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小林(株）Ｅメール情報 （その１５）
２０００．１２．３
師走に入り、今年も残り余すところ２０日となりました。 以下、当社よりお知らせします。
１．１２月の家探しについて
今月は１年で１番お客さんの少ない月です。１２月は、いろいろしなければならないことがあり、家探しは後回しにするからです。
今月、家探しをする人は当社にとって貴重なお客さんです。手回しの良い人は１２月から住まいを決め、１月から入居し、３月に家族を呼びます。
今月は年賀状、カレンダーの発送作業を行っています（１，０００人以上の人に発送します）。
２． 家賃の傾向
２－３年前から続いてきた家賃の値下がりも、ここに来てわずかですが、上昇傾向になってきています。
人気物件の所では、再契約の際、値上げ通告を受けている人もいます。 わずかな額ならのまざるを得ませんが、大幅な値上げだと、転居する人も出てくる始末です。
やはり、タイの経済が少しづつ良くなってきて、一時的に帰国 していた駐在員が戻ってきたからでしょう。
３． Ｍｏｎｔｉｒａサービスアパートのプロモーション
ソイ３１の奥にあるこのサービスアパートでは、１２月末迄の入居の人に対しプロモーション価格を設定し、入居を待っています。内容は次の通りです。
サイズ １ベッドルーム （６３㎡）
家賃 ２０，０００バーツ（別にＶＡＴ５６０バーツ ） （通常２９，０ ００バーツ）
但しこの価格は、３～４件のみです。５Ｆ以上は２９，０００バーツです。
内訳 ＴＶ，冷蔵庫、レンジ、ポット
含まないもの ＶＡＴ５６０バーツ、水代５００バーツ／月 電気代 ５Ｂ／Ｕｎｉｔ 掃除
コメント
（１） 静かな環境ですので、車で通勤の方にお勧めします。
内装は、チーク材を豊富に使っており、まだ新しく住んでみたくなる物件です。
床はもちろん パケー（フローリング）。
（２） 周囲は低層の建物ですので、３～４階といっても低くないです。１Ｆが吹き抜けの造りになっており、実際は４～５階の高さです。
（３） ちなみに同じ広さ（６３㎡）でも２ベッドルームは３５，０００バーツ になっており、いかにこの物件が借り得かおわかりになるでしょう。
４． エンポリウムサービスアパートの値上げ
エンポリウムデパートの階上に存在する、ということで一時話題になったこの物件、最近オーナーから値上げの通告がされており、住んでいる人の不信を買っています。
値上げは、１ベッド（ワンルーム）の人には行わず、従来通り契約しています。
問題は、２ベッドの人に対して平均２０％のアップです。
例 ： ２ベッド デラックス １０５，０００バーツ → １１０，０００ バーツ
ダブルデラックスⅠ １２５，０００バーツ → １４０，０００ バーツ
多くの人は、１年契約ですので、あと半年ありますが、その後のことを今から考えなければなりません。
これらの値上げが行われるのは、２ベッドルームが 大変人気あり、また、オープン時、プロモーション価格で、安く家賃を設定したか らでしょう。
５． 小林（株）のインターネット接続サービスの案内について
当社を利用してアパートを決めてくれた方に標記のサービス（無料）を実施しています（さくらインターネットとの提携により）
サービス内容 ：
１． E-mailアドレスの取得
２． パソコンの設定 （ E-mail起動用 ）
３． 入会金と毎月20時間（ 3ヶ月間 ）の接続料金
対象者 ：
１． アパート新規契約者
２． アパート契約者（ 既存入居者 ）
３． アパート新規契約者の紹介者（ 総務担当者 ）
サービス種類と費用 （ 月会員制 ）
サービス種類 S10 S20 S30 S40
時間／月 10 20 30 40
入会金 250 200 200 200
月会費 320 600 750 900
超 過( Bt/hr ) 30 25 22.5 20
初回支払額 1,210 2,000 2,450 2,900
6ヶ月・1年間及び更新時の割引がございます。
なお、当社の社員、田渕がインターネットホームページ関係の担当ですので、 お困りの際は当社まで御相談下さい。
６． コンピューターウィルスについて
当社のコンピューターにもとうとうウィルスが入ってきてやられてしまいました。
そのため、このＥメール情報を延期して、ウィルスの駆除に努め、ようやく全快しました。
これからはウィルスが誰のコンピューターにも進入してくると想定し、対策を 立てなければならないでしょう。
対策 （１） 知らないまたは、変な差出人からのメールを開かないで捨てること。 また、添付ファイルの開封に気をつけること。
（２） ウィルスは知らない間に入ってきますが、これにやられた時は、時計がくるう、関係ない画面が出てくるなど、通常と異なる動作を始めます。
こんな時はウィルスが進入していると思うこと。
（３） ウィルスに対するワクチンは入手しやすいので、最新のものを入手し駆除して下さい。
以上の内容はコンピューターに詳しい人なら誰でも知っています。
当社でもこのことについて説明します。
７． 「日タイビジネス辞典」をお持ちの方へ
当社はこの本を買われた方のために、日本語・タイ語での単語の訳を知りたい人のために無料の単語訳を行っています。ぜひ御利用下さい。
例 ： 「付加価値税を付ける」はタイ語で何というか？
当社、又は mitsutak@fit.co,th へ。
８． 卓上カレンダー無料進呈
今年も当社は卓上カレンダーを作成し、皆様に差上げています。
今週中に届いていない方は、無料にて進呈しますのでご連絡下さい。
日本とタイの祝日が示さ れているのが特徴です。
９． 読書案内
最近「瀬島龍三」の昭和の参謀史を読みました（文春文庫）。
この本は１０年 位前に発行されたものですが、今でも感動を与えてくれます。
戦時中の大本営 参謀、戦後の伊藤忠社長、そして中曽根内閣時の「臨調」の活躍と、日本の歴史を大きく動かした人のことが書かれています。
昭和史に残る「怪物」人です。
１０．その他
お知らせ「小林（株）Eメール情報」は、当社御利用のお客様に対し、そのお礼として送付してきました。
よって、情報のみ利用し、当社に協力していただけない方については一方的に情報発信を止めさせていただきますので、御了解願います。
また、この情報を不用とする方におかれましても遠慮なく申し出いただくお願いします。
以上
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小林株式会社 KOBAYASHI CO.,LTD.
3rd.Fl. Thai Development Insurance Bldg. 42
Surawong Rd, Bangkok, Thailand 10500
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E-mail : kobayashi-com@a-net.net.th
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E－MAIL情報（その１５）