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小林(株)メールマガジン（51）
2002.10.31 １．住宅状況
１０月は年間を通して２番目に部屋を探す方が多い時期ではありますが、今年は例年に比べても非常に多くなっています。
弊社の今月の受付件数の数字を見ても、昨年の２倍以上の件数に達しており、例年なら徐々に少なくなる１１月・１２月に関しても
今年は部屋を探す方が多くなるのは間違いありません。理由としては、昨年のテロの影響で異動の時期を９月を避けて ずらしている会社が多いと考えられること、最近好調な自動車関連業界のタイ進出が加速している事などが考えられます。そのような状況ですので、良い部屋はなかなか空きが出ておらず、
空いてもすぐに埋まってしまう事態になっています。
今後お部屋を探す方は、早目のアクションと決断力が要求されて くると思われます。 現在のお薦め物件を紹介します。
＜家族向け＞
◎ President Park sk24 3Bed 225sqm
#26B(Oak) 68,000Baht
◎ Yong Su sk39 3Bed 200sqm #602
65,000Baht
◎ D.S.Tower1 sk33 3Bed 263sqm #24BS1 65,000Baht
◎
Hawaii Tower sk23 3Bed 307sqm #11B 75,000Baht
◎ BIO House
sk39 2Bed 126sqm #14C 65,000Baht
◎ Achara Villa sk49
3Bed 180sqm #5A 60,000Baht ＜単身向け＞
◎ Citi
Resort 49 sk49 1Bed 74sqm 36,000Baht～
◎ Amar Garden
sk 2 2Bed 160sqm 38,000Baht～
◎ Prestige 49
sk49 1Bed 73sqm #304 35,000Baht 今後空いてくる物件もあると思われますので、年末・年始にかけて
お部屋を探される方は注意して部屋をチェックする方が良いでしょう。 ２．今月の気になる物件
「ADMIRAL PLACE」 Studio Type (37sqm) 33,000Baht～
1Bedroom
(70sqm) 60,000Baht
Sukhumvit Soi 22のQueen's Park近くに出来た新しいサービスアパートで、President
Groupが管理している物件です。家賃には電気・水道代・税金が含まれます。もちろんＵＢＣ／ＮＨＫもご覧頂けます。とても便利な所にありながら、リーズナブルな料金が魅力です。DailyやWeeklyの設定もあり、短期から長期滞在まで受け付けてくれます。ファシリティーも
プール、サウナ、フィットネスと充実。
現在キャンペーン中です。ただ両側を大きな建物に囲まれ、窓からの景色が今一つなのは残念です。 ３．家賃調査表が出来ました
当社は、毎4月、10月にアパート・マンションの家賃調査を行っていますが、その調査は以下の通りです。
http://www.kobayashi.co.th/news/page/price1.thm
この半年間で3.8％値上がりしました。つまり、調査対象物件 計２７件中、１０件の物件が５，０００バーツの値上げとなりました。 一時期と違い、現在は良い物件については供給不足となり、売り手
市場になっている為、来年度も値上がり傾向は続くと思われます。
現在ご入居されている物件についても契約更新時の値上げにご注意下さい。 ４．タイ語のＣＤ販売開始と無料進呈について
従来、タイ語のカセットを販売してきましたが、これに加えて、ＣＤも同時に販売することになりました。定価は１枚１５０バーツで、合計６種類のＣＤです。
この販売を記念しまして、お客様先着１００名様に無料進呈することにしました。
御希望の方は、英語にて住所、氏名をメールにて送付して下さい。（お一人様１枚のみ）
５．弊社社員 永井の上海レポートについて
弊社社員の永井が８月に、現在世界でも注目を集めている上海に
視察旅行に行って来ました。レポートをまとめておりますので、興味のある方はご覧下さい。
http://www.kobayashi.co.th/Shacho-shitsu/shiang-hai.htm
弊社では現在、サービスの充実に向けて社内一丸となり取り組みを 進めております。不動産部門においては、永井、大山、細見の３人の日本人スタッフとタイ人スタッフが力を合わせて皆様のお力になれま
すように頑張っております。
私たちのサービスに関するご不満や お部屋の不都合など、どんな細かいことでも構いませんので、遠慮 なくご連絡下さい。全てをオープンにする為に、今回のフリーペーパーのVoice
Mail の 弊社広告覧（裏表紙の裏）に社員の写真を載せました。 左から大山 満、永井 正貴、細見 智です。社員旅行の写真で失礼しておりますが、このメンバーで責任を持って皆様のフォローをさせて頂きます。
私どもに対する厳しいお叱りの言葉を遠慮なくお寄せ下さい。 小林株式会社 日本人スタッフ一同 ========================================
小林株式会社 KOBAYASHI CO.,LTD. 3rd.Fl.
Thai Development Insurance Bldg. 42
Surawong Rd, Bangkok, Thailand 10500
http://www.kobayashi.co.th
E-mail :info@kobayashi.co.th
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