小林潟=[ルマガジン
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2003.05.25
1. 住宅状況
イラク戦争が落ち着いたと思ったら、今度はSARSが中国を中心として猛威を奮っています。先月までは駐在員の方の数が増えている為に、お部屋を探す方も非常に多くなっておりました。
今月に入り、依然としてお部屋を探す方は多いものの、日本から新たに赴任される予定の方がSARSの影響で来タイが延期になる、もしくはご家族の方が来て一緒に住む予定だったのが、ご家族の方が来タイを延期して単身でしばらく住む事になったというケースが増えて来たように思います。
お部屋の空き状況は相変わらずタイトな状況が続いているものの、家族向けの物件はある意味で今は探し時かもしれません6月半ばから7月にかけてSARSの状況が落ち着いた時には、一気にお部屋を探す方が増えるのではないかと予想します。
●Service Apt
SARSの影響で新たな出張者が減って、サービスアパートは少し余裕が出ているのではないかと思われている方も多いと思います。現実はどうでしょうか?
意外な?事にサービスアパートはSARS特需に沸いているようです。
SARS対象国から、お金持ちを中心としてSARSの心配が少なく、物価も安くて住みやすいタイに一時避難してきて、サービスアパートで2〜3ヶ月過ごすという人が増えています。
この特需は今後のSARSの状況によって影響されますが、治まった時には今度は今まで渡航を控えてきた出張者が増える為、サービスアパートの需要は今後も高いと考えられます。サービスアパートに入居の予定がある方は、早目に動く事をお勧めします。
●アパート・コンドミニアム
先に書いたように、ご家族の方の来タイに不透明な部分がある為に、先月ま でなら空けばすぐに埋まるだろうという物件も、意外と足持ちが良かったりしています。価格帯にもよりますが、現在のタイトな状況の中では今が狙い目です。
現在のお薦め物件を紹介致します。
<家族向け>
◎P.R. Home 3 sk49 |
3Bed
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350sqm |
# 8A 80,000Baht
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2Bed
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180sqm |
# 5B 65,000Baht |
◎Prompong Mansion sk39 |
3Bed
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250sqm |
# 7A, 62,000Baht |
◎Delight Apt sk34 |
2Bed
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150sqm |
# 604 45,000Baht |
◎Baan Arthit sk49 |
2Bed
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126sqm |
# C4 45,000Baht <単身向け> |
◎Supalai Place sk39 |
1Bed
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50sqm |
#179/276 20,000Baht |
◎Citi Resort 49
sk49 |
1Bed
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74sqm |
36,000Baht
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◎SS. Srinda Mansion sk47 |
1Bed
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50sqm |
# 107 20,000Baht |
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空き状況は日々変化しておりますので、都度ご確認願います。
また、上記以外にそれぞれの価格帯で幅広く物件を取り揃えておりますので、遠慮無くお問合せ下さい。ご希望の条件にてリストを作成致します。
2. 個人・法人契約の相違点について
アパートを契約する際、借手が個人・法人によってメリット・デメリットはあるのでしょ うか? こんな質問にお答えします。下記のウェブサイトで。
http://www.kobayashi.co.th/infomation/jutaku7-3-1.htm
3. アパートのコンテンツの充実
ご存知の方も多いと思いますが、弊社のホームページはコンテンツを多方面で展開しており、他社に負けない内容にするように努力しております。
今回、人気のあるアパートを中心に物件のコメント・家賃について追加しました。
是非、今住んでいるアパートのコメントを読んで欲しいと思います。そして住んでいる方の意見も頂戴できれば有難いです。
4. タイの運転免許手続きについて
ここタイの交通事情は良くない為に、社員に対して車の運転を禁止している日系企業も多いとは思われますが、車があり自分で運転できるとなかなか良いものです。
弊社ではお客様をご案内する際、ドライバーを付けて回るのが原則ですが、ドライバーが足りない場合やお客様をご案内しない際の仕事の時には日本人セールスも車を自分で運転する為にタイの運転免許を持っています。
先日、弊社大山が国際免許が切れた為に新たに免許を書き換えました。意外と簡単だったと言うことです。こちらで運転する事が無いにしても、試しに持ってみては・・・。
実は意外なメリットがあったりします。例えば一例ですが、身分証明書として通用します。 ホテルに宿泊する際にパスポートの提示を求められる事がありますが、タイの運転免許証を見せれば問題ないです。
またタイ人と関わる中で、何かの機会にさりげなく見せれば意外と効力を発揮することもあるかもしれません・・・。(詳しくは自分で試みて下さい)
必要なものは ●日本大使館領事部発行の日本の免許証の英文翻訳
● 英文の在留証明書
● 健康診断書
● 日本の免許証とそのコピー
● 写真 2枚 それにパスポートとノンイミグラントのビザが必要です。
小林鰍ナは、皆様の声をお待ちしております。
クレーム等、何でも構いませんのでお気軽に声をお聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
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