ、率で4.0％の値上がりとなっています。
昨々年から昨年にかけ、4.2％値上がりしていますので、2年前から現在にかけては、8％強の値上がりということになります。全ての物件を調査しているわけではないですが、同じ物件を調査しているので、傾向は掴めると思います。
現在の値上がり傾向を受けて、家賃補助の見直しなどを検討されている企業も多いと思います。少しでも参考になれば幸いです。
詳細は下をクリックして下さい。
http://www.kobayashi.co.th/news/page/price1.htm
6.会長の小林より一言「日本人会理事応援のお礼」
皆さんのご協力を得て、理事立候補運動をしてきましたが、不徳のいたすところで当選できませんでした。支援してくれた方々にお礼を申し上げると共に、十分反省し、今後の生き方の教訓としたいと思います。有難うございました。
弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、
弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
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