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2003.11.25
1.住宅状況
もうすっかり雨季も明けて乾季に入ったようです。今年は皆様も感じていらっしゃると思いますが、バンコクは雨が少なかったです。例年なら一度は大雨で道路が水に浸かり、大変な思いをするのですが、少し拍子抜けするくらいの少なさで「どうなってしまったんだろう」と心配になってしまう程です。
11月もお部屋探しをする方が比較的多かったように思います。5万～6万バーツ代の3Bedroomの良い分件を探すのは難しくなってきています。7万バーツオーバーの高級物件においても空き部屋が出るとすぐに予約が入ってしまう状況です。最近の傾向としてお部屋がまだ空かないうちから予約が入ってしまう事が多くなっています。
現在のお薦め空き物件を一部お知らせします。
＜家族向け＞
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◎Presdent Park
sk24
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3Bedroom 225sqm |
65,000Baht～ |
ファシリティー充実。犬もOKです。 |
◎SR Place
sk55 |
Penthouse
350sqm 16Fl
2Bedroom 125sqm 8-9Fl |
90,000Baht
55,000Baht
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トンローソイ11。日本村にも程近く便利です。 |
◎Shanti Sadan
sk59 |
3Bedroom 300sqm 8D |
65,000Baht |
モダンで奇麗なお部屋。BTSトンローまで歩いて行ける｡ |
◎Royal Castle
sk39 |
3Bedroom 140sqm 305 |
50,000Baht |
人気のソイ39。BTSプロンポンまで歩いて行ける。 |
◎Delight Apart
sk34 |
3Bedroom 180sqm 3・8Fl |
55,000Baht |
静かな環境の中の奇麗なお部屋。オーナーが良い人。 |
＜単身向け＞
◎49Suites
sk49 |
2Bedroom 80sqm 3F・3E |
40,000Baht |
メイドサービス（掃除・洗濯・アイロンがけ）込み。 |
◎SR Place
sk55 |
1Bedroom 70sqm 5Fl |
43,000Baht |
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◎Water Ford Diamond
sk30/1 |
1Bedroom 52sqm 27Fl
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32,000Baht |
東向きの部屋。ファシリティー充実。 |
ここに上げた家賃は目安です。この条件からお客様のリクエストに沿って価格交渉を行います。物件の空き情報は日々変化しておりますので、都度ご確認願います。
また、上記以外にもそれぞれの価格帯で幅広く物件を揃えておりますので、遠慮無くお尋ね下さい。また、ご希望物件、ご希望エリア等、前もってご連絡を頂けば空き情報をチェック致しますので、遠慮なくご連絡下さい。
2. 新築物件のご案内
先月に引き続き、新築物件の紹介です。今回は、賃貸アパートと新築の売り出しコンドミニアムをご紹介します。
● Kasemsuk Mansion
| 種類： |
サービスアパート |
| 所在地： |
27 Sukhmvit 24, Klongtoey, Bangkok, 10110 |
| 全階数： |
8Ｆ |
| ユニット数： |
14室 |
| 竣工年： |
２００３年１２月 |
| 部屋のタイプと家賃： |
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| 壁： |
白 |
| 床： |
リビング タイル |
| 寝室： |
フローリング |
| ファシリティー： |
プール（小）のみ |
| 小林ミシュラン： |
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コメント：
| スクンビット24、Asa Garden 正面の狭い小道の奥に新築部件オープン。1フロアーに2ユニットのみ、全ユニットが3ベッドという贅沢な造り。リビングはかなりゆったりしているが、寝室はこじんまりまとめてある。TV、電子レンジ、キッチン、メイド部屋、洗濯機付き。ただし、洗濯機は室内に置き場がない為、各フロアーの共有スペースに設置。日本人の奥さんはこういうのは苦手かも。入り口が狭くて見つけにくいのが玉に瑕だが、エンポリアムまで徒歩3分という立地の良さが何にも勝る優良物件です。
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● ＰＥＲＦＥＣＴ ＰＬＡＣＥ
| 種類： |
コンドミニアム （売り出し物件です） |
| 所在地： |
ＳＵＫＨＵＭＶＩＴ Ｓｏｉ ４９ |
| 全階数： |
８Ｆ |
| ユニット数： |
６４室 |
| 竣工年： |
２００５年７月 完成予定 |
| 部屋のタイプと家賃： |
「For Sale Condominium」 予約販売開始
12月末
特別販売価格： （ 2階 ～ 7階まで ）
| ① |
52.5 sqm |
[ 2,992,500 Baht～ ] |
1 Bedroom |
| ② |
75 sqm |
[ 4,275,500 Baht～ ] |
1 Bedroom |
| ③ |
80 sqm |
[ 4,560,000 Baht～ ] |
1 Bedroom |
| ④ |
87.5 sqm |
[ 4,987,500 Baht～ ] |
1 Bedroom + 書斎 |
| ⑤ |
98.6 sqm |
[ 5,620,200 Baht～ ] |
2 Bedroom |
| ⑥ |
101.5 sqm |
[ 5,785,500 Baht～ ] |
2 Bedroom |
| ● 57,000 ～ 61,000Baht / sqm |
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| 立地条件： |
人気のスクンビット４９にあり、ビラスーパー、日本村、サミティ
ベート病院が徒歩圏内という最高の立地条件に恵まれています。 |
| 設備： |
キーカ－ド式ロビー、プール、ジム、 駐車場付き。
専任管理：峯岸コーポレーション㈱ |
コメント：
日本人が生活するのに大変便利な場所に2005年7月完成予定！
現在バンコクのコンドミニアム市場は大変活況を呈しており、この物件もすぐに完売する事が考えられます。専任管理が日系の峯岸コーポレーション㈱なので、購入後も安心。
自分で住むのも良し、また、投資物件としても魅力的です。 購入に興味がある方は、弊社までお問合わせ下さい。
詳細資料をお届けします。 |
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3. 2004年度カレンダー
日本とタイの祝祭日が入っており、皆様にご好評を頂いている弊社のカレンダー （2004年度版）ができました。弊社御利用のお客様には無料で差し上げます。
発送作業は来月の半ば位までに終 了する予定です。来週半ばになっても届かない事がありましたら、ご一報下さい。
また、弊社のお客様以外にもご希望者がいらっしゃいましたらお届けします。氏名・住所・勤務先及び連絡番号ををご記入の上、メールで連絡願います。
4. 車担保の融資が受けれる！？
車を担保に融資を受けることができます。市場価格の70%程度で、年利5.0～5.5%（アドオン方式）、
返済は1～2年。
連絡 Standard Chartered（Thailand）Co., Ltd.
5. 万年筆の紹介
弊社会長の小林が、先月350バーツで買った万年筆をたいそう気に入っているので、皆様にもご紹介します。PILOT社のVORTEX。何十枚ものサインをする場合、ボールペンでは手が疲れてしまいますが、これを使うことによって楽になります。
又、クリップの部分が太いので、大きい手の人に適しています。使い捨てのボー ルペン同様、使い捨ての万年筆としてお勧めです。（日本での定価1000円？）
6. 発毛シャンプーの紹介
今、タイで「NERIL」と言う商品の発毛シャンプーが発売されています。かつて、痩せる石鹸、胸の大きくなる薬と同じ様な夢のある商品です。この商品はシャンプーとして売り出され、これを常用とすると、毛のない部分から生えてくると言う触れ込み。まあ、1箱150バーツですので半分騙されたつもりで購入して試してみては如何でしょうか？ バンコクの「TOPS」の店で発売中。現在弊社の小林が試験使用中です。その効用は如何に・・・・。
弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、
弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
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E－MAIL情報（その64）
