E−MAIL情報(その57)

小林(株)メールマガジン(57)

 2003年4月20日

小林潟=[ルマガジン 57

1.住宅状況
 イラク戦争は、今後のテロの状況などにまだ予断は許せない部分はあるものの、一段落ついてきましたが、今アジア地区を中心として流行っている、SARSは今後しばらく続きそうであり、各方面への影響が心配されます。
  私共の仕事にも影響が出るのを覚悟しておりましたが、現在のところあまり大きな影響は無く、依然として昨年よりも、お部屋探しをする人が多くなっている状況です。特にソンクラーンが明けてからはすごい勢いでご案内のお約束を頂いております。物件が少ない状況は変わっておりません。

●Service Apt
  オープンラッシュが続くService Aptですが、新しい物件である Jusmine ExectiveSuitesも、景色が良い方の部屋は、埋まりつつあります。Langsuanの Mayffair Marriottも、予約が好調で途中から値上がりし、当初に入った人と現在入る人では家賃に差が出ています。元々人気があった CNC Residenceは、相変わらず一杯。RembrandtやQueen's Parkも、空き室はかなり少ないです。高級物件であるEmporium Suitesも大繁盛で、人気の1Bedroom等は、既にWaitingの人が何人もおり、いつ空くか分からない状況です。今月には、Soi TonsonにSomerset Groupである、Somerset Suan Park Viewもオープンしました。今後とも、中長期出張者が増えると思われることから、早目の予約が必要です。

●アパート・コンドミニアム
  40〜55,000Bahtの良い物件のほとんど空きなし状態は、相変わらず続いておりますが、60〜70,000Bahtの物件においても、人気物件は空きが非常に少ないです。
  2年先位までは、新築物件が出て来ない現在の状況の中、完全に売り手市場になっており、オーナーも強気です。
  Sukhumvit地区は激戦状態なので、早いアクションが必要と思われます。

現在のお薦め物件を紹介致します。
<家族向け>

◎Baan Suanpetch sk39 3Bed 265sqm #5 A4 21 A2 70,000Baht
◎Baan Addisara  sk35 3Bed 175Sqm #401 75,000Baht
        #601 78,000Baht
◎DS Tower T sk33 3Bed 320sqm #23 A2 70,000Baht
◎Charan Tower sk47 3Bed   #9A 85,000Baht
           
<単身向け>          
◎Supalai Place sk39 1Bed    50sqm #179/43 20,000Baht  
◎Citi Resort 49          sk49 1Bed       74sqm   36,000Baht〜
           

  空き状況は、日々変化しておりますので、その都度ご確認願います。また、上記以外にも、それぞれの価格帯で幅広く物件を取り揃えておりますので、遠慮無くお問合せ下さい。ご希望の条件にてリストを作成致します。

2.新サービスアパート
「 Somerset Suan Park View 」 No 9, Soi Tonson ,  Ploenchit Rd,  Lumpini , Bangkok
  便利な場所にありながら、静かな通りである Soi Tonsonに、Somerset Groupの新しいアパートがオープンしました。
  6月末までPromotion価格となっており、豪華で綺麗なお部屋に、特別プライスでご入居できます。
全階数 : 20
Unit数 : 152
ファシリティー : プール・サウナ・フィットネス+2,500Bahtで高速ブロードバンドに加入できます。
気になるお値段は、
1Bedroom 55,000Baht〜 
2Bedroom 90,000Baht〜
3Bedroom 150,000Baht〜
  何れも6月末迄の、特別価格です。
  物件の見学希望・お申し込みは、お早めに弊社まで。

3. 浄水器のレンタル
  韓国の方で、日本語も非常に上手い二人のセールスが営業で回っています。レンタルの機械は、逆浸透膜(R.O.)システムで非常に美味しい水がご家庭で飲めます。
  逆浸透膜システムとは・・・海水から真水を取り出す装置として、アメリカで開発され、NASAをはじめ大型旅客船や離島の水道水などに採用されている最先端の浄水方式です。0,0001ミクロンの細孔を持つ逆浸透膜は、水の分子だけを取り出し、従来方式では、除去不可能だった化学物質を 90〜99%除去します。
  浄水器を購入されて取り付けられている方も非常に多いと思われますが、まだ取り付けを行っていないけれども興味があるという方は、レンタルから始めてみるのも一つの方法です。

装置の仕様は、
サイズ : W325×D426×H483
タンク容量 : 7L
冷水タンク容量 : 3L
使用電力 : 220V 50/60Hz 130W
一日造水量 : 120L   25度時

 気になるレンタル料は、 850Baht/月  設置費 700Baht
  3ヶ月に一回、フィルター交換・点検がサービスでつきます。毎月、タンクやボトルで水を買われている方も多いと思います。この程度の料金で美味しい水が飲めるなら、そんなに高い価格では無いはず。
  弊社のお客様が実際に使用しており、とても美味しくて、満足していらっしゃるとの事でした。また、アフターフォローもしっかりとやってくれるとの事。
  お問い合わせは、お気軽に弊社まで。

4. 地鶏の「黒田」と、小林鰍フSpecial Promotion
  地鶏の「黒田」といえば、美味しい鶏肉を主体とした日本料理で皆様から親しまれています。弊社と同店の協力により、「小林鰍フ紹介で、ローストチキンを試食したい」と日本人スタッフに告げれば、一皿が無料になります。
  このローストチキンは同店自慢のメニューとの事。期限は4月末迄で、バンコク市内の3店舗に限ります。(一人でもグループでも1皿になります。)

5.アパートの価格調査
  毎年行っている、アパートの家賃調査表が出来ました。
  最近の値上げ傾向は、誰もが知っている事ですが、調査物件27のうち、12件が値上げ、14件が据置き、1件が値下がりという結果になっています。いわゆる人気物件はどこも値上げ傾向です。
詳細は下をクリックして下さい。
 http://www.kobayashi.co.th/news/page/price1.htm

6.そろばん教師募集
  Sukhumvitにある学習塾で、日本人のお子様に、そろばんを教える事が出来る人を募集しています。そろばんが出来る人、お子様が好きな人、お気軽に下記までお問合せ下さい。
担当 : 福島  01-889-7658

7.お礼
  先月のメールマガジンで掲載したPanasonic社のホワイトボード、プロジェクターに多数のお問合せを頂き、有難うございましたとの連絡をSiew-National Co., Ltd.の吉田様より頂きました。他にも事務用品一式を取り扱っているので、お気軽にお問い合せ下さいとの事です。
  弊社のメールマガジンに掲載した内容で反響があると、作成者としても嬉しい限りです。今回は「黒田」様とのプロモーションを行います。 皆様、遠慮なさらず御利用下さい。


小林鰍ナは、皆様の声をお待ちしております。 皆様の声をお聞かせ下さい。

小林株式会社 日本人スタッフ一同

========================================
小林株式会社 KOBAYASHI CO.,LTD.
3rd.Fl. Thai Development Insurance Bldg.
42 Surawong Rd, Bangkok, Thailand 10500
http://www.kobayashi.co.th
E-mail :info@kobayashi.co.th
========================================