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2012-11-27

住宅に関するキーワード

 
《あ行》
  インターネット、ADSL
   
  NHK
 NHKを見るためには、基本的にはTRUE Vision(旧UBC)に加入しなければならない。
詳しくは、次のサイトにて http://www.hellobangkokthai.com/78ubc.html
 
   
《か行》
 
  家具
  高級マンションでは家具付きがほとんどで、冷蔵庫、レンジ(電気又はガス)は、必ず付いている。テレビ、洗濯機は、交渉制(つまり付いている所もあり、又、リクエストを要する所もあり)
   
  規模(アパートの規模)
  10世帯以下の小さなアパートから400世帯を越すコンドミニアムまで、さまざま。
   
  クリーニング(掃除)代
   
  小林ミシュラン
   
  個人契約と法人契約
   
  コンドミニアム
   日本語訳は分譲マンション。 ワンオーナーアパートに対する言葉。 お部屋を購入した人が オーナーとなり、賃貸に回している物件で、部屋毎にオーナーが異なる。
【参考資料】:「住宅の分類
【参考資料】:「コンドミニアムに入居する際の心得」             
   
  子供の遊び場
   アパートに子供の遊び場がある所、ない所といろいろあり。 一般に遊び場があってもかなり小さい。
   
  光熱費、支払い場所、ガスの注文方法
   
高齢者向けアパート
   
《さ行》
 
  サービスアパートメント
 
 ホテルとアパートの中間の働きをする住居で、単身者用。
   
  紹介料
   不動産屋を利用しても、日本にように紹介料(斡旋料)をとられることはない。業者はオーナーからのみ受取るシステム。
   
  洗濯機、クリーニング
   
《た行》
 
  中途解約条項(ディプロマティック クローズと呼んでいる)
   
  ドラフト(契約書のドラフト)
   契約文が書かれているが、契約日、貸主、借主、家賃などの枠が空枠になっている契約書のこと。
   
デポジット
   アパートを借りる場合、通常2ヶ月分のデポジット(敷金)を支払い、退去後2ヵ月後に返してもらう。日本の習慣としてある礼金はない。まれに、退居時、トラブルが生じることもあり。
   
トゥクトゥクサービス
   サームロー(三輪車)、シーロー(四輪車)による、アパートからパークソイまでの無料送迎サービスのこと。サームローの音がトゥクトゥクと聞こえることから、この名前が付いた。
   
デュプレックス(Duplex)
   上・下階(2フロア)で1戸用の部屋のこと.
   
《な行》
 
  内装
   同じ建物でも、オーナーによって内装がそれぞれ違う。
   
  NOTICE(ノーティス)
   退去通告日数のこと。
   
《は行》
 
  バジェット
   予算限度額のこと。
   
  パケー(フローリング)
   床の材質の呼び名の一つで、チーク材(3大銘木の1つ)を用いた20-30cmの正方形をつぎあわせて敷いたもの。
   
  ブッキングフィー −手付金(予約金)−
   
ファシリティー(付属設備)
   プール、サウナ、ジム、テニスコートなど、そのアパートによって異なる。
サウナ、ジムなどはあったとしてもあまり使用されていない。
   
  ベット
  【参考記事】:「たかがベット、されど・・・
   
  ペット
   ペットがOKの所もあり、又、不可の所もあり。
アパートによりけり。コンドミニアムは不可がほとんど。
   
ペストコントロール
   害虫駆除のこと。
   
《ま行》
 
  間取り
   
《や行》
 
  家賃と税
   
  ユーティリティー(utility)
   
予約金
   気に入った物件が見つかったら、それをおさえなければ、他の人にとられてしまいます。そのためには、アパート側に予約金(手付金、またはブッキングフィーとも言う)を支払って抑える必要があります。
 なお、この予約金は、契約時のデポジット(敷金)の一部に充当されます。万一、気が変わって借りなくなった場合、返却されません。当社では、お客さんに代わり、予約金の立替払いを行っています。
《ら行》
 
  リクエスト
  リエスト(入居後)−エアコン、排水溝がくさい
契約更新時のリクエスト
   
  ルームチェック(入居前の部屋のチェック)