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           2009年度の新規物件紹介はこちら

【新規物件の紹介】

新規物件の紹介 1 「Ramada Hotel & Suites
【メルマガ150号掲載】   2010.12.17
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: サービスアパートメント

Area:22 Sukhumvit Soi 12,Klongtoey

Build: 2010年6月
スタジオ
28-36 u
35.000B
1ベッド(Business)
45 u
40.000B
1ベッド(Executive)
55 u
45.000B
Sookjai Suite
75 u
50.000B

【コメント】
 スクムビット12は、メインの日本人居住区ではなく、どちらかといえばインド人の占有率が高い居住区といえますが、お初となるサービスアパートがオープンしました。

 このソイは、200u越え家族向けアパートが多く、日本人家族には、日本人学校のピックアップ場所でもなく、紹介するお客様は、ご夫婦、しかもペット可を希望の方しかいませんでした。古い物件の多い中には、ひときわ目立っていますが、元々あったアパートを改装したことにより、部屋割りで不自然な箇所もありますが、南向きの眺望は、湖もあって開けなかなかいいです。

 立地的に、アソーク駅に近く、この周りはオフィス街もあることから、単身者の短期滞在に適しているのですが、ホテルも兼ねているこの物件は、観光客も頻繁に出入りすると予想できます。
 サービスアパートの、1ベッドで40,000THBからなら、対象者もいますが、エリアの限定された方もしくは、日本人入居率が低いところを希望される方に限定されます。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1162A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「The Privacy Suites Service Apartment」
【メルマガ150号掲載】   2010.12.17
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: サービスアパートメント

Area: 140 Sukumvit 20, Klongton

Build: 2010年8月
スタジオ(Deluxe Suites)
32 u
40,000B
スタジオ(Grand Deluxe)
35 u
45,000B
スタジオ(Junior Suites)
42 u
55,000B
スタジオ(Executive Suites)
45 u
60,000B

【コメント】
 スクムビット20の奥にサービスアパートが出来ましたが、突き当たり前の細い通りを右折し、30m行った所にあります。初めての方には見つけ難いでしょう。 こんな所にも、サービスアパートを造ってしまうのには、感心してしまうのと同時に心配してしまいます。

 全23室の小ぶりなこの物件、全てスタジオになりますが、キッチンは付いています。部屋ごとに変化を求め、パステルカラー色の壁は賛否両論でしょうが、若い方には好まれるかもしれません。
 1階は特別室が2室あり、バスルームとは別に、庭(ベランダ)にジャグジーが設置してありますが、これは、裸で入ったほうがいいのか、水着がいいのか考えてしまします。

 この物件の真横に、最近貸し出しが出ている、高層コンド(51階建)があり、ひときわ対照的に見え、なんだかジャングルの大木の下、光をもらいがんばって花開かそうとするランのようで、特に応援したい私的な物件です。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1212B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「39 Residence
【メルマガ149号掲載】   2010.11.17
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: アパートメント

Area: 31 Sukhumvit Soi 39 Klongton-nua

Build: 2010年11月
1ベッド
80 u
42-45,000B
2ベッド
100 u
52-55,000B
2ベッド
130 u
62-65,000B

【コメント】
 スクムビット35と39の間に、小ぶりのアパートが完成しました。

 8階建の18ユニット、各階に1ベッド一部屋、2ベッド二部屋の計三部屋となります。 1ベッドは、80uの東向き、この広さはこの界隈の新築では貴重です。2ベッドは、100uと130uの2タイプがあり、100uはカップル向けで、130uは家族向けです。各階に、それぞれ異なった家族世帯が入居するのも、珍しいパターンです。

 人気が出そうな要素として、全面が大きな窓で、採光の明るさと全面フローリングで日本人好み、インターネットとTrue Vision(Satellite)が含まれているのもありがたいですね。プールとジムは小さめですが、屋上にテニス壁打ちが完備しています。

 フジスーパーへ徒歩5分、プロンポン駅7分、横にマンガ喫茶、マッサージ、スパ、3分内に、ラーメン屋、日本書店、トンカツ屋、ロケーションは申し分ないのでは。しかも、トゥクトゥクサービスが付いています。同じ敷地内に、オーナーさんが住んでいるので、何かあればレスポンス早く対応してくれることでしょう。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1345A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Capital Residence」
【メルマガ149号掲載】   2010.11.17
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: アパートメント

Area: Soi Thonglor 20 Sukhumvit 55, Road

Build: 2010年11月
1ベット
58u
  40-45,000B
2ベット
93u
  65-75,000B
3ベット
156-165u
  85-95,000B
4ベット
318u
150-160,000B

【コメント】
 スクンビットソイ55別名ソイトンローの、北の外れ、400m先には、ペップリー通りが見え、トンローソイ20の角に、24階、黄蘗色(きはだいろ)の建造物が目を引きます。この界隈は、廃れたアパート(70年代〜80年代)が立ち並んでいますが、そこに割って、新築物件が現れました。

 CBREがマネージメントを行うだけあり、日本人が興味を引く要素を取り入れています。全室、洗濯乾燥機、食器洗い機、オーブン、バスタブ付きで、床は明るめなフローリング、窓は大きめに取り、天井高は十分、トンロー通りに面している事も考えられ、防音設備は万全です。

 トゥクトゥクサービスがB.T.S.トンロー、J−アベニューまで行ってくれます。家族に重きを置き、3,4ベッドが 1,2ベッドより多いのは、アパートならではないでしょうか。 1,2ベッドは、8階から14階まで、15階から20階までは3,4ベッドになり、3ベッド、1ベッドはリビングが北もしくは南で、遮る建物が無く、断然南がお勧めです。

 2ベッドはリビングが東向きで、残念ながら視界は開けていませんが、唯一14階だけは、隣のビルの屋上と重なり、採光はあります。 最後にお客様には、良い要素がたくさんありますが、エージェントに対しては、コミッションが少なめが残念です。(愚痴です。)

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1466B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「59 Heritage」
【メルマガ148号掲載】   2010.10.18
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: コンドミニアム

Area: Soi Sukhumvit 59 Sukhumvit Rd.

Build: 2010/8
1ベッド
44 u
35,000B
2ベッド
82 u
50,000B
3ベッド
121 u
-
ペントハウス
153-158u
-

【コメント】
 スクムビット59に入って100m、右手に2棟コンドミニアムが完成しました。手前が、白黒ツートンカラー12階建てのアパートを全面改装したA棟、奥のピンクを基調とした27階新築物件が、B棟です。

 トンロー駅の界隈に、新築コンドが増えてきましたが、この物件もその一つで、徒歩7分くらいの位置にあり、場所柄なのでしょうか、1ベッド、2ベッドが新築の割に、家賃は低設定となっています。(オーナーにもよります。) なかには2ベッド80uで、4万Bといった、お部屋もありました。

 北と南に巨大なアパートとコンドがあることで、その向きに関しては、眺望は望めません。このソイは、奥が突き当たりなこともあり、車の往来は限られ、比較的静かな通りですが、野良犬がそこそこ目に付くのと、食事処が韓国料理屋さんしかないのが残念です。最近、このソイ入り口に出来た養成所で、明日の芸能界を夢見る卵達が、足繁くオーデションにかよっているようです。

 駅近、新築物件を対象とされているお客様は、ここも含め、比較対照してみたらいかがでしょうか。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1471.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「The Clover Thonglor Residence」
【メルマガ148号掲載】   2010.10.18
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: コンドミニアム

Area: Soi 18 Thonglor Suhkumvit Soi 55

Build: 2010/4
スタジオ
36-40 u
20-40,000B
1ベッド
35-60 u
20-55,000B
2ベッド
70 u
55-60,000B

【コメント】
 スクムビット55から入って、スクムビット通りとペップリー通りの中間点、トンローソイ18の突き当たりに、5棟からなるマンモスコンドが、トンロー通りに完成しました。

 四角いドーナツ型の建物で、奥のA棟から手前のE棟まで連なってあります。眺望は、内側を向いたプールビューか、外側を向いたシティービューかは、お好みに合わせて選択することが出来ます。

 単身者に非常にありがたい、スタジオ、1ベッドが圧倒的に多く、しかも家賃は1万台からあるのは、新築でこの場所ではびっくりです。家賃が安いからといって、馬鹿にしていけません、プールは3タイプあるし、ジムの機器も充実しています。

 それぞれの棟に、警備員が1人付き、キーカードがなければ、エレベーターホールには入れません。近くには、深夜2時までやっているとんこつラーメン屋や、最近移転して来た居酒屋がすぐ近くにあるし、コンビニも徒歩3分で行けるのは便利ですね。高速道にもアクセスが簡単で、通勤にも便利です。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1457C.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「Noble Remix」
【メルマガ147号掲載】   2010.9.17
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: コンドミニアム

Area: Soi 36 Sukhumvit Rd.

Build: 2010/3
スタジオ
38-45 u 
25-35,000B
1ベッド
41-62 u 
28-50,000B
2ベッド
82-85 u 
60-70,000B
3ベッド
101.74 u 
65-75,000B

【コメント】
 駅近徒歩2分、トンロー駅とこの物件の直結工事が完成すると、雨に濡れず、徒歩1分。
魅力的な物件が完成しました。

 1階にはスターバックス、日本食レストランを始め、複数の店舗が入る予定です。
トンロー駅の北側は、かなり賑やかですが、さびしかった南側もこれを機に、開発されてくるのではないでしょうか。

 低層階は東西南北どの向きにも、部屋がありますが、高層階は角部屋を除き、西と東向きしかありません。スタジオから3ベッドまでありますが、部屋の広さから、単身者か夫婦が主なお客様になることでしょう。

 駅に近いこともあって、この界隈でのお買い物ではなく、隣のプロンポン駅と直結のエンポリウムでお買い物出来るので、今からの雨季は入居殺到ではないでしょうか。他にもトンロー駅の南側で、幾つかのコンドーの建設予定もある事なので、今注目のエリアで、青田刈りしてみてはいかがですか。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1332C.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Millennium Residence」
【メルマガ147号掲載】   2010.9.17
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: コンドミニアム

Area: Sukhumvit Rd. Soi 20

Build: 2010/6
ベッド数
u
家賃
タイプ A
 66 u
35-60,000B
タイプ B
 88 u
52-60,000B
タイプ C1
 146.5 u
B
タイプ C2
 128 u
70-85,000B
タイプ D1,D2
146.5 u
90-100,000B
タイプ E1,E2
193.5u
120,000B

【コメント】
 51階立ての4巨棟がようやく完成し、貸し出しもようやっと現れてきました。

 これだけ目立つ物件なので、このあたりのシンボルとなり、お帰りの目安にもなることでしょうが、建築中は近隣物件の方々には、粉塵でかなりご迷惑を、おかけしたことでしょう。 (実際、この界隈の見学で、ベランダの汚れがすごく、対象にならなかったこともしばしば。)

 建築販売共に、シンガポールの会社が手がけ、購入者の4割がシンガポーリアンに買い締められたそうです。それも、床の木材から大型シャワーヘッドまで、高級素材で取り揃えられているからです。

 コンドミニアムなので、オーナーが調度品を買い揃えなければなりませんが、バランスもあることでしょうから、多分チープな調度品にはならないでしょう。また、各部屋が丸みを帯びていることから、角ばった調度品のレイアウトに、思案させられますが、 そこは楽しんで、場所に合った調度品を、探してみてください。

 場所柄、日本人居住区の外れでもあり、日本人との近所付き合いを、希望されない方には、もってこいの物件です。ソイ16に出たところに、24時間営業のスーパーがあり、通り沿いには、数件日本食処があります。

 単身者から、家族まで幅広くご紹介出来ますが、いかんせん敷地が広いので、興味本位のご見学はご勘弁願います。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1211.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「The Grand Villa」
【メルマガ146号掲載】   2010.8.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: アパートメント

Area: 5 Ekamai Soi 2 (Pasana 1) Ekamai Rd.

Build: 2010/3
2ベッド
180u 
75-80,000B
2ベッド
200u 
80-85,000B

【コメント】
 最近注目のエリア、エカマイのソイ2に、渋めな調度品を取り揃えた、アパートが完成しました。

 エカマイが注目されている理由として、イオン系スーパーのMAX VALUが出来た事で、今までフジスパーや、エンポリウムを中心に買い物に出向いていた方々が、近所で済ませる事が出来る様になりました(日本食料品も、品揃え豊富)。駅までも、徒歩5分程度、デパートとしては北に徒歩5分ビッグCがあるので、電化製品、大きめな備品はそちらでお求めできます。

 お部屋のインテリアは、西洋風で好き嫌いはあるでしょうが、重厚な趣で海外生活の長い方には、馴染めるかも知れません。このエリアで、8万Bの家賃設定は思い切った感じに見えますが、オーナーのポリシーの現れでしょう。

 日本人でも、日本人居住区を敢えて外したい方もいますので、そんな方にはご紹介したい物件の一つでもあります。(エカマイは日本人居住区の日本人学校送迎の端にあたります。)
 隣のK.P. Villaも同じオーナーです。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1485D.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Hope Land Executive Residence
【メルマガ146号掲載】   2010.8.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: サービスアパートメント

Area: 1110/5 Soi Sukhumvit 46/1.Sukhumvit Rd.

Build: 2009/8
スタジオ(ダブル)
25u
20,000B
スタジオ(ツイン)
29u
20,000B
スタジオ デラックスA
42u
25-28,000B
スタジオ デラックスB
38u
30-35,000B
1ベット デラックスC
50u
42-45,000B

【コメント】
 プラカノン駅から徒歩5分、ホテル風なサービスアパート、Hope Landがスクムビットに2号店が出来ました。タイ人居住区に位置していますが、日本人率は80%を超え、日本人の心をくすぐる要素が揃っています。

 きっと、スクムビット24で培った経験を生かし、成果が上がっているのでしょう。 スクムビット24には無かった、洗濯機(乾燥機能付)、バスタブが興味をそそり、日本人居住区より安くなった家賃で物件候補となり、ファシリティーとサービスで予約を入れてもらう、構図となっています。(理想)

 買出しには、スクムビット71を北に上がって、右手にジャスコがあるので、そこに行くか、B.T.S.を活用し、隣駅のオンヌットと連結しているテスコに行くか、プロンポンのエンポリウムに行くのが便利です。食事処は、館内にレストランがあるので、雨降りはそこで済ますのも一つですが、駅近くには、しゃぶしゃぶ、すき焼き食べ放題店、そうきそばの沖縄料理店も目と鼻の先にあります。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1392B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 3 「 Siri On 8
【メルマガ146号掲載】   2010.8.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

Type: コンドミニアム

Area: Suhkumvit Soi 8,Klongtoey,Bangkok 10110

Build: 2009/5
1ベッド
55-60 u
30-45,000B
2ベッド
80 u
50-65,000B
3ベッド
105 u
65,000B

【コメント】
 B.T.S.ナナ駅の前ソイ8を400m入った左に、8階建コンドミニアムが完成しました。場所柄、欧米人が多く住んでいる所でもあり、日本人の家族には住みにくいでしょうが、逆にあまり日本人が居ない所を、希望される人には、もってこいではないでしょうか。

 部屋のタイプは1ベッドと2ベッドが主体で、単身もしくは、夫婦が対象になることでしょう。
SIRIお得意の部屋割で、日本と同じぐらい、コンパクト設計ではありますが、日本から来たてのお客様には受け入れられやすいかもしれません。

 駅近くでもあって、夜は遅くまで賑やかで、タイでは寂しい通りより、賑やかな通りの方が安全な事もあり、遅くの帰宅も安心です。また、この通りは最終的に、突き当りになり、スクムビットからしか入れないことで、車の往来も少なく静かです。食事処は、洋食が主体となりますが、駅近くですから、日本食が恋しくなれば、日本人居住区かサイアムのデパートにくりだしてみてはいかがでしょうか。

 お部屋は、見て見なければ分りませんが、大半がモダンスタイルで、仕上げています。低層階は、隣の建物が邪魔をして、眺望は望めないでしょうが、高層階は、緑(木々)もよく見え、安らぎを与えてくれます。駅近、静かで、日本人少な目の物件を希望される方、どうぞ見学してください。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1127A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「Noble Solo」
【メルマガ145号掲載】   2010.7.21
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: コンドミニアム

Area: Soi Thonglor 20 , Sukhumvit 55 Rd

Build: 2010/2
1ベット
44-78 u
30-35,000B
2ベット
79-83 u
48-65,000B

【コメント】
 スクンビット55に出来た、Nobleの2棟目。スクムビット55には、この通りだけをぐるぐる巡回している赤バスがあり、トンロー駅、J−Avenueと通ります。 この赤バスは、どこでも乗れるし、どこでも降りれます。しかも運賃5.5Baht、物は試しに乗ってみてください。

  お部屋の向きによっては、当たり外れも有りますが、それをカバーするぐらいの内装で、借り手心をくすぐる仕上がりにしてもらえることでしょう(希望)。プールは幸か不幸か、隣が建築中で直接陽が当たらない構造になっています。

 通り沿いに面し、濃い草色がこの通りで一際目立っています。B.T.S.には遠いが、ペップリーには非常に近い。あまり駅を活用せず、主に高速道を活用される方には大変便利。日本人居住区でも、日本人率は少ない事が想定されます、近所付き合いをあまり希望されない方には、ご見学を推奨します。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1465A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Wind Sukhumvit 23」
【メルマガ145号掲載】   2010.7.21
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: コンドミニアム

Area: Soi 23 Sukhumvit Rd

Build: 2009/10
1 ベッド
48-50 u
25-35,000B
2 ベッド
75-80 u
50-55,000B

【コメント】
 アソークとプロンポン間の北側で、単身者、夫婦にお勧めなのが、この物件です。何がお勧めかと云うと、若年層に人気なお部屋(モダン)が多くある事と共有部分が、他の物件(同等コンド)と違い、シャレている事です。

 また、コンドでは珍しく、トゥクトゥクが、最寄りの駅やスクムビット通りまで、送ってくれます。都心に有る事で、眺望は全てシティービューとなり、好みは分かれますが、高層ビルが立ち並ぶこのエリアでは我慢しなければならないでしょう。そんな中でも、メイン通りでは無い事で、騒音は気になりませ。

 日本人居住区の端ではありますが、日本食処は徒歩圏内に数ヶ所ありますので、お気に入りのお店を見つけてください。場所柄、オフィス街でもあり、職場重視の仕事人は見ないといけない物件の一つではないですか。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1237B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 3 「Tropical Langsuan」
【メルマガ145号掲載】   2010.7.21
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: アパートメント

Area: Soi Sarasin Rajdamri Rd. Lumpini

Build: 2009/8
2ベット
82.34-107.77 u
50-65,000B
3ベット
117.14 u
100,000B

【コメント】
 ランスワン通りの出口(ルンビニ公園寄り)、コンドで売り出して、お部屋は管理会社に一任し、アパートとして貸し出しが出ています。

 ルンビニ公園徒歩2分、散歩には持って来いのロケーションです。スーパーまで徒歩5分、その先にB.T.S.ラチャダムリがあり、シーロム、ワイヤレスエリアに通われている駐在の方には便利な場所でないですか。

 アパートですが、メード、インターネット、True Visionと家賃に含まれています。売り出し当初は、家賃設定が高く、対象者が限られていましたが、今現在は家賃も下げられ、部屋も選べる状態です。

 北と西は、隣の建築物が眺望を妨げ、東はランスワン通りに面し、南はルンビニ公園を向いています。お部屋はモダンでコンパクト。2ベッドからではありますが、5万Bからなら、単身者も対象となることでしょう。夫婦も含め、見学をお勧めします。ランスワンで希少なアパ−トです。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1026A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「Siri at Sukhumvit」
【メルマガ144号掲載】   2010.6.16
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: コンドミニアム

 Area: Soi 38 -Soi 40 Suhkumvit Rd.

 Build: 2010/1
1ベッド
49-58 u
35-50,000B
2ベッド
67-96 u
50-70,000B
3ベッド
100-145 u
-B

【コメント】
  今注目の物件をぜひ、内覧下さい。

 何が注目かは、物件詳細にも明記していますが、B.T.S.トンロー駅近くで、周りには食事処が豊富に軒を連ね、高速乗り場へのアクセスも快適。高層なこの物件は、東西南北眺望も良く、ファシリティーも充実しています。全室460もあるので、ご希望のお部屋がきっと見つかることでしょう。

 1ベッドは、50uで単身者には、ちょうど良い広さですが、バスタブが無い部屋が大半です。2ベッドは、70u弱が大半で、若干狭目ですが、駅近くでこの価格帯なら、納得できるところもあります。

 インターネットは、独自なシステムを構築し、直通回線が無くても、インターネットを使用することが可能です。単身者、夫婦にお勧めです。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1378B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「The Emporio Place」
【メルマガ144号掲載】   2010.6.16
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: コンドミニアム

 Area: Sukhumvit Rd. Soi 24

 Build: 2010/3
スタジオ
46 u
35-45,000B
1ベッド
68.5-75.5 u
35-60,000B
2ベッド
108 u
60-70,000B
3ベッド
164 u
90,000B

【コメント】
 単身者から家族までの幅広い層に対応した、マンモスコンドがここに来てお部屋の貸し出しが増えてきました。同じ通りにある、同等対象物件のシリグループ物件とは一味違い、ワンランク上の高級感が漂っています。

 レンジデンスとして、北棟と東棟があり、全体的に眺望もよく、高層階ならチャオプラヤ川が見えるお部屋もあります。日本人に人気のソイ24、近くにはショッピングセンター、今注目のKヴィラ(併設の日本人街)、高速道のアクセスも簡単。単身者向けスタジオや、1ベッドが、たっぷりあるので、随時紹介してまいります。

 スクムビット24の注目物件、ただいま随時貸し出し中!

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262D.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 3 「Baan Rajprasong」
【メルマガ144号掲載】   2010.6.16
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: コンドミニアム

 Area: Lumphini

 Build: 2009/1
1ベッド
77 u
45-75,000B
2ベッド
87-126 u
55-90,000B
3ベッド
168 u
100,000B
3ベッド
200 u
- B
デラックス4+1ベッド
380 u
- B

【コメント】
 痛ましい騒動も落ち着き、ラチャダームリ通りも、今では変わりなく営業し、静寂を取り戻してきました。この通り沿いにあるこの物件も、少なからず影響を受けましたが、今後は、ロケーションの良いこともあり、人気も回復することでしょう。

  駅近く、真横にスーパーマーケット、日本食処、ブランドショップと、目の前の通りから、ランスワン通りに抜けることが出来、ワイヤレス通りを抜ければ、高速道に入ることが出来ます。ルンビニ公園も近くにあるので、ランニングや散歩を趣味とされる方には、ぜひ見てください。

  全室、ロイヤルゴルフクラブを向いて、眺望は問題ないが、大半南西に向いている事で、午後は大変暖かいです。便利な立地もあり、単身者、夫婦に重宝されることでしょう。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1007A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「Grass Suites Thonglor」
【メルマガ142号掲載】   2010.4.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: サービスアパートメント

 Area: Soi Thonglor 12 Sukhumvit 55 Rd

 Build: 2009/8
スタジオ
30 u
32-36,000B
1ベッド
55-58 u
40-50,000B
1ベット Deluxe
65 u
57,000B

【コメント】
 単身者から家族まで人気のこのスクムビット55に、単身者向け、リーズナブルなサービスアパートが完成しました。

  マネージメントが日系だけあり、日本人が希望するつぼは、大体押さえているようで、洗濯機、ウォシュレット(お尻洗浄器)、バスタブ、民放放送は標準完備、同じ敷地内にちょっとしたモールがあることで、食事処には困らないでしょう。
 
  紹介して残念なのは、標準で換気扇が付いていないことと、駐車場が少ないことで、満車の場合はトンローソイ13にある、ホームプレースの駐車場を使ってもらう事になります。
また、6階建てで、低層なので、眺望は望めません。

  高速にアクセスしやすいのと、徒歩圏内に、スーパーや、居酒屋等、日本人にとって、快適なエリヤとなっています。エリヤとサービスで決めるなら、お勧めな物件です。


詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1454B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Athenee Residence」
【メルマガ142号掲載】   2010.4.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: コンドミニアム

 Area: Ploenchit

 Build: 2008/10
2ベッド
96-120 u
65-85,000B
2ベッド
133 u
85-120,000B

【コメント】
 
 B.T.S.プルンチット駅から徒歩3分、ソイ ルアムルディーに、ホテルと併設で、デザイナーズコンドが出来ました。広めの土地に、大きめに建てたコンドが一棟「ドスン」と建ちそびえ、中は、北、南、中央の3機のエレベーターで、それぞれのお部屋に向かうことになります。

 ここ最近デザイナーズコンドに良く見受けられる、リビングダイニングの床タイルは、部屋内を明るくする効果があるみたいです。100u前後が主体のこの物件は、単身、夫婦には、丁度良いのかもしれません。

  内装はオーナーによりけりですが、この物件はファシリティーがこっています。
プールの敷地だけで、1,000uはあるでしょうし、子供から大人まで対象に考えられた施設は、万人に受け入れられるでしょう。

 ロケーションが良い分、家賃は多少高めですが、この界隈のオフィスビルにお勤めの方には、興味のそそる物件でしょう。徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、洋食店があり、日本人で占めている物件を好まない方に、お勧めです。


詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1062C.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 1 「V Residence」
【メルマガ141号掲載】   2010.3.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: アパートメント

 Area: Suhkumvit Rd Soi 26

 Build: 2009/10
Superior 1ベッド 46u 57,000B
Deluxe 1ベッド 47u 61,000B
Grand Deluxe1ベッド 52u 71,300B
Executive 1ベッド 53u 74,400B
Luxury 1ベッド 61u 79,980B
Royal 1ベッド 66u 83,700B
Terrace 2ベッド 87u 107,250B
Grand Terrace 2ベッド 155u 118,800B

【コメント】
 
 単身者希望の駅近で、新築サービスアパート完成ただいま売出し中。

 プロンポン駅徒歩3分、B級グルメをはじめ、接待用の割烹店、いつも行列の出来るタイうどん屋(クウエッティアオ)、健全、不健全双方あるマッサージ店、英字が主体な古本屋、スーパーは対面にトップスマーケット、駅まで向かうと、デパート内にスーパーも兼ね備えたエンポリウム。立地では申し分ないでしょう。

 室内設備も充実し、ウォシュレット、民放視聴サービス、IHコンロ、壁一面に設けた窓が、白を基調とした備品と相まって、お部屋を明るく照らしてくれます。天井高の高いのも好まれる一つの要素で、明らかに日本人をターゲットにしている事が見受けられ、心くすぐられる物件に仕上がっています。

 狭いスぺースいっぱいに建てられたこの物件は、お部屋中心のレイアウトになった為に、ファシリティーは削除されてしまいました。ですから、プール、ジムが無いことにご留意ください。

 デイリーでも貸し出ししているので、本宅を探すまでの仮住まいでも居心地がいいのではないですか。ただし、弊社ではデイリーを紹介していないので、最寄のツーリストへお問い合わせして下さい。


詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1265A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Radisson」
【メルマガ141号掲載】   2010.3.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: サービスアパートメント

 Area: Sathorn

 Build: 2009/12
 
 Rent:
スタジオ 39.25 u 58,850B
1 ベット 64 u 85,921B
2 ベット 121 u 137,709B
3 ベット 185 u −B

【コメント】
 地域一番を目標に。。。

 日本でよく聞くフレーズですが、まさにこれをサトーン、シーロム地区で実行しようとしているように見受けられるのは、私(平)だけでしょうか。

  激戦しているサービスアパート間で、他より、より良いサービスを提供していかなくては興味を持たれません。何で勝負するかはそこのオーナーの判断になりますが、私が判断するに建物内のシステムや、調度品に心力を注ぎ、他との差別化をアピールしています。

 テレビで有料映画放送が見れますが、画面を選択し、映画館感覚でポップコーンや飲み物を無料で届けてもらうことが出来ます。また、薄型テレビにキーボードを取り付け、パソコンとして使用することも可能です。パソコンを持って来なくてもいいというのが、売りだそうです。

 ロケーション的には、B.T.Sチョンノンシーの駅にも近く、B.T.S通勤者にも対象となることでしょう。この辺りでは、頭一つ出た分、眺望も良く、夜の摩天楼なんか最高でしょうね。シーロム界隈のオフィスビルにお勤めの方、高額ですが見てみませんか。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/silom/apartment/Silom2050C.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 3 「Anantara Baan Rajprasong Bangkok Serviced Suites」
【メルマガ141号掲載】   2010.3.20
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: サービスアパートメント

 Area: Lumpini

 Build: 2009/4
 
 Rent:

 1ベッド 77 -87u    76,505B
 2ベッド 127-156 u  141,240B

【コメント】
  B.T.S.ラチャダムリ駅から徒歩3分、スーパーには徒歩1分、全室眺望重視、完璧物件ここに誕生。開発が進んでいたラチャダムリも、段々と物件が完成してきました。

  その先発として出来上がったのは、白を基調とし、高層コロシアムといった感じのサービスアパートがこのAnantara Baan Rajprasong Bangkok Serviced Suitesです。

 全長は34階までありますが、12階までがサービスアパートとなり、エレベーターはコンドと分かれて勝手に上がれないようになっています。 レストランも1階と12階2箇所に設け、12階は突き出た窓際が、ロイヤルクラブを見渡せる眺望に仕上がり、ランチ時からデイナー時まで、日照時間により見る風景が変わってくるのを、楽しむことも出来ます。

  サービス付きを選ぶか、他人に干渉されないコンドを選ぶかは、ご希望に沿ってご案内しますので、お申しつけ下さい。他にない、雰囲気のこの物件、私(平)は◎をあげたいです。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1007B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください



新規物件の紹介 1 「Burgundy Place」
【メルマガ140号掲載】   2010.2.19
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: アパートメント

 Area: Suhkumvit Rd Soi 55

 Build: 2010/01

 Rent: 1ベッド  56-62 u   55,000B
     2ベッド 90-130 u  70-85,000B

【コメント】
 スクムビット55と63の間のトンローソイ10沿いに、シャンデリア店と併設した、一見アパートとは解り辛いサービスアパートが完成しました。

 1階から3階までは店舗になりますが、4階から7階までがレジデンスのフロアーとなります。
オーナーがインテリア店とあわせて経営しているだけあって、内装の趣味は、好みにもよりますが、上品でいけてるように見えます。この価格帯でメードサービス、True Vision Satellite、インターネットが含まれていれば満足でしょう。

  エカマイ、トンローと双方から入る事の出来るこの物件は、トンロー通りにある日本食店、カフェ、スーパー、塾、クリーニング店と、エカマイ通りにある、家電も取り揃えた大型ショッピングセンター、リーズナブルなマッサージ店、ナイトクラブに、洒落たバーと、生活全般から遊びにかけて、ここを中心に点在しています。

  日本人学校のバスもピックアップしやすいでしょうし、お父さんの通勤も高速道路を想定すると、このロケーションはもってこいでしょう。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1453B.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。

 

新規物件の紹介 2 「Chararat Place」
【メルマガ140号掲載】   2010.2.19
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: アパートメント

 Area: Suhkumvit Rd Soi 31

 Build: 2009/09

 Rent: 2ベッド 90 u 60-65,000B
     3ベッド 190 u 85-90,000B

【コメント】
 昨年から建築ラッシュの続いているソイ31に、家族向け物件が誕生しました。

 価格帯も駐在員に手の届きやすい設定で提供されましたし、家賃にはNHK・Sateliite(80チャンネル)、インターネット(1MB)が含まれています。

 特にお勧めなのが3ベッドで、前面にある窓がリビングダイニングを明るくし、日本人には好まれることでしょう。また、使い勝手の良いオープンキッチンが、お子さんの目の届く範囲にあり、監視することが出来ます。多少スクムビットから離れていますが、そこはトゥクトゥクサービスがカバーしていますので、奥様のお買い物にも不便がありません。
 
 しかも、このソイ31は警察の目が常に光っています。それというのも、同じ通り沿いに現首相がお住みになっています。これほど治安の良い所はないのではないでしょうか。

 北に数分行くと、フジスーパー2号店、近くには日本そば店、居酒屋、スパ、ワインバーがあります。そんなに車も通らなくて静かでしょうし、24時間警護のこの通りで安心して暮らしませんか。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1299D.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。

新規物件の紹介 3 「Baan Sukhumvit 14」
【メルマガ140号掲載】   2010.2.19
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: アパートメント

 Area: Suhkumvit Rd Soi 14

 Build: 2008/09

 Rent: 1ベッド   53.5-56.5 u  35,000B
     2ベッド   84.5-135 u  55-62,000B
     3ベッド   177 u      73-75,000B
     ペントハウス 200 u     100,000B

【コメント】
 駅近希望必見、徒歩30秒、走れば10秒、雨天でも便利です。

  さすが、日系業者がマネージメントしているこの物件は、随所に日本人好みなテイストが散りばめられています。例えば、洗い場のあるバスルーム(2ベッド以上)、日本の民放サービス(選択制、プロモーション期間あり)、洗濯機と乾燥機標準装備、調度品のセンスや色合い、スタッフが日本語で対応(その方が、辞めなければ)。欲を言えば切がないでしょうが、大体の希望は入っているのではないですか。

  駅に近いこともあって、買い物や趣味はB.T.S.を活用することでしょうが、近くにはタイ語学校、カフェ、駅向かいにロビンソンデパート(この中にスーパーもあります)、お土産物屋、ドラッグストアー、韓国焼肉店(複数)あります。

  地下鉄も交差しているので、公共交通手段をフルで活用される方には持って来いの物件ではないでしょうか。ただ、家族向け物件ではあっても、日本人学校のバスがここまで来れるかどうかは確認が必要です。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1175C.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。

新規物件の紹介 1 「Baan Banawan 」
【メルマガ139号掲載】   2010.1.18
今回ご紹介する新規物件は・・・

 Type: アパートメント

 Area: Suhkumvit Rd Soi 55

 Build: 2010/01

 Rent: 1ベッド  70 u  51-55,000B
     2ベッド  120 u 71-75,000B

【コメント】
 トンロー通り、ソイ16に入って100m、こだわりのアパートが完成いたします。

 トンロー通りに出た向かいにはスーパーと複数店舗があり、J-Aveneu、近くのオフィスビルには、タイ語学校、美容院、歯科医院、有名なタイ料理店、日本食処が山ほどあります。

 こだわりのお部屋として、ベランダを大きく取り、ベランダの内と外にガラス窓があり、ちょっとした温室みたいです、内側のガラス戸を開けるとベランダまでお部屋とし使用可能、有効スペースとして活用してください。

 洗濯乾燥機、浄水器、浴室テレビ、I-POD、パソコン対応端子で、テレビをモニターや、ステレオにしたりと、今風です。部屋ではありませんが、フィットネスジムに、ロデオマシンや、マッサージチェアーがご利用をお待ちしています。

立地は申し分なく、若いオーナーの気配りが目立つこの物件は、個人的(平)にはお勧めです。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1454C.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 2 「Sahathinee 」
【メルマガ139号掲載】   2010.1.18
今回ご紹介する新規物件は・・・

 

 Type: アパートメント

 Area:Sukhumvit Rd. Soi 26

 Build: 2008/12

 Rent: 3ベッド  250 u  70-75,000B

 

【コメント】
  新しく建設中の日本村ソイ26近くに、家族向け物件が出来ました。

 インド人オーナーらしく、ゴージャスに広く250u、ユニットたったの10部屋、この広さで7万代は検討物件としてはあり得ます。この時期に、移動を検討されている方には、気になる一つかもしれません。

 目の前の通りは突き当たりなので、車もあまり通らず静かです、しかも、買い物に便利な、カリフールとテスコロータス(ディスカウントストア)が、夜遅くまでお客様をお待ちしています。店内には銀行もあり、日曜日も開いています。両替や、振込みにも活用できます。
 
 お部屋内は部屋いっぱいに窓を設け、日本人好みな明るい仕上がりになっています。
収納もたっぷり取ってあるので、日本からまんま引っ越されても余裕です。日本帰国の際には、溢れかえった荷物で困らないようにしてくださいね。

 広めな新築、この時期にお決めにならないと無くなりますよ。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1282A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。



新規物件の紹介 3 「31 Place」
【メルマガ139号掲載】   2010.1.18
今回ご紹介する新規物件は・・・

 

 Type: コンドミニアム

 Area: Suhkumvit Rd Soi 31

 Build: 2009/5

 Rent: 2ベッド    120 u    48-50,000B
      2ベッド  190-310 u  60-75,000B
      3ベッド    250 u       75,000B


【コメント】
 スクムビットソイ31の本当の突き当たり、先には運河が見える静かなコンドーここに完成。

 コンドーなので、お部屋によって内装はまちまちですか、全体的に白を基調にした、女性受けする明るめなお部屋が多く見受けられます。なかには、メゾネットタイプのお部屋もありますので、広めの新築を希望されるようでしたら、率先してご見学してください。

 スクムビットからかなり入った場所に位置していて、初心者には敬遠されることでしょうが、2年目以降の慣れてきたご家族には、目玉かもしれません。

 フジスーパー2号店徒歩7分、シャトルサービスも完備していますので、駅までも快適。ジムや子供の遊び場はありませんが、プールはあります。ベテラン駐在員、ご見学いかがでしょうか。

詳細はこちら!!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1303A.htm
興味を持たれましたら、小林鰍ワでお電話(02-233-3602)、
またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。