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小林（株）メールマガジン 63
2003.10.30
1.住宅状況
今月はバンコクにてAPECが開催されました。開催中は道路の交通規制も入った 為に混乱が予想されましたが、思ったほど影響は無かったかと思います。
巷で心配されたテロも無かったですね。 弊社の業務においてもアパートへのご案内が制約されるかと思い、案内はあまり入 れ ないように指示しておりましたが、実際のご案内は問題無かった様です。
今月はAPECの混乱を予想して、お部屋を探す動きがあったのかどうかは分かりま せんが、月初からAPEC期間中までは受付数は多いものの案内があまり入らず、正直
な話、売上げの落ち込みが心配されましたが、後半盛り返し昨年並みの実績にて終 了 しております。
有難うございました。
現在のお薦め空き物件を一部お知らせします。
＜家族向け＞
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◎Sethiwan Mansion
sk49
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3Bedroom 300sqm 5B |
65,000Baht |
奇麗な部屋です。病院・スーパー至近。 |
◎Baan Pakapan
sk24 |
3Bedroom 240sqm 5A |
82,000Baht |
ベンチャシリ公園・エンポリアム近し。便利です。 |
◎Prompong Mansion
sk39 |
3Bedroom 240sqm 5B |
65,000Baht |
広い庭（遊び場）が魅力！ 場所も便利。 |
◎Shanti Sadan
sk59 |
3Bedroom 300sqm 22A |
75,000Baht |
非常に奇麗なお部屋｡BTSまで歩いて行ける｡ |
| ◎Baan Arthit sk49 |
2Bedroom 126sqm D7 |
48,000Baht |
日本村・サミティベート病院近し。 |
＜単身向け＞
◎City Resort 49
sk49 |
1Bedroom 74sqm |
36,000Baht～ |
新しい和風スタイルの部屋も出来ました。
下に居酒屋「太鼓」がオープンしています。 |
◎Supalai Place
sk39 |
2Bedroom 80sqm 175/95
1Bedroom 80sqm 175/83
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35,000Baht
40,000Baht |
フジスーパー2号店のすぐ近く。ジムも充実。 |
ここに上げた家賃は目安です。この条件から価格交渉に入るという意味合いで、 最終条件ではありません。物件の空き情報は日々変化しておりますので、都度
ご確認願います。
また、上記以外にもそれぞれの価格帯で幅広く物件を揃えておりますので、遠慮 無くお尋ね下さい。また、ご希望物件、ご希望エリア等、前もってご連絡を頂けば
空き情報をチェック致しますので、遠慮なくご連絡下さい。
11月はご案内の予定も増える事が予想されますので、週末等、時間に制限がある お客様は、お早めにご希望の日時をご連絡ください。
2. 新築物件のご案内
駐在員の方の数が増え、お部屋が供給不足状態になっていますが、新しい物件も
出てきました。
新規・リニューアルで最近オープンした物件をご紹介します。
● Natural Ville
| 種類： |
サービスアパート |
| 所在地： |
Langsuan Soi 2 Ploenchit |
| 全階数： |
28Ｆ |
| ユニット数： |
150室 |
| 竣工年： |
２００３年 |
| 部屋のタイプと家賃： |
（プロモーション価格・12月末まで）
スタジオ 31sqm 33,440B～
1ベッド 52sqm 52,000B～
59sqm 59,000B～
75sqm 75,000B～ |
| 壁： |
白 |
| 床： |
パケー |
| ファシリティー： |
プール、サウナ、ジャグジー、スパ、ビジネスセンター |
| 小林ミシュラン： |
＊＊＊＊＊ |
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コメント：
あのNatural Parkのサービスアパートがついにランスワンにオープン。
部屋は白を基調とした落ち着いた雰囲気。バスルームに相当なスペースを
割いているのはお風呂好きな日本人狙いか？
洗濯機がどの部屋にも付いていないのが難点（館内にコインランドリー
あり）。ちなみにバルコニーもありません。 その他にはTV2台、VCD、
電子レンジ、ダイニングテーブル無し、キッチンの調理レンジ無し）
もちろんメイドサービスは毎日あり。
年内一杯プロモーション価格でご入居できます。
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● ＰＨＲＯＭＳUＫ ＭＡＮＳＩＯＮ
| 種類： |
アパート |
| 所在地： |
ＳＵＫＨＵＭＶＩＴ Ｓｏｉ ３４ |
| 全階数： |
７Ｆ |
| ユニット数： |
３１室 |
| 竣工年： |
２００３年 |
| 部屋のタイプと家賃： |
スタジオ 42sqm～ 17,000B～
1ベッド 50sqm～ 18,000B～ |
| 壁： |
白 |
| 床： |
タイル |
| ファシリティー： |
小さな庭のみ |
| 小林ミシュラン： |
＊＊＊ |
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コメント：
スクンビット26と34の交わるあたり、Delight Apt 隣に 新築アパートオープ
ン。 場所が不便な上、プール・ジムといったファシリティーも特に無し。 一応
パクソイ までのＴＵＫ-ＴＵＫ無料サービス有り。
部屋はシンプル、スタジオタイプがほとんどなので単身者もしくは カップル
向け。
TV、電子レンジ、冷蔵庫、キッチン付き。 洗濯機は月１０００Ｂでレンタル可｡
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● ＮＥＯ ＡＲＥＥ ＡＰAＲＴＭＥＮＴ
| 種類： |
アパート |
| 所在地： |
ＳＵＫＨＵＭＶＩＴ ２６ |
| 全階数： |
８Ｆ |
| ユニット数： |
１３室 |
| 竣工年： |
２００３年 |
| 部屋のタイプと家賃： |
３ベッド 250sqm～ 70,000B～ |
| 壁： |
白 |
| 床： |
パケー |
| ファシリティー： |
プール、ジム、スティームルーム |
| 小林ミシュラン： |
＊＊＊ |
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コメント：
スクンビット26に入って FOUR WINGS HTL 手前で 左折したソイの奥の奥にリニューアルオープン。
交通の便は悪いが内装はなかなか充実。 白人好みの重厚かつ開放感あるつくり。 ３ベッドのみ、それも２５０SQM以上というつくりは
明らかに白人がターゲット。 TV２５型、電子レンジ、洗濯機、DVD装備。 パクソイまでの TUK-TUK サービス有り（無料）。
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● Ｕ＆Ｉ Ｍａｎｓｉｏｎ
| 種類： |
アパート |
| 所在地： |
9/1 Soi Purompuk (Sukhumvit４９) |
| 全階数： |
８Ｆ |
| ユニット数： |
１２室 |
| 竣工年： |
６Ｆ,８Ｆ → ２００３年 １１月
５Ｆ,７Ｆ → ２００４年 ３月 |
| 部屋のタイプと家賃： |
２ベッド 170sqm 55,000B
３ベッド 230sqm 60,000B |
| 壁： |
白、クリーム、薄紫（部屋により異なる） |
| 床： |
パケー |
| ファシリティー： |
プール、サウナ、フィットネス、子供の遊び場 |
| 小林ミシュラン： |
＊＊＊＊ |
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コメント：
スクンビット49という立地の良さもさることながら、何といっても 目を引く
のは内装のセンスの良さ。ウォールペーパーは各部屋により色や模様が
異なり、バスルームの タイルも一味違う。 ウォークインクローゼットや戸棚
のデザインに始まり、 引き出しの取っ手に至るまで様々な趣向が凝らされ
ている。というのもここを手がけたデザイナー、アメリカで２年間デザインを
勉強 してきたのだとか。
全部で１２室のみなので見学・お問合せはお早めに。各室にTV25型、
電子レンジ、洗濯機（日本式）、冷蔵庫装備。 バルコニー有り。
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3. 貸オフィス
Bangna－Trad 22Kmにあるサイアムグループの会社が、販売・営業用のオフィス をレンタルします。
| 1F |
1,100sqm （ショールーム） |
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1,600sqm （オフィス） |
| 2F |
1,100sqm |
即入居可能です。関心のある方は弊社までご連絡下さい。
4. 日本人オーナーのコンドミニアム
日本人オーナーの物件で弊社でお預かりしている物件があります。 今回は単身者向けのお勧め物件を2件紹介します。
① Omni Tower ＃1818 35,000Baht 1Bedroom 92sqm 18階角部屋
冷蔵庫・TV×2・ビデオ・Fax・電子レンジ・洗濯機・掃除機・UBC/NHK
非常に奇麗なお部屋で眺望も最高です。オーナーも非常に良い方です。お勧め！ ！！
② Acadamia Grand Tower ＃11A4/1 35,000Baht 2Bedroom
冷蔵庫・TV・洗濯機・UBC/NHK
早い者勝ちです。弊社専用物件のため、お問合わせは弊社まで。
5. 新規出版物案内「痔の治療法について」（仮名）
弊社会長の小林はこのほど日本の特許庁に痔の予防法について特許申請し、
受理されました。現在、日本では痔・便秘に悩んでいる方が多いためこれについて
予防方法を 考え申請したものです。年内までに詳しい内容について本を出版する
べく、 頑張っています。特に関心のある方は一報、御相談下さい。
弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、
弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
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E－MAIL情報（その63）
