今月のスポットライト

11月のスポットライト

 No.1「The Rise Sukhumvit 39」

  

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1344B.htm
  

 
No.2「Royal Kensington Mansion」


 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1491.htm 


10月のスポットライト

 No.1「Tubtim Mansion」

  10月のスポットライト第一弾は、
Tubtim Mansionです。この物件、場所が難儀な所にある。
 三叉路のワンウェイ先にある為、車で行く場合、すぐそこに見えているのに迂回しないといけない。
 渋滞時は三叉路を曲がった所で降りましょう。

  さて、部屋の方は、ペット可。築20年以上経っていますが、きれいに保たれています。
 奥様には嬉しい大きなガスコンロ。大きなダイニングテーブル。ゆったりとしたリビング。3ベッド55,000B〜とリーズナブル。

  また、ファシリティーも充実。バスケットボールのシュート練習場に卓球台、テニスコートもある。
 ペットを飼っている方は、ぜひどうぞ!

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1354.htm
  

 
No.2「D.H. Grand Tower」

  10月のスポットライト第二弾は、D.H. Grand Towerです。ソイ39とソイ49をつなぐ、soi PhromMitにあります。
 ソイ49から行く場合、曲がり角を曲がってすぐの所にあるので、知ってないと通り過ぎてしまう。
 
  天井の低さが気になるが、部屋自体はまずまずきれい。前面パケーでベランダもゆったり。ガスコンロが奥様にはうれしい。

  お家賃も、3ベッド240u60,000Bとお手頃。そして、緑豊かな庭もここのウリ。小さなお子様連れには貴重な物件。

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1343.htm 



9月のスポットライト

 No.1「Sawit Suites」

  9月のスポットライト第一弾は、Sawit Suitesです。

 場所は、トンロー25の突き当たりを右に曲がる、その角にあります。うっかりすると通り過ぎてしまいます。

  全8室の小ぢんまりとした物件。フィットネスは申し訳程度、プールは銭湯の浴場並み。
 よって、ファシリティーには期待しないで下さい。

  しかし、部屋はGood!3Bedroom  55,000バーツ、なかなか有りませんよ。
 テーブルと椅子を楽に置けるベランダ。明るいリビング。広々としたバスルーム。
 玉に瑕なのが、狭いキッチンと身動きの取れない駐車場。

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1424A.htm
         


  No.2「Centre Point Silom」

  9月のスポットライト第二弾は、Centre Point Silomです。
 最近、一部リノベートしました。価格もプロモーション価格で、スタジオ45u=43,000バーツ。
 セミサービスなら、破格の35,000バーツ。スタジオDeluxe 66uでは、同じくプロモーション価格で、53,000バーツ。
 ライバル?となるChatrium Residenceが、近くにスーパーや食事処が無いと言う致命的な短所を考慮すると
 価格的に迫って来たCentre Point Silomが優勢か。

   シーロム・サトーン周辺勤務の単身者の方は、是非とも候補にして下さい。

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/silom/apartment/Silom2012.htm 

 
 No.3「Assign Residence Thonglor」

  9月のスポットライト第三弾は、Assign Residence Thonglorです。
 トンロー ソイ18にある、単身・カップル用のサービスアパート。トンロー通りの東側にあるのが惜しい。

  
お客様と一緒に物件を訪ねると、オーナーの娘さん(美人)が応対・案内してくれる。
 過剰なまでの腰の低さに興醒めしてしまうほどだ。
 いったい、何処でどのような教育を受けたのかと、要らぬ詮索をしてしまう。
 さて、部屋の方は、綺麗なパケーで統一されリビングもゆったり、ベランダもある。如何にも日本人好みに仕上がっている。
 ロビーも派手さはないが、落ち着いた雰囲気。

 詳細はこちら! 
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1457B.htm


8月のスポットライト

 No.1「Homhual Mansion」

  8月のスポットライト、第一弾は、Homhual Mansionです。
 築20年以上経っているにも拘らず、部屋はとても綺麗で清潔に保たれています。
 250u以上あって、55,000バーツ。しかも斜め前がサミティベート病院で、近くにはVilla Super。
 何とも大家族には有り難い物件。
 
  但し、1つ難点が。
 この物件、アパートにも拘らず、会社契約が出来ませんのでご注意を。

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1405.htm
         


 No.2「M.S.I .Tower U」

  8月のスポットライト、第二弾は、M.S.I. Tower Uです。
 こちらの特徴は、リビングとベッドルームの日当たりの良さ。暖かな日差しがお部屋を包み込みます。
 床も綺麗なラミネートで、全体的に小奇麗にまとまっています。
 ベランダもしっかり有り、バスルームも広々。
 
  場所は、ソイ31の中間にあり、微妙なところ。
 それでも見学に行けば、多少日本語の出来るセクシー(?)なマネージャーが案内してくれます。

 詳細はこちら!
  
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1297.htm 



  No.3「Yellow Ribbon Hills」

  8月のスポットライト、第3弾は、Yellow Ribbon Hills サービスアパートです。
 場所は、ナラティワット Soi 7(Soi Prapinit)にあります。

  日本人オーナーのこの物件、まさに日本人の為にあるような物件。
 日本人スタッフが常駐は勿論のこと、日本語が出来るタイ人スタッフも数名揃えていて、フォロー体制は万全。
 聞くところによると、お客様へのレスポンスに対する会議を毎日開いており、対応の早さには自信があるとのこと。
 
  また、一番の自慢は、手頃な価格でおいしい日本食を提供しているレストラン。
 メニューも豊富で、他の追随を許さない。
 
  現在、より良いサービスの提供をモットーに、様々な試みを実施中。
 その第一弾として、ノンサービスの部屋を格安で用意。
 1ベッドルーム 55uがたったの29,000バーツという破格のプライス。
 その他、同じく1ベッド 61u 34,000バーツ、70u 39,000バーツもあります。
 
  第二弾は、小型洗濯機の全室設置可。(洗濯機はお客様負担、設置費用はアパート持ち) 
 バスルームの洗面台とバスタブの間に設置。第三弾、第四弾も計画中。
 乞うご期待。

 詳細はこちら! 
  
http://www.kobayashi.co.th/silom/apartment/Silom2061.htm


7月のスポットライト
  
  今月より、既存物件の中から、お勧めしたい物件に焦点を当てご紹介していく、名付けて「スポットライト」。
 第一弾は、The Address 42です。


  場所はSukhumvit Soi 42、BTSエカマイから南に徒歩5分のところに位置し、
 肌色の外観をしています。
 1ベッドと2ベッドから成り、単身若しくはカップル対象です。
 一番多い客層は、サラリーの良いタイ人。
 日本人は1割居るでしょうか。

  部屋は綺麗なのですが、バスタブが無いこともしばしば。
 日本人はバスタブに拘りますので、ご見学される前には、その点を確認しておくと良いです。

  周りはとても閑静で、日本人割合も低いので、ひっそりと暮したい方に適しています。
 気になる食事処ですが、駅周辺にいくつかありますし、喫茶店もあります。
                                             
  詳細はこちら! http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1387B.htm
                                               (2009.07.15 Ta)



  今月のスポットライト第二弾は、Citi Smart Condoです。
 Sukhumvit Soi 18にほぼ隣接しているこの物件。
 非常にポピュラーな物件です。
 理由は、目前がSukhumvit通りであり、地下鉄スクンビット、BTSアソーク
 までほんの数分。また、家賃もリーズナブルで部屋も綺麗な為。
 困ったときの「Citi Smart」と言われているとか、言われていないとか。

  2Bedroomの部屋がメインになり、45,000バーツ〜50,000バーツです。
 どの部屋も一定以上のレベルにあり、これはちょっと?という部屋に遭遇したことはありません。
 場所がソイの偶数側で、ユニット数が多いからなのか、満室にはならないようですが、
 もし奇数側だったら、きっと満室でしょう。
 日本人もたくさん居ますが、この辺りになりますと、西洋人の割合も増えてきます。

 詳細はこちら! http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1195A.htm
                                              (2009.07.15 Ta)