2012.12.18
今年の 4 月完成されたコンドミニアム、少しずつですが、お部屋の貸し出しがでてまいりました。
手前( A 棟)と奥( B 棟)の別棟で2棟立っています。
A 棟が半年先に完成し、貸し出されていましたが、 B棟もファシリティーも解放され、負けじとお部屋が出てまいりました。
それぞれの棟に、ファシリティーが同じようにありますが、今現在、どちらのファシリティーも使うことも可能です。 それぞれに、プール、フィットネス、エクセサイズルーム、遊具が取り揃えられ、単身者からご家族まで、対象にしていることが考えられます。
この通りでは珍しく、コンドミニアムでトゥク トゥク サービスが駅まで送ってくれるのも、嬉しいですね。
この度、こちらの物件をお決めいただきました、お客様(単身者)の決め手をお知らせいたします。
新築で未入居。
作り付け家具が多く、収納が豊富。
1ベッドで、66uと単身者には、十分な広さ。
比較的作りはしっかりしている。
予算内で、サービスアパート並みに、含んでもらえた。
新築の割に、家賃もお手頃。
入居者がまだ少なく、静かで快適。
エレベーターが3機有り、混雑もない。
プール(25 m )も広く、趣味の水泳が満喫できる。
フィットネスのマシーン台数も十分。
トゥクトゥクが駅まで送ってくれる。
エントランスが広くてゆったりし、友人もそこでくつろげるだろう。
ここ最近の1ベッドの中では、比較的ゆとりのある広さで、その割には家賃も5万バーツ前後で、提供されています。 2ベッドは、安くても6万5千バーツくらいからで、大体7万バーツ弱が多く見受けられます。
小さいお子さんがおられるご家族も対象になるので、ご予算があれば、内覧をお勧めいたします。
![]() リビングルーム |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262F.htm
2012.12.18
ファシリティーはなくても、根強い人気。
スクムビット41を入って150 m 、日本そば屋の看板があったら、そこに向かってください。その横にこのアパートはあります。
7階立ての低層物件ですが、お部屋も広々とし、フローリングが日本人に馴染み、全24室がたびたび満室になる、人気物件の一つです。
お部屋は、1ベッドルームが30,000〜35,000バーツ、2ベッドルームが45,000〜55,000バーツというリーズナブルな家賃です。
ソイ41の入口には、トップスマーケットのスーパーがあり、近くには、日本食レストランが徒歩圏内にいくつかあります。
アパートなので法人契約も受け付けることもあり、多少者も多く、当社もかなり紹介した物件の一つです。
完成の2009年から今までにご紹介した件数を合計したら、全部屋とも当社がご紹介した、と言っても過言ではないと思います。
今回、お決めいただきました、お客様の決定ポイントは、下記の通りです。
ロケーションが良い。
通りが袋小路で、車の通りも少く静か。
徒歩3分で、スーパーにたどり着け、プロンポン駅までは、徒歩6分。
日本食屋が点在。
多数お部屋のある、マンモスアパートではなく、敷地内も静か。
全てフローリングで、過ごしやすい。
家賃も安く、この立地では、申し分ない。
法人契約が可能。
隠れ家的な場所ではありますが、単身者、ご夫婦が対象とされている、物件の一つです。
空室が出た時は、内覧されることをお勧めいたします。
特に法人契約のお客様は必見です。 お部屋が少なくなっています。良い部屋は迷わず、即買いです。
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![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1381A.htm
2012.11.18
BTS プラカノン駅周辺は、日本人居住区から離れていて、家族向け物件の対象エリアではありませんが、駅近にあり、単身、ご夫婦ともに対象になる、お勧め物件と言えるのが、こちらのサービスアパートです。 昨年の4 月にオープンし、お部屋はまだ新築と同じコンディションを保っています。
徐々にではありますが、近場のプラカノン駅周辺も開発が進んで来ていますので、生活するのに不便は感じないことでしょう。
この度、こちらの物件をお決めになりました、お客様のポイントは下記の通りです。
駅が目の前で、徒歩数歩。
日本食も徒歩圏内に数件あり、問題なし。
ゴルフレンジが、徒歩圏内にある。
物件内に食事ができるレストランがある。
受付は 24 時間対応。
近隣に大きな建物もなく、どの向きも眺望が良い。
床がフローリングで、日本人好み。
ファシリティーも充実。
日本人スタッフが常勤。
クレジットカードも対応している。
高速にアクセスしやすい
バンナー方面に行きやすい。
一駅先のエカマイには、商業施設(ゲートウェー)、ディスカウントストア(テスコロータス)が開業している。
光熱費を始め、インターネット、メイド、衛星テレビが家賃に含まれている。
部屋のタイプによっては、バスルームが洗い場付きで、日本ぽい。
駅近くに 24 時間営業のスーパー(マックスバリュー)が2軒ある。
最近は、エカマイから東に向かって、開発が盛んになっています。
日本人居住区にとらわれず、多少外れたところも、内覧してみたら、意外にお好みの物件が見つかるかもしれませんよ。
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![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1484E.htm
2012.11.20
ロングセラーの人気物件です。オープンから2年経ちましたが、人気は衰えず、単身者から、ご夫婦、ご家族まで、幅広く支持されています。
人気のポイントは、@駅近、A眺望、Bファシリティーの3つに集約されています。このポイントで予約してしまう方が大半です。
お部屋は、オーナーの趣味によって様々なので、好みのお部屋があるかは見てみないと分りませんが、キッチン周りとクローゼット等の作り付けの家具は、どの部屋も代わりありません。
大家族にも安心な大きなサイズの冷蔵庫、大半が乾燥機付きの洗濯機に、広めの2ベッドと3ベッドに設置してあるアイランドキッチンで、奥様も虜(とりこ)になること間違いなしです。
ただ、2年経ったこちらの物件、今だ2〜3割が空室になっています。
これは、人気が無くて空室なのではなく、今だ売買を目的としたオーナーが転売しているからなのです。 よって、今現在は、良い部屋が少なくなって来ています。
運良く、良いお部屋を見つけられた、お客様のお決めになられた上記以外のポイントは、下記の通りです。
・日本と同じような100uで、3人家族で調度良い広さ。
・遠くにチャオプラヤー川が見え、心休まる。
・洗い場付きのバスルーム。
・角部屋で、窓も多く明るい。
・セキュリティーがしっかりしている。
・プールが充分泳げる広さ。
・フィットネスの器具が充実している。
・スクムビット通りとソイ38からの二方向から、入出出来る。
・1階の待合ロビーが豪華。
お部屋が少なくなっています。良い部屋は迷わず、即買いです。
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1378B.htm
2012.10.16
こちらの物件、当社の評価は辛目物件ではありますが、ここに来て予約が殺到しております。
家族向けアパートでもあり、部屋数も多いマンモスアパートは、ここ最近では少なく、築浅物件としては、新規赴任者には対象の一物件となっているみたいです。
ホテル経営者のオーナーは、お客様に喜んでいただくすべを良く知っておられ、その一つとして、ファシリティーの充実が、お子様連れの家族に評価されております。
今回、予約いただいた、お客様のポイントは下記の通りです。
場所がメイン通りではなく、車も少なく静か。
徒歩圏内で、フジスーパー、サミティベート病院へ行ける。
シャトルサービスとトゥクトゥクサービスで、近隣へ送ってもらえる。
ロビーが広く、開放感がある。
待合ロビーの喫茶店で寛げる。
スタッフが日本語で対応してくれる。
築浅でお部屋がきれい。
バルコニーや洗濯場が広く、有効に使える。
高層階で眺望が良い。(低層階はそれなりです。)
ファシリティーが充実、特に子供の遊び場が複数あり、よく考えられている。
コンビニが物件内にあり、飲み水や生活用品の購入に便利。
日本人率も多く、アパート内でコミニティーが築ける。
お勧め内容は、列記した以外にも、あるかもしれません。
ただ、マイナス要因が有るのも事実なので、じっくりお部屋を見ていただき、最終決定されることをお勧めいたします。
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1343A.htm
2012.10.16
プロムポン駅徒歩数分にある ベストロケーションの物件ですが、駅前開発工事によって騒音等、生活環境への影響が出ています。決断に迷われるところですが、今現在、立地の割に、格安物件となっております。
最近、駅前に建設された、マンモスコンド( 500 世帯)とは違い、166 世帯の小規模コンドでもあり、あまり人の出入りを好まない方には、良い物件といえます。
今回、こちらの物件をお決めいただきました、お客様(単身者)のポイントは下記の通りです。
駅に近く、徒歩 3 分。
新築でお部屋がまだ未入居だった。
眺望が良い。
新築の割に、家賃が安い。(一般相場より、 2 〜3割は安い)
バスルームが日が入る
。
北向きだが、窓が広く明るい。
プールに特徴があり、突き出ている。
セキュリティーが、しっかりしている。
正直申しまして、昼間の騒音は気になるかもしれませんが、それ以上に、家賃や、立地が上回っているのが、決め手のポイントといって過言ではありません。
単身者の方には、平日の昼間はお仕事に行かれているし、土日も接待やお付き合い等で、部屋を空けられている事が大半ならば、どうぞ、日本人居住区一等地を選択肢の一つとしてはいかがでしょうか。
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1340B.htm
2012.9.14
ASIAN PROPERTY DEVELOPMENT の、エグゼクティブクラス物件の一つです。
他に、Life コンドや Rhythm といった物件もこちらのグループとなり、コンセプトは物件タイプによってほぼ同じスタイルです。 お部屋の内装も含めて販売されているので、どこの部屋を見ても代わり映えはありません。
内装に問題がなければ、後は階数と向きだけを希望するだけになります。 ファシリティーは屋上に設け、開放的にエクセサイズに勤しめます。
この度、お決めいただきました、お客様のポイントは以下の通りです。
・プロンポン駅まで、徒歩 5 分
・セキュリティーが強固
・内装が豪華
・アイランドキッチン
・バスタブがジェットバス
・新築
・日本食処が近くに多い
・スーパーも徒歩圏内
・家賃が思いのほか安かった。
時間帯によっては、車での岐路に時間を要すかもしれませんが、駅近物件でこの家賃なら、単身者、ご夫婦に大変お勧めいたします。
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1289A.htm
2012.9.14
初心者の選ばれる物件の代表格ですが、住んでしまえば早数年。
単身者、ご家族ともに人気のこちらの物件、1998年築の物件ですが、退去されると必ずお部屋のリノベーションを行います。 よって、入居前はいつもピカピカ、デザインは1990年代風でシンプルでは有りますが、部屋によっては、プチモダンのお部屋も造られています。
この度、ご成約いただきましたお客様の決め手となったポイントを、参考にしてみて下さい。
・シーロー(軽トラタクシー)がいつもスタンバイ。
・ドライクリーニング店も敷地内にある。
・大きな子供の遊び場とプールが設けられている。
・日本人スタッフが常勤 。
・レセプションが24時間対応。
・クレジットカードが使える。
・広い割りに、家賃設定は良心的。
・どのお部屋も毎日メイドサービスが行われる。
・全面改装しきれいになったお部屋もある。
・オプションの融通が通りやすい。
・日本人会別館が物件内にある。
・フジスーパー2号店が同じ敷地で営業しており、しかも雨に濡れず行くことができる。
・サミティベート病院へ、裏道を使いショートカットで行ける。
まだまだ、決め手のポイントはあるかもしれませんが、住みやすいのは間違いありません。 ちなみに、日本人率は100%です。
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![]() ベッドルーム |
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1369.htm
2012.8.10
今回は、祝ゲートウェイ・エカマイ完成 も兼ねて、人気が
鰻登りのこのエリアの物件を、お勧めいたします。
まずは、スクムビットのソイ42にあります、サービスアパートをご紹介します。
一方通行にこの物件はありますが、ちゃんと歩道もあるし、
ゴルフ練習場、日本人対応の病院も近くにあり、なかなか便利です。
家賃が、プロンポン、トンロー地区に較べ、2万〜3万バーツは安く設定されています。(同等の広さに対し)
今回、お決めいただきました、お客様のポイントをお知らせいたします。
周りに、趣味の施設が充実している。 (ゴルフレンジ、映画館、ゲートウェイ内にITモール等々・・・)
お部屋が広い割に、家賃は控え目。
部屋が安いので、予算限度まで色々含ませる事が出来た。
バスタブ、洗濯機が標準装備。
駅に徒歩5分。
マンスリー契約も可。
クレジットカードでも支払える。
日本食もゲートウェイで出来るようになり、改善された。
生活に支障ありませんが、しいて欠点をあげるなら、スクムビットからはずれているということでしょう。
長所、短所があったとしても、トータル面で問題ないので、充分お勧めできる物件といえます。
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![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1387F.htm
2012.8.14
ゲートウェイ近くのコンドミニアムも、単身者に特に人気なのですが、5月にお勧めしました、Noble Reveal もそうですが、今回ご紹介する Life at Sukhumvitも、良く決めて頂く物件の一つです。
こちらの物件、エカマイというよりも、プラカノン駅の方が、比較的近く、ここから徒歩3分で着きます。
対面にゴルフレンジと、魚昌グループのラーメン主体の日本食店、プラカノン駅近くには、すき焼きしゃぶしゃぶ食べ放題の日本食店、 24 時間営業のマックスバリュー、物件隣には、日系ドライクリーニング店と、何かと便利なお店があります。
このエリアになると、家賃も安い割りに、共用部分の造りが豪華で、お得感があるのも事実です。
また、対象者の幅も広がり、日本人だけではなく、欧米人も対称にされているみたいです。
今回、こちらの物件をお決めいただきましたお客様のポイントは、下記の通りです。
駅が近い。
・ エントランスが広く、寛げるスペースがあるのと豪華な造り。
セキュリティーがしっかりしている。
ゴルフレンジが近くにあり、大変便利。
スーパーが徒歩圏内にある。
眺望が良い。
バスタブが有る。(お部屋によっては有りません。)
家賃が手ごろで、メイド、日本のテレビを含ませる事が出来た。
屋上のプールやフィットネスが、気持ちよく使えそう。
最近の傾向なんでしょうか、共用部分は豪華で、お部屋は小さいけれど、過ごしやすいようにレイアウトされています。
貸し手、借り手の双方に、理に適(かな)った物件の代表かもしれません。
バンナーにお勤めの方、是非内覧してみてください。
![]() ダイニングルーム |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1484C.htm
2012.7.13
2008年完成の物件ですが、今だ、未入居のお部屋が出てきます。
タイミングによっては、そんなお部屋に入居出来たり、まだ何も設置されていないお部屋に、ご希望の調度品を入れてくれるお部屋も有ります。
スクムビットのソイ39とソイ49の間、ソイプロミットに入り、日本そばが入店している、 Prommitr Place 横を北に上がった突き当たりにこの物件は あります。
場所が奥にある分、多少の不便さもあって、今だ未入居のお部屋があるのです。
そんな中でも、対象のお客様もおられ、充分満足した上でお決めになる方もいます。
この度、こちらの物件をお決めになりました、お客様のポイントをお知らせいたします。
調度品が全て、新品。
格安家賃。
広さは、新築で100u以上は貴重。
標準で便座がウォシュレット。
窓が広くどの部屋も明るい。
眺望が外向きで、眺めが良い。(内向きはお隣さんのお部屋が見えてしまう。)
キッズルームがあり、幼児がおられる家族にも対象。
幼児用プールも完備。
駅から遠くても、トゥクトゥクサービスが、24時間で対応。
オフィススタッフがとても親切。
新築(築浅)で、100u、家賃は控えめをご希望でしたら、内覧されることを、お勧めいたします。
![]() リビングルーム |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1344B.htm
2012.7.13
スクムビットソイ34とソイ26の中間にあるこちらの物件、アパートと一軒家が混合し同じ敷地にあります。
どちらかといえば、一軒家は欧米人が好み、アパートは日本人がシェアしているようです。
お部屋は、90年代前半の建築ですが、比較的きれいに仕上げられ、風通しも良く、対象になる要素を持っています。
そんなこちらの物件、お決めいただいたお客様の、ポイントは下記の通りです。
・ 3人家族には調度良い広さ(120u)
家賃は比較的安く設定されている。
風通しも良く、電気代がかかりにくそう。
キッチンが明るく、調理も弾む。
敷地が広く、子供が走り回っても、問題にならない。
プールが複数ある。
芝生の上に、遊具があり、子供に安全。
緑も多く静か。
トゥクトゥクサービスが付いている。
アパート前を、ビッグ C の送迎ワゴンが巡回し、ピックアップしてもらえる。
子供の事を考えたら、この物件も対象になる事でしょう。 通りが狭く、奥に入っているので、初心者は敬遠されるかもしれませんが、意外にこの通り、日本人が住んでいます。
![]() リビングルーム |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1276.htm
2012.6.14
築年数も5年経ちましたが、立地が良く、いつも満室のこちらの物件を今月はお勧めいたします。
お部屋はまだ充分新しくモダンで、高層階は眺望良く、ベランダにデッキチェアも置くことができ、くつろげます。
この度、こちらの物件をお決めになりました、お客様(ご夫婦)の決め手となったポイントをお知らせいたします。
・ 周り近所に、日本食屋が多い。
・ この物件内にも、2軒日本食屋がある。
・ 角部屋で明るく、眺望も良い。
・ 食器、調理器具、寝具等追加で購入する物が少なくて済む。
・ お部屋も清潔で、日本の住居に近い。
・ フィットネスクラブの会員に無料でなれる。
・ サービスアパートなので、お掃除、ベッドシーツの交換を定期的に行なってもらえる。
・ スーパーが近くに2軒ある。
・ インターネットとNHKが家賃に含まれている。
駅からは離れていますが、スーパー、食事処が多く、病院も徒歩圏内で、単身者、ご夫婦に人気。
短期滞在でも、予約が取れますので、単身者の仮宿でも良いかもしれません。
![]() 清潔なシステムキッチン |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1448A.htm
2012.6.14
IVY Thonglor 内に開業したサービスアパートです。
シンガポールの会社が、このコンドミニアムの部屋を
約100部屋購入し、メイドサービス、日本の民放テレビ、インターネットが、サービスで含まれています。
1階の受付が、別カウンターになっていますので、お間違いのないようにお願いします。
この度、こちらの物件をお決めいただきました、お客様(単身者)のポイントを紹介いたします。
・セキュリティーがしっかりしている。
・新築でロビーをはじめ、ファシリティー、お部屋と全てきれい。
・ソイ55の通り沿いにあるので場所がわかりやすく、パクソイ(ソイの入り口)から、歩かずに済む。
・調理器具をはじめ、食器、炊飯器、オーブンと全て揃っている、調理好きの私には申し分ない。
・単身者には、過ごしやすい広さ(1ベッド 43u)。
・日本の民放テレビが視聴できる。
・バスタブが大きく、ジェットバス。
・日本の様な洗い場がある。
・洗濯乾燥機が標準装備。
・眺望が北向きで、開けているのと涼しい。
・プールがリゾート気分になれる。広さも充分あり、しっかり泳げる。
・エレベータも4機あるので、混雑する事も無い。
1階のロビーは豪華で、コンドミニアム最近の傾向ですが、ここにサービスアパートとして目を付けたことは、大変評価できます。
どんどん、予約が入っているみたいなので、興味があればお早めに、お問い合わせ下さい。
![]() リビングスペース |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1461B.htm
2012.5.16
トンロー通りの中間地点にあるこの物件は、フードランドが地下1階にオープンして以来、脚光を浴びる存在になってきました。
1階にショッピングモールもあり、いわば超ミニ・エンポリアムでしょう。
この物件は、エグゼクティブが対象です。西洋人が40%を占めていることからもわかる通り、ここに住むのはステイタスなのです。
近くにある サマーセット トンロー がマネージャー クラスに対し、ここはエグゼクティブ クラスです。ちょうど良い棲み分けです。
ベランダがないという点では、ホテルに近い、サービスアパートです。
もちろん、サービスもホテル並みを目指しており、お客さんを心よりお待ちしているようです。
(2012. 5.16 K 記 )
![]() リビングダイニングスペース |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1442A.htm
2012.5.17
今回ご紹介します、お勧め物件は、スクムビット通りからワイヤレス通りに入って、すぐのところにあります。
都心の真ん中とは思えないほど緑の深い林の中に、2棟のアパートが建っています。
手前の棟は、2ベッド主体のメゾネットタイプで、奥の棟は、3ベッド主体の、ドーナツ型の形をしていて、吸盤の形をしたような丸い窓が、とても印象的な建物です。まわりの雰囲気と相まって、まるでファンタジーのような世界をかもし出しています。
・駅が近い。
・敷地内は、周りと違い、緑が多く、自然がいっぱい。
・ペットが飼える。
・庭でペットと散歩ができる。
・2棟あるそれぞれが、個性的でメルヘンチック。
・全改装で、年代を感じさせない。
・エレベーターがレトロ(懐古調)で、新鮮。
・買い物が便利で近い。
・第一印象が、女性のハートを射止める。
今回決めていただいたお客さん(ご夫婦、犬帯同)は、これらを理由に予約してもらいました。
大都会の中にひっそりたたずむ、ファンタジーの世界の住人になってみませんか。 (2012. 5.17 Y 記 )
![]() ダイニングスペース |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1050C.htm
2012.5.17
BTSエカマイ駅から200mという好立地のところにある、新築のコンドミニアムです。隣のトンロー駅に隣接して建っている Noble Remix と並んで、Noble Development社の人気物件です。
お勧めのポイントは、
・駅が近い。
・駅前開発で、近く商業施設ができる。
・目の前が、24時間営業のスーパー。
・食事処も徒歩圏内に多い。
・映画館やスケートリンクといった遊び場も充実。
・新築で家賃の割りに広め。
・バスタブが付いている。
今回決めていただいたお客さん(単身者)は、上記の内容の便利さが決めてとなり、選んでいただきました。単身者の方にとっては、アフター5が楽しくて仕方ない物件ではないでしょうか。 (2012. 5.17 Y記 )
![]() リビングスペース |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1442A.htm
2012.4.18
今回ご紹介します、お勧め物件は、サンシリグループの新築物件です。
さすが、大手不動産だけあって、興味の湧くツボは押さえています。
高層物件に関しては、サンシリの中では、ハイグレードの様で、待合ロビーをはじめ、自動洗車場や、コンドでは珍しく、レトロな乗用車がシャトルサービスを行なってくれます。
また、2棟にそれぞれプールとフィットネスが完備され、気分によって楽しめるのが、大型物件ならではかもしれません。
1ベットは、A棟に集中してあるので、単身者はそちらのご紹介が多い事でしょう。 2ベッドはB棟が多いので、こちらはご夫婦を中心にご紹介することになるでしょう。
今回、ご紹介しました、お客様は単身者になるので、決められたポイントが、ご夫婦とは違うかもしれませんが、ご紹介いたします。
・ 天井高が高く、広さの割に広く感じる。
・ 調度品がモダンな物で取り揃えられ、趣味に合っている。
・ セキュリティーがしっかりしている。
・ エントランスドアが、タッチパネルでも開錠出来、鍵を忘れた時は便利。
・ 広めのプールでしっかり泳げる。
・ BTSの駅までも近い。
・ 近所に食事するところが豊富。
・ スーパーマーケットが徒歩圏内にある。
・ 高速道に乗りやすく、交通の便も良い。
・ 専用車で、駅まで送ってもらえる。
単身者、ご夫婦には、お勧め度が高いです。
まだ、売り出し中でもあり、売買の方たちの商談も1階ロビーで行なわれています、まだまだ、賃貸のお部屋も出てきますので、数ヶ月先の対象でも、問題ありません。
2ベッドは部屋数が少ないのですが、リクエストが殺到しています。 ご希望の方は、お早めに当社にお問い合わせ下さい。
![]() リビングダイニングスペース |
![]() ベッドルーム |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1438B.htm
2012.4.18
スクンビット ソイ24の家族向け物件では、今だ人気の陰りが出ていません。
2棟あるこちらの物件、凸型をして、東西南北の3方向を必ず向いているのが特徴です。
主に3ベッドが多く、家族を対称にしている事が伺えます。
ユニット数は少ないですが、2ベッド115u〜150uでも、お子様連れのご家族が多く住まわれていることで、日本人のコミニティーを求められる方には、良い物件といえます。
お勧め要素が多くあるこちらの物件、この度、決め手(3ベッド)のポイントは以下の通りです。
・ まだ、2000年代の物件で、新しさが残っている。
・ お部屋全体が明るく、風通しが良い。
・ バスタブが大きくゆったり入れる。
・ 洗濯場が広い。
・ 収納箇所が多く、収納場所には困らない。
・ ガスコンロで、火力も充分。
・ 250uで狭さは感じない。
・ 眺望は良くリビングダイニングどちらかは、開けた方向を向いている。
・ ファシリティーが充実し、バスケットコート、テニスコート、フットサルと、お子さんの趣味を活かせる事が出来る。
・ 広い敷地があることで、自転車、ロラーブレード、キックボードと周りを気にせず、走り回れる。
・ 遊具が豊富で、奥様同士雑談しながら、お子さんの動向を見ることが出来る。
・ ひょうたん型プールだが、直線距離は20mくらいあり、泳ぎこめる。
・ 駅までトゥクトゥクが,送ってくれる。
・ スタッフが気さくで、心優しい。
・ セキュリティーガードがしっかりしている。
スタッフに関しては、不動産業界からも定評で、特にお勧めしたくなります。
家賃も少しずつではありますが、下がってきています。
ご予算に合えば、迷わずお決め下さい。
![]() 眺望のよいリビング |
![]() ガスコンロの使えるキッチン |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262A.htm
2012.3.15
家族世帯に人気のある場所、スクンビットソイ49に、デザイナーズ マンションの極みが完成し、単身者を初め家族の方にも好評を得ています。
スクンビット通りまで200mで、フジスーパーも同じソイにあるし、そのまた先にはサミティヴェート病院と、日本人の希望する内容がすべて揃っています。
部屋によって多少レイアウトや備品が違いますが、おおむねベランダが広く、電動ブラインドや浄水器が付いていたり、アイランドキッチンがあったりと、コンドミニアムの集大成がそこに見えます。
この度、こちらの物件をお決めになられた、お客様の評価点としては以下の通りです。
・眺望が良い。
・ベランダのスライド窓が収納でき、横幅いっぱいまで、開放する事が出来る。
・内装が日本の住居と類似していて、違和感がない。
・乾燥機、浄水器が標準装備。
・お風呂に洗い場がある。
・天井が高い。
・向きに関わらず、部屋が明るい。
・メイドサービスも任意でつけられる。
・子供の遊び場が、屋外と屋内の2箇所にある。
・大浴場が屋上に有り、景観を楽しみながらくつろげる。
・セキュリティーがしっかりしている。
・タクシーやシーローといった交通機関を利用しやすい立地。
他にも、好評を得ている要素もあることでしょうが、代表的にはこんなところです。
2ベッドは部屋数が少ないのですが、リクエストが殺到しています。 ご希望の方は、お早めに当社にお問い合わせ下さい。
![]() 随所にデザイナーのこだわりが |
![]() 実際よりも広く感じられる |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1398A.htm
2012.3.15
スクムビットソイ51の静かな通りにあるこちらの物件、地味な色合いと内装ですが、他と差別化したサービスで、お客様を確保しています。
こちらの物件、サービスアパートではありますが、基本マンスリーでの契約で、ホテルのような華やかさはありません。それでも、家賃は5万B前後、70u以上、新築というのは、この界隈ではまずないでしょう。
今回お決めになられたお客様の、評価ポイントは以下の通りです。
・お部屋が広く、家賃がリーズナブル。
・洗濯、アイロンも家賃に含まれている。
・扇風機やウォシュレットが標準で付いている。
・クローゼットが広く、収納もたっぷり。
・飲用水がオフィスで買える。
・トゥクトゥク サービスがある。
・子供連れ家族の契約は禁止なので、うるさくならない。
・駅が近く、(ローカル系だが)スーパーが徒歩圏内にある。
低層階は眺望が望めないのが残念ですが、広いお部屋でくつろげるのは、ありがたいですね。
単身者の方、ぜひ内覧してみてはいかがでしょうか。
![]() コンパクトにまとまったキッチン |
![]() 落ち着いた色調の内装 |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1429B.htm
2012.2.8
こちらの物件は、日本人居住区の北東に位置し、すぐ先には、運河と並行して走るニューペップリー通りがあります。 北側の高速乗り場へアクセスがしやすいため、アユタヤ、シラチャーの工業団地に向かうには大変便利です。
近くのトンロー・ソイ18に、24時間営業のスーパーがあるので、夜遅くでも食品を買いに行けます。
こちらの物件は、3ベッド以上が6割超を占めているので、主に家族向けを意識した構成です。それでも、1ベッドから4ベッドまであり、幅広い層のお客様を受け入れています。
この度、こちらをお決めになられたお客様の決定ポイントは、以下の通りです。
以上のような点が上がりますが、お客様によっては、違う点でお決めになられた方もおられます。 新築物件でペットを飼いたい方は、必見です。
![]() スマートな色使いで、すっきりした内装 |
![]() 寝心地抜群のキングベッド |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1466B.htm
2012.2.9
スクムビットソイ47に入って200m、看板も無いアパートがこちらの物件です。
パッと見、お金持ちの住居と勘違いしそうですが、エレベーターがちゃんと付いた、9世帯の一般的なアパートになります。
2ベッドで、140u以上なので、十分余裕がある広さといえます。
大半のお客様は、外観を見た時点では期待されませんが、お部屋に入った瞬間、目を光らせます。
大半の調度品がコンプリートしているし、きめ細かにデコレートされた小物がかわいらしく、奥様のハートを引き付けるのです。
それもそのはず、オーナーの兄弟が、ニューヨークでデザイナーをしているのです。
この度、お決めになられましたお客様は、お部屋のかわいらしさにも惹かれていましたが、その他のポイントとしては下記の通りです。
ご興味のある方は、穴場物件として内覧をお勧めします。
![]() 住む人を意識した和み系インテリア |
![]() 趣きのある木製ベッド |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1396.htm
2012.1.18
新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。
新年一発目の、お勧め物件はソイトンローにある、単身者向けのレジデンスです。
新築コンドミニアムで、全ユニット数447、待合室はピアノが置かれ、広々としています。
会議室も、2部屋確保されているので、プライベートなパーティーも、開催する事が出来、又、共用部分は、しっかり作りこまれて、エグゼクティブ感満開です。
レンタル開始から半年が経ちましたが、今だ3割の入居率。しかし、決して悪い物件だからではありません。
どのコンドミニアムでも同じ事ですが、部屋をお買いになられたオーナーさんが、そのまま資産として持たれているか、転売を繰り返されているから、なかなか、賃貸として貸しが出てこないのが現実です。
お客さんの中には、オープンから2年経ても未入居だった部屋に入居した方もいるくらいです。 そんな事で、この物件も、これから、まだまだ賃貸が出てきますので、予算に合えば内覧されることをお勧めいたします。 特に単身者には、住みやすい広さのようです。
この度、入居されたお客様の決め手を、お知らせいたします。
だいたいこんなところですが、補足として、セキュリティーに関して、最上階を王族関係者が買われたようで、時々、警察や護衛官が敷地内を見張っている事もあり、特に厳重になっています。よって、安心して住めますよ。
![]() 居心地のよい空間 |
![]() 単身者に最適 |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1461B.htm
2012.1.18
家族向けお勧め物件として、こちらを紹介いたします。
特にお勧めするのは、5階の改装済みのお部屋になります。2ベッドで150u、3人家族では充分の広さといえます。新築だと150u、6万THB〜はなかなかありません。
眺望は、期待できませんが、ロケーションは赴任後間もないタイ初心者、乳幼児がおられるご家族には、ピカいちといえます。
具体的には、すぐ隣にビラマーケット、北に100m進むと日本人ご用達のサミティベート病院、南に50m進むと、日本人ご用達のフジスーパー。 手前の通りはタクシー、シーロー、モーターサイが、ばんばん通っています。
一方、3ベッドルームは、2ベッドルームと同じ家賃で、広さ300uありますので、広さ重視、風通し良好、タイライフの記念、物件内の日本人コミュニティを求める方には、このようなタイプも内覧してはいかがでしょうか。
この度、お決めになられた、お客様の決め手は以下の通りです。
まだ長所が出てきそうですが、家族には申し分のない物件といえます。とりわけ、改装済みのお部屋(5階、6階)を特にお勧めいたします。
上品な白のソファが映える |
バスタブの横に洗い場 |
詳細はこちら!
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1403.htm