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2012-11-27
住宅に関するキーワード
《あ行》
インターネット、ADSL
NHK
NHKを見るためには、基本的にはTRUE Vision(旧UBC)に加入しなければならない。
詳しくは、次のサイトにて
http://www.hellobangkokthai.com/78ubc.html
《か行》
家具
高級マンションでは家具付きがほとんどで、冷蔵庫、レンジ(電気又はガス)は、必ず付いている。テレビ、洗濯機は、交渉制(つまり付いている所もあり、又、リクエストを要する所もあり)
規模(アパートの規模)
10世帯以下の小さなアパートから400世帯を越すコンドミニアムまで、さまざま。
クリーニング(掃除)代
小林ミシュラン
個人契約と法人契約
コンドミニアム
日本語訳は分譲マンション。 ワンオーナーアパートに対する言葉。 お部屋を購入した人が オーナーとなり、賃貸に回している物件で、部屋毎にオーナーが異なる。
【参考資料】:「
住宅の分類
」
【参考資料】:「
コンドミニアムに入居する際の心得
」
子供の遊び場
アパートに子供の遊び場がある所、ない所といろいろあり。 一般に遊び場があってもかなり小さい。
光熱費、支払い場所、ガスの注文方法
高齢者向けアパート
《さ行》
サービスアパートメント
ホテルとアパートの中間の働きをする住居で、単身者用。
紹介料
不動産屋を利用しても、日本にように紹介料(斡旋料)をとられることはない。業者はオーナーからのみ受取るシステム。
洗濯機、クリーニング
《た行》
中途解約条項(
ディプロマティック クローズ
と呼んでいる)
ドラフト
(契約書のドラフト)
契約文が書かれているが、契約日、貸主、借主、家賃などの枠が空枠になっている契約書のこと。
デポジット
アパートを借りる場合、通常2ヶ月分のデポジット(敷金)を支払い、退去後2ヵ月後に返してもらう。日本の習慣としてある礼金はない。まれに、退居時、トラブルが生じることもあり。
トゥクトゥクサービス
サームロー(三輪車)、シーロー(四輪車)による、アパートからパークソイまでの無料送迎サービスのこと。サームローの音がトゥクトゥクと聞こえることから、この名前が付いた。
デュプレックス(Duplex)
上・下階(2フロア)で1戸用の部屋のこと.
《な行》
内装
同じ建物でも、オーナーによって内装がそれぞれ違う。
NOTICE(ノーティス)
退去通告日数のこと。
《は行》
バジェット
予算限度額のこと。
パケー(フローリング)
床の材質の呼び名の一つで、チーク材(3大銘木の1つ)を用いた20-30cmの正方形をつぎあわせて敷いたもの。
ブッキングフィー −手付金(予約金)−
ファシリティー(付属設備)
プール、サウナ、ジム、テニスコートなど、そのアパートによって異なる。
サウナ、ジムなどはあったとしてもあまり使用されていない。
ベット
【参考記事】:「
たかがベット、されど・・・
」
ペット
ペットがOKの所
もあり、又、不可の所もあり。
アパートによりけり。コンドミニアムは不可がほとんど。
ペストコントロール
害虫駆除のこと。
《ま行》
間取り
《や行》
家賃と税
ユーティリティー(utility)
予約金
気に入った物件が見つかったら、それをおさえなければ、他の人にとられてしまいます。そのためには、アパート側に予約金(
手付金、またはブッキングフィー
とも言う)を支払って抑える必要があります。
なお、この予約金は、契約時のデポジット(敷金)の一部に充当されます。万一、気が変わって借りなくなった場合、返却されません。当社では、お客さんに代わり、予約金の立替払いを行っています。
《ら行》
リクエスト
リエスト(入居後)−エアコン、
排水溝がくさい
契約更新時のリクエスト
ルームチェック(入居前の部屋のチェック)