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小林（株）メールマガジン 61
2003.08.23
1.住宅状況
8月は年間を通してあまりお部屋を探す方が多い月ではないです。とはいえ、今年は昨年に比べると多くはなっておりますが・・・。
これから10月の異動時期を迎えるにあたり、来月以降はお部屋を探す方が増えてくるものと思われます。
今年に入り、アパートの値上げが顕著になっておりますが、最近スクンビット24のAsa Gardenで契約更新時に大幅な値上げの話があり、話題になっています。部屋によっては10％を大幅に超える値上げ率で、弊社でも交渉を進めていますが、以前に比較的良い条件で入っている人に対してかなり厳しい状況となっています。弊社でも気を付けますが、契約更新時には注意が必要です。
現在のお薦め空き物件を一部お知らせします。
＜家族向け＞
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◎Prompong Mansion
sk39
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3Bedroom 250sqm 5A |
62,000Baht |
広い庭がお子様をお持ちの方に好評。 |
| ◎Madan Mansion sk26 |
2Bedroom 150sqm 11C・6C |
40～45,000Baht |
Dog.Cat OK。 綺麗なお部屋で管理が良い。 |
| ◎Villa Achara sk49 |
3Bedroom 180sqm 2A |
60,000Baht |
サミティベート病院のすぐそばの人気物件。 |
| ◎Nida Thonglor sk55 |
2Bedrom 190sqm 3B |
60,000Baht |
綺麗な内装。前の道も舗装工事により便利になった！？ |
| ◎Baan Arthit sk49 |
Penthouse 308sqm A6 |
65,000Baht |
部屋が綺麗で場所も便利。 |
＜単身向け＞
| ◎City Resort 49 sk49 |
1Bedroom 73sqm |
36,000Baht～ |
Service Apt
下に陣屋・四季の日本食。スーパーも近し。 |
| ◎Regent Royal PlaceⅠ Ratchadamri |
1Bedroom 64sqm |
35,000Baht |
BTSの駅にアクセス抜群。綺麗な部屋です。 |
物件の空き情報は日々変化しておりますので、都度ご確認願います。
また、上記以外にそれぞれの価格帯で幅広く物件を揃えておりますので、遠慮無くお尋ね下さい。
今後人事異動時期を控え、お部屋を探す方が大幅に増えます。10月・11月に お部屋を探す予定のある方は、早めの情報収集を心掛けて下さい。
ご希望物件、ご希望エリア等、前もってご連絡を頂けば空き情報をチェック致しますので、遠慮なくご連絡下さい。
2. 予約殺到！ Centre Point Witthayu
今月オープンしたサービスアパートの「Centre Point Wittahayu」に予約が殺
到しています。
元々お部屋の住み心地の良さ、スタッフの対応の良さでは定評のある Centre Point ですが、BTSプルンチット駅から徒歩3分という便の良さも加わっ
たのだからそれもうなずけるというもの。
各部屋にバルコニー有り。スタジオタイプを除く各部屋に洗濯機、乾燥機、FAX完備。
今ならプロモーション価格で割安にご入居できます(10月末まで)。
スタジオ ３８，０００B～
１ベッド ５８，５００B～
２ベッド ７３，５００B～
３ベッド ９０，０００B～
詳細は弊社ホームページをご参照下さい。
http://www.kobayashi.co.th.index.htm
3. Ploenchitのサービスアパート比較表
現在Ploenchit地区にサービスアパートが乱立し、‘戦争’になっています。その合計7物件について詳細に比較したリストを作成しました。是非参照してください。
http://www.kobayashi.co.th/serviceapartment/ploenchit_ichiran.html
4. 途中退去時の家賃について
一年契約でアパートを契約したものの、会社の帰国命令などでどうしても途中退去せざるを得ない状況になってしまうこともあろうかと思います。
デポジットについては、基本的には初年度については、ぺナルティを取られる事が 多いですが、デポジット以外に気をつけないといけないことがあります。
それは最 終月の家賃です。月の途中から入居して最初日割り家賃で入っている方でも最終月は満額取られるケースが多いです。
最初の段階から交渉してみれば何とかなる場合もあろうかと思われます（物件にもよりますが）ので、皆様も一応気に留めておいて下さい。
5. メールアドレスの一部紛失について
弊社のメールアドレスを保存しておいたパソコンのハードディスクが突然壊れ、データが一部紛失してしまいました。今回のメールマガジンは全員に届いていないと思われます。
届いていない方がいらっしゃれば再度お申し込み下さい。
弊社のメールマガジンはホームページでも見れますので、バックナンバー等チェックしたい方は、ホームページからどうぞ。
http://www.kobayashi.co.th/mailmagazine/mailmagazine.htm
6. 東京メガネさんについて
アマリンそごうの4階にあった「東京メガネ」が立ち退きのため、移転先を探していましたが、フジスーパー1号店のあるスクンビット
ソイ33/1を入ってすぐ左側に開店することになりました（9月上旬予定）。
日本語で親切丁寧に、的確なアドバイスをしてくれるメガネ屋さんの存在は我々日本人にとっては、強い見方ですよね。
連絡先 Tel：02-662-5609 E-mail：tokuriki@ji-net.com
7. タイの携帯電話で日本語のE-mailの送受信が出来る！
タイの端末で日本語によってE-mailが利用できます。先日弊社メールマガジンでもご紹介したCANNET（キャンネット）社が提供するサービスです。
WAPもしくはGPRSに対応したGSM携帯電話上で、日本語でのE-mailの送受信や、一部のiモードのサイト（NHKニュースなど）の閲覧が可能になります。
月額使用量を支払うことにより、専用のメールアドレスがもらえます。そのアド レスを使ってWEBメールのような感覚（Hotmailのようにネットに接続した状態でメールの読み書きをするシステム）で利用できます。
基本料金は、6ヶ月 3,000Baht + VAT 1年 5,500Baht + VAT
詳しくは下記までお問い合わせ下さい。
CANNET社 担当 小池氏・森塚氏 スクンビット ソイ21 シノタイタワー 7階
Tel：02-661-7405 Fax：02-661-7406
E-mail：info@cannnet.co.th
8. 今話題の「光触媒」をご存知ですか！？
皆様、今日本でも話題になっている「光触媒」をご存知でしょうか？
光触媒とは・・・ 光を吸収して反応を促進させるもの、それが光触媒です。
この光触媒に酸化チタンを使用すると、紫外線を吸収して活性酸素という非常に強力な酸化剤を発生させます。これが付着した臭いの素となる有機物「水垢・油成分・臭
素・雑菌など」を分解してくれます。 この光触媒を利用した光触媒人口観葉樹がインテリアに人気です。
気になる価格は、ベンジャミン L 200ｃｍ 12～16帖用 6,000Baht 日本標準価格 70,000円
M 180ｃｍ 8～12帖用 5,000Baht 同 45,000円
S 150ｃｍ 6帖用 4,000Baht 同 30,000円
バラ 45ｃｍ 台所・トイレ用 680Baht
他にもポトス、ラン等あります。
●特長 1.置くだけでお手入れ不要。光に当てると室内の臭いが消えます。
2.タバコ・ペット・アンモニア臭・キッチンの臭いを吸着分解。
3.シックハウス症候群の原因アルムアルデヒド・窒素酸化物等の有害物質を 分解除去。
4.菌の発育に必要な養分を吸着分解することで、除菌効果が得られます。
詳しいお問い合わせ・資料のお取り寄せは下記まで。
Jac（無料情報誌）エコフラワー事業部 連絡先：07-093-2753
弊社では皆様からの声をお待ちしています。
弊社サービスに関する事、お部屋に関する質問事項、その他気になる事、弊社社員に対するお叱りの声、何でも結構ですので遠慮なく声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
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