E−MAIL情報(その63)

 
小林(株)メールマガジン 63

2003.10.30

1.住宅状況  
  今月はバンコクにてAPECが開催されました。開催中は道路の交通規制も入った 為に混乱が予想されましたが、思ったほど影響は無かったかと思います。 巷で心配されたテロも無かったですね。 弊社の業務においてもアパートへのご案内が制約されるかと思い、案内はあまり入 れ ないように指示しておりましたが、実際のご案内は問題無かった様です。
  今月はAPECの混乱を予想して、お部屋を探す動きがあったのかどうかは分かりま せんが、月初からAPEC期間中までは受付数は多いものの案内があまり入らず、正直 な話、売上げの落ち込みが心配されましたが、後半盛り返し昨年並みの実績にて終 了 しております。
 有難うございました。

 現在のお薦め空き物件を一部お知らせします。

<家族向け>

◎Sethiwan Mansion
  sk49
3Bedroom 300sqm 5B 65,000Baht 奇麗な部屋です。病院・スーパー至近。
◎Baan Pakapan  
  sk24
3Bedroom 240sqm 5A 82,000Baht ベンチャシリ公園・エンポリアム近し。便利です。
◎Prompong Mansion
  sk39
3Bedroom 240sqm 5B 65,000Baht 広い庭(遊び場)が魅力! 場所も便利。
◎Shanti Sadan
  sk59
3Bedroom 300sqm 22A 75,000Baht 非常に奇麗なお部屋。BTSまで歩いて行ける。
◎Baan Arthit sk49 2Bedroom 126sqm D7 48,000Baht 日本村・サミティベート病院近し。

 <単身向け>

◎City Resort 49
  sk49
1Bedroom 74sqm 36,000Baht〜 新しい和風スタイルの部屋も出来ました。       
下に居酒屋「太鼓」がオープンしています。
◎Supalai Place
  sk39
2Bedroom 80sqm 175/95
1Bedroom 80sqm 175/83
35,000Baht

40,000Baht
フジスーパー2号店のすぐ近く。ジムも充実。
 

 ここに上げた家賃は目安です。この条件から価格交渉に入るという意味合いで、 最終条件ではありません。物件の空き情報は日々変化しておりますので、都度 ご確認願います。
  また、上記以外にもそれぞれの価格帯で幅広く物件を揃えておりますので、遠慮 無くお尋ね下さい。また、ご希望物件、ご希望エリア等、前もってご連絡を頂けば 空き情報をチェック致しますので、遠慮なくご連絡下さい。
  11月はご案内の予定も増える事が予想されますので、週末等、時間に制限がある お客様は、お早めにご希望の日時をご連絡ください。

2. 新築物件のご案内  

  駐在員の方の数が増え、お部屋が供給不足状態になっていますが、新しい物件も 出てきました。
新規・リニューアルで最近オープンした物件をご紹介します。


● Natural Ville

種類: サービスアパート
所在地: Langsuan Soi 2 Ploenchit
全階数: 28F
ユニット数: 150室
竣工年: 2003年
部屋のタイプと家賃: (プロモーション価格・12月末まで)
スタジオ  31sqm 33,440B〜
1ベッド    52sqm 52,000B〜
       59sqm 59,000B〜
       75sqm 75,000B〜
壁:
床: パケー
ファシリティー: プール、サウナ、ジャグジー、スパ、ビジネスセンター
小林ミシュラン: *****

コメント:
     あのNatural Parkのサービスアパートがついにランスワンにオープン。
    部屋は白を基調とした落ち着いた雰囲気。バスルームに相当なスペースを
    割いているのはお風呂好きな日本人狙いか?
     洗濯機がどの部屋にも付いていないのが難点(館内にコインランドリー
    あり)。ちなみにバルコニーもありません。 その他にはTV2台、VCD、
    電子レンジ、ダイニングテーブル無し、キッチンの調理レンジ無し)
    もちろんメイドサービスは毎日あり。
     年内一杯プロモーション価格でご入居できます。

● PHROMSUK MANSION

種類: アパート
所在地: SUKHUMVIT Soi 34
全階数: 7F
ユニット数: 31室
竣工年: 2003年
部屋のタイプと家賃: スタジオ  42sqm〜  17,000B〜
1ベッド    50sqm〜  18,000B〜
壁:
床: タイル
ファシリティー: 小さな庭のみ
小林ミシュラン: ***

コメント:
     スクンビット26と34の交わるあたり、Delight Apt 隣に 新築アパートオープ
   ン。 場所が不便な上、プール・ジムといったファシリティーも特に無し。 一応
   パクソイ までのTUK-TUK無料サービス有り。
     部屋はシンプル、スタジオタイプがほとんどなので単身者もしくは カップル
   向け。
   TV、電子レンジ、冷蔵庫、キッチン付き。 洗濯機は月1000Bでレンタル可。

● NEO AREE APARTMENT

種類: アパート
所在地: SUKHUMVIT 26
全階数: 8F
ユニット数: 13室
竣工年: 2003年
部屋のタイプと家賃: 3ベッド  250sqm〜  70,000B〜
壁:
床: パケー
ファシリティー: プール、ジム、スティームルーム
小林ミシュラン: ***

コメント:
     スクンビット26に入って FOUR WINGS HTL 手前で 左折したソイの奥の奥にリニューアルオープン。  交通の便は悪いが内装はなかなか充実。 白人好みの重厚かつ開放感あるつくり。 3ベッドのみ、それも250SQM以上というつくりは 明らかに白人がターゲット。 TV25型、電子レンジ、洗濯機、DVD装備。 パクソイまでの TUK-TUK サービス有り(無料)。

● U&I Mansion

種類: アパート
所在地: 9/1 Soi Purompuk (Sukhumvit49)
全階数: 8F
ユニット数: 12室
竣工年: 6F,8F →  2003年 11月
5F,7F →  2004年  3月
部屋のタイプと家賃: 2ベッド  170sqm 55,000B
3ベッド  230sqm 60,000B
壁: 白、クリーム、薄紫(部屋により異なる)
床: パケー
ファシリティー: プール、サウナ、フィットネス、子供の遊び場
小林ミシュラン: ****

コメント:
     スクンビット49という立地の良さもさることながら、何といっても 目を引く
    のは内装のセンスの良さ。ウォールペーパーは各部屋により色や模様が
    異なり、バスルームの タイルも一味違う。 ウォークインクローゼットや戸棚
    のデザインに始まり、 引き出しの取っ手に至るまで様々な趣向が凝らされ
    ている。というのもここを手がけたデザイナー、アメリカで2年間デザインを
    勉強 してきたのだとか。
     全部で12室のみなので見学・お問合せはお早めに。各室にTV25型、
    電子レンジ、洗濯機(日本式)、冷蔵庫装備。 バルコニー有り。

 

3. 貸オフィス

 Bangna−Trad 22Kmにあるサイアムグループの会社が、販売・営業用のオフィス をレンタルします。

1F  1,100sqm (ショールーム)
  1,600sqm (オフィス)
2F 1,100sqm

    即入居可能です。関心のある方は弊社までご連絡下さい。

 

4. 日本人オーナーのコンドミニアム

  日本人オーナーの物件で弊社でお預かりしている物件があります。 今回は単身者向けのお勧め物件を2件紹介します。

   @ Omni Tower #1818 35,000Baht 1Bedroom 92sqm  18階角部屋
     冷蔵庫・TV×2・ビデオ・Fax・電子レンジ・洗濯機・掃除機・UBC/NHK
     非常に奇麗なお部屋で眺望も最高です。オーナーも非常に良い方です。お勧め! !!

   A Acadamia Grand Tower #11A4/1 35,000Baht 2Bedroom
     冷蔵庫・TV・洗濯機・UBC/NHK
 
     早い者勝ちです。弊社専用物件のため、お問合わせは弊社まで。
    

5. 新規出版物案内「痔の治療法について」(仮名)

     弊社会長の小林はこのほど日本の特許庁に痔の予防法について特許申請し、
    受理されました。現在、日本では痔・便秘に悩んでいる方が多いためこれについて
    予防方法を 考え申請したものです。年内までに詳しい内容について本を出版する
    べく、 頑張っています。特に関心のある方は一報、御相談下さい。


 

       弊社では皆様からの声をお待ちしています。
      弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、
      弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。

 小林株式会社 日本人スタッフ一同