6月のお勧め物件-2 「ARIVA IVY Servizio Thonglor Bangkok」
2012.6.14
IVY Thonglor 内に開業したサービスアパートです。
シンガポールの会社が、このコンドミニアムの部屋を
約１００部屋購入し、メイドサービス、日本の民放テレビ、インターネットが、サービスで含まれています。
１階の受付が、別カウンターになっていますので、お間違いのないようにお願いします。
この度、こちらの物件をお決めいただきました、お客様（単身者）のポイントを紹介いたします。
・セキュリティーがしっかりしている。
・新築でロビーをはじめ、ファシリティー、お部屋と全てきれい。
・ソイ５５の通り沿いにあるので場所がわかりやすく、パクソイ（ソイの入り口）から、歩かずに済む。
・調理器具をはじめ、食器、炊飯器、オーブンと全て揃っている、調理好きの私には申し分ない。
・単身者には、過ごしやすい広さ（１ベッド ４３㎡）。
・日本の民放テレビが視聴できる。
・バスタブが大きく、ジェットバス。
・日本の様な洗い場がある。
・洗濯乾燥機が標準装備。
・眺望が北向きで、開けているのと涼しい。
・プールがリゾート気分になれる。広さも充分あり、しっかり泳げる。
・エレベータも４機あるので、混雑する事も無い。
１階のロビーは豪華で、コンドミニアム最近の傾向ですが、ここにサービスアパートとして目を付けたことは、大変評価できます。
どんどん、予約が入っているみたいなので、興味があればお早めに、お問い合わせ下さい。
リビングスペース |
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ベッドルーム |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1461B.htm
5月のお勧め物件-1 「Pan Pacific Serviced Suites」
2012.5.16
トンロー通りの中間地点にあるこの物件は、フードランドが地下１階にオープンして以来、脚光を浴びる存在になってきました。
１階にショッピングモールもあり、いわば超ミニ・エンポリアムでしょう。
この物件は、エグゼクティブが対象です。西洋人が４０％を占めていることからもわかる通り、ここに住むのはステイタスなのです。
近くにある サマーセット トンロー がマネージャー クラスに対し、ここはエグゼクティブ クラスです。ちょうど良い棲み分けです。
ベランダがないという点では、ホテルに近い、サービスアパートです。
もちろん、サービスもホテル並みを目指しており、お客さんを心よりお待ちしているようです。
(2012. 5.16 K 記 )
リビングダイニングスペース |
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ベッドルーム |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1442A.htm
5月のお勧め物件-2 「Siri Wireless Apartment」
2012.5.17
今回ご紹介します、お勧め物件は、スクムビット通りからワイヤレス通りに入って、すぐのところにあります。
都心の真ん中とは思えないほど緑の深い林の中に、2棟のアパートが建っています。
手前の棟は、2ベッド主体のメゾネットタイプで、奥の棟は、3ベッド主体の、ドーナツ型の形をしていて、吸盤の形をしたような丸い窓が、とても印象的な建物です。まわりの雰囲気と相まって、まるでファンタジーのような世界をかもし出しています。
・駅が近い。
・敷地内は、周りと違い、緑が多く、自然がいっぱい。
・ペットが飼える。
・庭でペットと散歩ができる。
・２棟あるそれぞれが、個性的でメルヘンチック。
・全改装で、年代を感じさせない。
・エレベーターがレトロ（懐古調）で、新鮮。
・買い物が便利で近い。
・第一印象が、女性のハートを射止める。
今回決めていただいたお客さん（ご夫婦、犬帯同）は、これらを理由に予約してもらいました。
大都会の中にひっそりたたずむ、ファンタジーの世界の住人になってみませんか。 (2012. 5.17 Y 記 )
ダイニングスペース |
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ベッドルーム |
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1050C.htm
5月のお勧め物件-3 「Noble Reveal」
2012.5.17
BTSエカマイ駅から２００ｍという好立地のところにある、新築のコンドミニアムです。隣のトンロー駅に隣接して建っている Noble Remix と並んで、Noble Development社の人気物件です。
お勧めのポイントは、
・駅が近い。
・駅前開発で、近く商業施設ができる。
・目の前が、２４時間営業のスーパー。
・食事処も徒歩圏内に多い。
・映画館やスケートリンクといった遊び場も充実。
・新築で家賃の割りに広め。
・バスタブが付いている。
今回決めていただいたお客さん（単身者）は、上記の内容の便利さが決めてとなり、選んでいただきました。単身者の方にとっては、アフター５が楽しくて仕方ない物件ではないでしょうか。 (2012. 5.17 Y記 )
リビングスペース |
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ベッドルーム |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1442A.htm
4月のお勧め物件-1 「Quattro」
2012.4.18
今回ご紹介します、お勧め物件は、サンシリグループの新築物件です。
さすが、大手不動産だけあって、興味の湧くツボは押さえています。
高層物件に関しては、サンシリの中では、ハイグレードの様で、待合ロビーをはじめ、自動洗車場や、コンドでは珍しく、レトロな乗用車がシャトルサービスを行なってくれます。
また、２棟にそれぞれプールとフィットネスが完備され、気分によって楽しめるのが、大型物件ならではかもしれません。
１ベットは、A棟に集中してあるので、単身者はそちらのご紹介が多い事でしょう。 ２ベッドはB棟が多いので、こちらはご夫婦を中心にご紹介することになるでしょう。
今回、ご紹介しました、お客様は単身者になるので、決められたポイントが、ご夫婦とは違うかもしれませんが、ご紹介いたします。
・ 天井高が高く、広さの割に広く感じる。
・ 調度品がモダンな物で取り揃えられ、趣味に合っている。
・ セキュリティーがしっかりしている。
・ エントランスドアが、タッチパネルでも開錠出来、鍵を忘れた時は便利。
・ 広めのプールでしっかり泳げる。
・ BTSの駅までも近い。
・ 近所に食事するところが豊富。
・ スーパーマーケットが徒歩圏内にある。
・ 高速道に乗りやすく、交通の便も良い。
・ 専用車で、駅まで送ってもらえる。
単身者、ご夫婦には、お勧め度が高いです。
まだ、売り出し中でもあり、売買の方たちの商談も１階ロビーで行なわれています、まだまだ、賃貸のお部屋も出てきますので、数ヶ月先の対象でも、問題ありません。
２ベッドは部屋数が少ないのですが、リクエストが殺到しています。 ご希望の方は、お早めに当社にお問い合わせ下さい。
リビングダイニングスペース |
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ベッドルーム |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1438B.htm
4月のお勧め物件-2 「The Grand Sethiwan」
2012.4.18
スクンビット ソイ２４の家族向け物件では、今だ人気の陰りが出ていません。
２棟あるこちらの物件、凸型をして、東西南北の３方向を必ず向いているのが特徴です。
主に３ベッドが多く、家族を対称にしている事が伺えます。
ユニット数は少ないですが、２ベッド１１５㎡～１５０㎡でも、お子様連れのご家族が多く住まわれていることで、日本人のコミニティーを求められる方には、良い物件といえます。
お勧め要素が多くあるこちらの物件、この度、決め手（３ベッド）のポイントは以下の通りです。
・ まだ、２０００年代の物件で、新しさが残っている。
・ お部屋全体が明るく、風通しが良い。
・ バスタブが大きくゆったり入れる。
・ 洗濯場が広い。
・ 収納箇所が多く、収納場所には困らない。
・ ガスコンロで、火力も充分。
・ ２５０㎡で狭さは感じない。
・ 眺望は良くリビングダイニングどちらかは、開けた方向を向いている。
・ ファシリティーが充実し、バスケットコート、テニスコート、フットサルと、お子さんの趣味を活かせる事が出来る。
・ 広い敷地があることで、自転車、ロラーブレード、キックボードと周りを気にせず、走り回れる。
・ 遊具が豊富で、奥様同士雑談しながら、お子さんの動向を見ることが出来る。
・ ひょうたん型プールだが、直線距離は２０ｍくらいあり、泳ぎこめる。
・ 駅までトゥクトゥクが，送ってくれる。
・ スタッフが気さくで、心優しい。
・ セキュリティーガードがしっかりしている。
スタッフに関しては、不動産業界からも定評で、特にお勧めしたくなります。
家賃も少しずつではありますが、下がってきています。
ご予算に合えば、迷わずお決め下さい。
眺望のよいリビング |
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ガスコンロの使えるキッチン |
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262A.htm
3月のお勧め物件-1 「ＡＥＱＵＡ」
2012.3.15
家族世帯に人気のある場所、スクンビットソイ４９に、デザイナーズ マンションの極みが完成し、単身者を初め家族の方にも好評を得ています。
スクンビット通りまで２００ｍで、フジスーパーも同じソイにあるし、そのまた先にはサミティヴェート病院と、日本人の希望する内容がすべて揃っています。
部屋によって多少レイアウトや備品が違いますが、おおむねベランダが広く、電動ブラインドや浄水器が付いていたり、アイランドキッチンがあったりと、コンドミニアムの集大成がそこに見えます。
この度、こちらの物件をお決めになられた、お客様の評価点としては以下の通りです。
・眺望が良い。
・ベランダのスライド窓が収納でき、横幅いっぱいまで、開放する事が出来る。
・内装が日本の住居と類似していて、違和感がない。
・乾燥機、浄水器が標準装備。
・お風呂に洗い場がある。
・天井が高い。
・向きに関わらず、部屋が明るい。
・メイドサービスも任意でつけられる。
・子供の遊び場が、屋外と屋内の２箇所にある。
・大浴場が屋上に有り、景観を楽しみながらくつろげる。
・セキュリティーがしっかりしている。
・タクシーやシーローといった交通機関を利用しやすい立地。
他にも、好評を得ている要素もあることでしょうが、代表的にはこんなところです。
２ベッドは部屋数が少ないのですが、リクエストが殺到しています。 ご希望の方は、お早めに当社にお問い合わせ下さい。
随所にデザイナーのこだわりが |
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実際よりも広く感じられる |
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1398A.htm
3月のお勧め物件-2 「Chonchaya」
2012.3.15
スクムビットソイ５１の静かな通りにあるこちらの物件、地味な色合いと内装ですが、他と差別化したサービスで、お客様を確保しています。
こちらの物件、サービスアパートではありますが、基本マンスリーでの契約で、ホテルのような華やかさはありません。それでも、家賃は５万Ｂ前後、７０㎡以上、新築というのは、この界隈ではまずないでしょう。
今回お決めになられたお客様の、評価ポイントは以下の通りです。
・お部屋が広く、家賃がリーズナブル。
・洗濯、アイロンも家賃に含まれている。
・扇風機やウォシュレットが標準で付いている。
・クローゼットが広く、収納もたっぷり。
・飲用水がオフィスで買える。
・トゥクトゥク サービスがある。
・子供連れ家族の契約は禁止なので、うるさくならない。
・駅が近く、（ローカル系だが）スーパーが徒歩圏内にある。
低層階は眺望が望めないのが残念ですが、広いお部屋でくつろげるのは、ありがたいですね。
単身者の方、ぜひ内覧してみてはいかがでしょうか。
コンパクトにまとまったキッチン |
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落ち着いた色調の内装 |
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1429B.htm
2月のお勧め物件-1 「Capital Residence」
2012.2.8
こちらの物件は、日本人居住区の北東に位置し、すぐ先には、運河と並行して走るニューペップリー通りがあります。
北側の高速乗り場へアクセスがしやすいため、アユタヤ、シラチャーの工業団地に向かうには大変便利です。
近くのトンロー・ソイ１８に、２４時間営業のスーパーがあるので、夜遅くでも食品を買いに行けます。
こちらの物件は、３ベッド以上が６割超を占めているので、主に家族向けを意識した構成です。それでも、１ベッドから４ベッドまであり、幅広い層のお客様を受け入れています。
この度、こちらをお決めになられたお客様の決定ポイントは、以下の通りです。
- 新築で非常にきれい。
- 落ち着きのある内装で、なじみやすい。
- 床が全面フローリングで、子供に優しい。
- 洗濯乾燥機が標準装備。
- 食器洗い機が付いている。（２ベッド以上）
- 駅から遠いが、トゥクトゥクサービスで送ってくれる。
- 法人契約が可能
- プールサイドからの、パノラマ（夜景）が最高。
- ペットが飼える。
以上のような点が上がりますが、お客様によっては、違う点でお決めになられた方もおられます。
新築物件でペットを飼いたい方は、必見です。
スマートな色使いで、すっきりした内装 |
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寝心地抜群のキングベッド |
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http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1466B.htm
2月のお勧め物件-2 「Piranohn Apartment」
2012.2.9
スクムビットソイ４７に入って２００ｍ、看板も無いアパートがこちらの物件です。
パッと見、お金持ちの住居と勘違いしそうですが、エレベーターがちゃんと付いた、９世帯の一般的なアパートになります。
２ベッドで、１４０㎡以上なので、十分余裕がある広さといえます。
大半のお客様は、外観を見た時点では期待されませんが、お部屋に入った瞬間、目を光らせます。
大半の調度品がコンプリートしているし、きめ細かにデコレートされた小物がかわいらしく、奥様のハートを引き付けるのです。
それもそのはず、オーナーの兄弟が、ニューヨークでデザイナーをしているのです。
この度、お決めになられましたお客様は、お部屋のかわいらしさにも惹かれていましたが、その他のポイントとしては下記の通りです。
- ソイ４７の入り口に、「レインヒル」というモールが出来た。
- ２４時間営業のスーパーが近くにある。
- 変則的だが、通りは袋小路になっていて、車の通りが少なく静か。
- 小ユニットで、家族的な付き合いが出来そう。
- オーナーさんの人柄が良い。
- 全ての調度品が付いていて、買い揃える必要が無い。
- お部屋のセンスが良い。
- 家賃がお手ごろで、True Visionとインターネットが含まれている。
ご興味のある方は、穴場物件として内覧をお勧めします。
住む人を意識した和み系インテリア |
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趣きのある木製ベッド |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1396.htm
1月のお勧め物件-1 「IVY Thonglor」
2012.1.18
新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。
新年一発目の、お勧め物件はソイトンローにある、単身者向けのレジデンスです。
新築コンドミニアムで、全ユニット数４４７、待合室はピアノが置かれ、広々としています。
会議室も、２部屋確保されているので、プライベートなパーティーも、開催する事が出来、又、共用部分は、しっかり作りこまれて、エグゼクティブ感満開です。
レンタル開始から半年が経ちましたが、今だ３割の入居率。しかし、決して悪い物件だからではありません。
どのコンドミニアムでも同じ事ですが、部屋をお買いになられたオーナーさんが、そのまま資産として持たれているか、転売を繰り返されているから、なかなか、賃貸として貸しが出てこないのが現実です。
お客さんの中には、オープンから２年経ても未入居だった部屋に入居した方もいるくらいです。
そんな事で、この物件も、これから、まだまだ賃貸が出てきますので、予算に合えば内覧されることをお勧めいたします。
特に単身者には、住みやすい広さのようです。
この度、入居されたお客様の決め手を、お知らせいたします。
- 建物が豪華な作り。
- ロビーがゆったりして、居心地が良い。
- セキュリティーは、何重にも施され、しっかりしている。
- 眺望が非常に良い。（特に北向き）
- コンパクトなわりに、収納が意外に多く、考えて、作られている。
- 日本人好みな、洗い場があるバスルーム。しかもジェットバス。
- 洗濯物が、雨に濡れないように工夫されている。
- プールが、ちゃんと泳げるくらいの広さがある。
- コンドには珍しく、キッズルームがある。
- コインランドリーが設置されている。
- ジムの設備が充実している。
だいたいこんなところですが、補足として、セキュリティーに関して、最上階を王族関係者が買われたようで、時々、警察や護衛官が敷地内を見張っている事もあり、特に厳重になっています。よって、安心して住めますよ。
居心地のよい空間 |
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単身者に最適 |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1461B.htm
1月のお勧め物件-2 「Sethiwan Mansion」
2012.1.18
家族向けお勧め物件として、こちらを紹介いたします。
特にお勧めするのは、５階の改装済みのお部屋になります。２ベッドで１５０㎡、３人家族では充分の広さといえます。新築だと１５０㎡、６万ＴＨＢ～はなかなかありません。
眺望は、期待できませんが、ロケーションは赴任後間もないタイ初心者、乳幼児がおられるご家族には、ピカいちといえます。
具体的には、すぐ隣にビラマーケット、北に１００ｍ進むと日本人ご用達のサミティベート病院、南に５０ｍ進むと、日本人ご用達のフジスーパー。
手前の通りはタクシー、シーロー、モーターサイが、ばんばん通っています。
一方、3ベッドルームは、2ベッドルームと同じ家賃で、広さ300㎡ありますので、広さ重視、風通し良好、タイライフの記念、物件内の日本人コミュニティを求める方には、このようなタイプも内覧してはいかがでしょうか。
この度、お決めになられた、お客様の決め手は以下の通りです。
- 遊び場が充実。
- テニスコートがあるので、今まで続けていたテニスが出来る。
- ファシリティーフロアが広く、自転車や、ローラースケート、キックボードなどが、周りに迷惑をかけず、走り回れる。
- 雨の日でも、遊ぶ事が出来る。
- 日に当たらず、子供達の動向を観察できる。
- 調度品は全て新品。
- 白を基調とした内装で、落ちついた雰囲気が良い。
- ２ベッド１５０㎡で、ゆったりした広さ。
- シャワーブースとバスタブが分かれている。
- すぐ隣にスーパーや病院があり、ロケーションが最高。
- 同年代の子供達がいるので、コミュニティができている。
- 小学校のバスのピックアップ時間が、奥様には理想的。
- ペットが飼える。
まだ長所が出てきそうですが、家族には申し分のない物件といえます。とりわけ、改装済みのお部屋（５階、６階）を特にお勧めいたします。
上品な白のソファが映える |
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バスタブの横に洗い場 |
詳細はこちら！
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1403.htm
