住宅に関するキーワード



住宅に関するキーワード
《あ行》
小林ミシュラン

インターネット、ADSL


NHK

 NHKを見るためには、基本的にはTRUE Vision(旧UBC)に加入しなければならない。
詳しくは、次のサイトにて http://www.hellobangkokthai.com/78ubc.html

《か行》

家具

  高級マンションでは家具付きがほとんどで、冷蔵庫、レンジ(電気又はガス)は、必ず付いている。テレビ、洗濯機は、交渉制(つまり付いている所もあり、又、リクエストを要する所もあり)

規模(アパートの規模)

10世帯以下の小さなアパートから400世帯を越すコンドミニアムまで、さまざま。

小林ミシュラン


個人契約と法人契約


コンドミニアム

 日本語訳は分譲マンション。 ワンオーナーアパートに対する言葉。 お部屋を購入した人が オーナーとなり、賃貸に回している物件で、部屋毎にオーナーが異なる。
【参考資料】:「住宅の分類
【参考資料】:「コンドミニアムに入居する際の心得

子供の遊び場

 アパートに子供の遊び場がある所、ない所といろいろあり。 一般に遊び場があってもかなり小さい。

光熱費、支払い場所、ガスの注文方法


高齢者向けアパート


《さ行》

サービスアパートメント

 ホテルとアパートの中間の働きをする住居で、単身者用。

紹介料

 不動産屋を利用しても、日本にように紹介料(斡旋料)をとられることはない。業者はオーナーからのみ受取るシステム。

洗濯機、クリーニング


《た行》

中途解約条項(ディプロマティック クローズと呼んでいる)


ドラフト(契約書のドラフト)

 契約文が書かれているが、契約日、貸主、借主、家賃などの枠が空枠になっている契約書のこと。

デポジット


トゥクトゥクサービス

 アパートを借りる場合、通常2ヶ月分のデポジット(敷金)を支払い、退去後2ヵ月後に返してもらう。日本の習慣としてある礼金はない。まれに、退居時、トラブルが生じることもあり。

デュプレックス(Duplex)

 上・下階(2フロア)で1戸用の部屋のこと.

《な行》

内装

 同じ建物でも、オーナーによって内装がそれぞれ違う。

NOTICE(ノーティス)

 退去通告日数のこと。

《は行》

バジェット

 予算限度額のこと。

パケー(フローリング)

 床の材質の呼び名の一つで、チーク材(3大銘木の1つ)を用いた20-30cmの正方形をつぎあわせて敷いたもの。

ブッキングフィー −手付金(予約金)−


ファシリティー(付属設備)

 プール、サウナ、ジム、テニスコートなど、そのアパートによって異なる。 サウナ、ジムなどはあったとしてもあまり使用されていない。

ベット

【参考記事】:「たかがベット、されど・・・

ペット

 ペットがOKの所もあり、又、不可の所もあり。
アパートによりけり。コンドミニアムは不可がほとんど。

ペストコントロール


《ま行》

間取り


《や行》

家賃と税


ユーティリティー(utility)


予約金

 気に入った物件が見つかったら、それをおさえなければ、他の人にとられてしまいます。そのためには、アパート側に予約金(手付金、またはブッキングフィーとも言う)を支払って抑える必要があります。
 なお、この予約金は、契約時のデポジット(敷金)の一部に充当されます。万一、気が変わって借りなくなった場合、返却されません。当社では、お客さんに代わり、予約金の立替払いを行っています。

《ら行》

リクエスト

リエスト(入居後)−エアコン、排水溝がくさい
契約更新時のリクエスト

ルームチェック(入居前の部屋のチェック)



生活に関するキーワード
《あ行》

雨季

 洪水の出る所が一部あるが、ほとんど話題にならなくなってきた。

エンポリウム(略称:エンポリ)

 ソイ24の角にある高級デパート。この建物の上にオフィス、そしてサービスアパートがあり、高級コンプレックスの固有名詞になりつつある。

《か行》

買い物

 エンポリウムやフジスーパーの他、TOPsスーパー、VILLAスーパー、カルフールなどでも日用品や食材が買える。
【参考資料】:「生活日用品価格

近隣騒音


《さ行》

スクンビットの由来

 第5代道路局長の名前より付けた。スクンビット通りソイ1より、タラート県まで約250KM続いている。又、スクンビットは金持ちの代名詞。スクンビット地区は元々森林が生い茂った高持ちのリゾーチだった。

《た行》

タノン、ソイ、パークソイ

 タノン「通り、幹線道路」、ソイ「幹線道路から入った細い道路を云う」、パークソイ「タノンとソイの接点の所」

通学(子供、幼稚園)

 スクールバス来るか、時間、ルートは、小さいアパートは大きいアパートへ。

通勤

 大きく分けると北のアユタヤ方面と、南西のチョンブリ県方面の2方面が多い。

電話


《な行》

日本人学校

 正式には泰日協会日本人学校という。ラマ9世通りのソイ17を入った所にあり。小学部、中学部は全員バス通学。 給食がないため弁当持参。

日本人会分室

 日本人会の本館は、サトーン通りのサトーンタニービル1Fにあるが、分室はシティーリゾートアネックス(ソイ39)の7Fにあり。

日本食(材料)

 フジスーパーの品揃えが最も豊富。

日本料理店

 シーロム界隈、スクンビットのいたる所にあり。単身者は近くに店があるかどうかも住居選定の際の一つの要因。

乗物

 自家用車、バス、BTS、地下鉄など何でもあり。奥さんが買い物した後に乗るシーローという小型四輪車もあり。基本的に移動は乗り物で。 尚、アパートからパークソイまでアパート専用の送迎車があり、これをシャトルサービスと呼んでいる。

《は行》

BTS(高架鉄道)

 モーチット駅からオンヌット駅までのスクンビット線と国立競技場駅からウォンウィアンヤイ駅までのシーロム線の2路線あり。サイアム駅で乗り換える。

病院

 バムルンラード病院(ソイ3)、サミティベート病院(ソイ49)、バンコクジェネラル病院(ニューペッブリー)の3ヶ所が有名。

フジスーパー

 ソイ33/1とソイ39の奥、さらにソイ39とソイ49の間に、それぞれ1,2,3号店がある。オーナーは、シティーリゾートグループと同じ。豊富な日本食材があるので、日本人が多く利用する。

物価

 日本の物価とタイの物価の比較について、物にもよるが、平均1/3ではないか? しかし、外国人用の物品は税金がかなり高い。

《ま行》

メイドのチップ、ボーナス(含む、エンジニアへのチップ)

 特別の修理や他のことまで含めて頼んだ場合は多少のチップを渡すのがタイ式の礼儀のようだ。額については、先住者に聞いてほどほどというのが良い。

MRT(地下鉄)

 バンスー駅からフアロンポーン駅まで1路線。BTSへの乗り換えは、シーロム駅、スクムウィット駅、モーチット駅で可能。