９．工業団地

　以下にゾーン別優遇措置の概要とゾーン別工業団地一覧表を掲載する。

　工業団地はタイ工業団地公社（ＩＥＡＴ）が開発・管理するIndustrial　Estateと、民間企業が設置し投資委員会（ＢＯＩ）の奨励を受けた Industrial Parks の２つからなる。ＢＯＩでは工業団地を探している人へのアドバイスも行っている。

　タイの工業団地の所在地、企業名については小林株式会社発行の「タイの工業団地」(その１、その２、その３)を参照されたい。各１，５００バーツで、計４１工業団地を掲載している。

（１）ゾーン別優遇措置概要

　投資奨励地域は３ゾーンに分かれている。各ゾーンに与えられている特権は以下の通り。

		法人所得税の免除・経費の控除	輸入関税の免除
第１ゾーン	工業団地内（注１）	・法人所得税の３年間の免除（注２）	・輸入関税が１０％以上の機械・設備の　輸入関税５０％の免除・輸出用生産に使用される原材料の輸入　関税１年間の免除
第１ゾーン	工業団地外
第２ゾーン	工業団地内	・法人所得税の５年間の免除
第２ゾーン	工業団地外	・法人所得税の３年間の免除
第３ゾーン	工業団地内	・法人所得税の８年間の免除・上記８年間の免除期間経過後さらに５年間５０％免除。・輸送、電力、水道の経費の２倍を１０年間控除	・機械・設備の輸入関税全額免除・輸出用生産に使用される原材料の輸入　関税５年間の免除
	工業団地外	・法人所得税の８年間の免除。・設備などの据付及び必要インフラの建設経費の投下　金額の２５％を純利益から控除することを認める。
	特定地区１８県	・法人所得税の８年間の免除。・上記８年間の免除期間経過後さらに５年間５０％免除。・輸送、電力、水道の経費の２倍を１０年間控除。・設備などの据付及び必要インフラの建設経費の投下　金額の２５％を純利益から控除することを認める。

（注１）

Industrial Estates とIndustrial Parks の両方を指す。

（注２）

投資額が１，０００万バーツ以上（土地代金及び運転資金を除く）のプロジェクトについては、２年以内にＩＳＯ９０００などの国際規格の取得が義務付けられ、不可能な場合は、免除期間が１年間短縮される。

（２）ゾーン別工業団地一覧

＜ゾーン1＞

No	名称	場所	インフラ完了時期	総面積（ライ）	事業主体		備考
No	名称	場所	インフラ完了時期	総面積（ライ）	国	民間	備考
１	バンチャン	バンコク都心より３０キロ	１９７１	６７７	〇	.	タイで最初の工業団地、ＩＥＡＴ Phone: 0-2517-0744
２	ラクラバン	バンコク郊外都心より３５キロ	１９８３	７６１	〇	.	Phone: 0-2326-0222
２	ラクラバン２	.	１９８９	９４９	〇	〇	ＩＲＤとＩＥＡＴの共同プロジェクト。 Phone: 0-2326-0020
３	ジェモポリス	バンコクスカピバン	１９９５	７３．８９	〇	.	Phone: 0-2727-0022
４	タパヤ・インターナショナル	バンコク	.	７００	.	〇	.
５	ジョングサティット	バンコク	１９９１	１，５００	.	〇	Phone: 0-2416-0112
６	バンプリー	サムットプラカン県都心より３５キロ	１９８９	１，００４	〇	.	Phone: 0-2705-0697
７	バンプー	サムットプラカン県都心より３４キロ	２００２	４，８５０	〇	.	Phone: 0-2323-0873
７	バンプー輸出促進区	.	１９９９	５００	〇	〇	.
８	ナワナコーン	パトゥムタニ県都心より北４５キロ	１９７２	３，４４０	.	〇	Phone: 0-2529-0031 www.navanakorn.co.th
９	バンカディー	パトゥムタニ県都心より北４０キロ	１９８９	１，１７３	〇	〇	東芝、三井物産のジョイントベンチャー　 Phone: 0-2501-1364
１０	サムットサコン	サムットサコン県都心より南西３６キロ	１９９２	１，４５６	〇	〇	Phone： 0-2399-2479

＜ゾーン２＞

No	名称	場所	インフラ完了時期	総面積 (ライ)	事業主体		備考
No	名称	場所	インフラ完了時期	総面積 (ライ)	国	民間	備考
１	バンパイン	アユタヤ県バンパイン	1994	1238	〇	〇	Phone：0-2275-4364
２	チュティカーン・ファクトリー・ハウス	アユタヤ県	2002	30	〇	〇	Phone：0-2719-9018
３	サハ・ラッタナ・ナコン	アユタヤ中心より北７９キロ	1994	830	〇	〇	Phone：0-2203-0720 www.pan-group.com
４	ハイテック	バンパイン都心より北５９キロ	1995	1,500	〇	〇	Phone：0-2254-4130 www.industrialpark-th.com
５	ロージャナー	アユタヤ県都心より北７０キロ	1989	2,629		〇	Phone：0-2259-2402 www.rojana.com
６	ノンケー	サラブリ県都心より北９３キロ	1996	1,337	〇	〇	Phone：0-2619-0140
７	サラブリ	サラブリ県都心より北１２０キロ	1993	1,071	〇	〇	Phone：0-2279-8600
８	サイアム・セメント	サラブリ県都心より北８６キロ	1992	2,630		〇	Phone：0-2586-2234
９	ラーチャブリー	ラーチャブリー県	1998	1,430		〇	Phone：0-2399-2475 www.industrial-land.com
10	カンチャナブリー	カンチャナブリー県	1999	336		〇	Phone：034-647-581
11	アルパーテクノポリス	チャチェンサオ県	1999	1,400		〇	Phone：038-857-105
12	ウェルグロー	チャチェンサオ県バンパコン中心より東５７キロ		2,200	〇	〇	Phone：038-570-850
13	ゲイトウェイシティー	チャチェンサオ県都心より東８２キロ	1993	4,440	〇	〇	MDX　Public Phone：0-2253-0428
14	アマタ・ナコン	チョンブリ県		5,000	〇	〇	アマタ・コーポレーション Phone：0-2310-0007 www.amata.com
15	サハグループ・シーラチャー	チョンブリ県都心より１１０キロ	1990	630		〇	サハ・パタナ・グループのみ可 Phone：0238-480-444
16	レムチャバン	チョンブリ県都心より１９０キロ	1990	3,412	〇		30年間のレンタル Phone：038-490-941
17	ピントーング	シーラチャー都心より東９８キロ	1996	206	〇	〇	Phone：038-296-334
18	チョンブリボーウィン	チョンブリ県シーラチャ都心より１１０キロ	1995	3,188	〇	〇	Hemaraj Land and Development Phone：0-2719-9555 www.hemaraj.com
19	ノンボン・ガーデン	チョンブリ県		240			Phone；0-2398-0027

＜ゾーン３＞

No	名称	場所	インフラ完了時期	総面積（ライ）	事業主体		備考
No	名称	場所	インフラ完了時期	総面積（ライ）	国	民間	備考
１	インドラ	シンブリ県	２０００	６６５		〇	Phone：0-2651-9141 www.bangkokcable.com/indra
２	カオヤイ	ペッブリー県	２０００	４０２		〇	Phone：034-321-611
３	ＳＶウェスタン・シーボード	プラチュアップキリカーン県					Phone：0-2630-0218
４	アマタ・シティ	ラヨーン県都心より東１０９キロ	１９９９	６０００	〇	〇	Phone：0-2310-0007 www.amata.com
５	マプタプット	ラヨーン県	１９８９	６０００	〇		Phone：038-683-930
６	サイアム・イースタン	ラヨーン県	１９９４	６５２		〇	Phone：038-891-151 www.siamsteel.com/siameastern
７	タイ・シンガポール２１	ラヨーン県	２００２	１４９４	〇	〇	KK-JTCI（Thailand） Phone：0-2256-9798
８	パーデング	ラヨーン県都心より東１９０キロ	１９９５	４９７	〇	〇	パーデング・プロパティーズ Phone：038-683-318
９	Ｇ．Ｋ．ランド	ラヨーン県	１９９８	６４４		〇	Phone：0-2643-0812
10	Ｔ．Ｃ．Ｃ．（ラヨーン・ラープ）	ラヨーン県		３２００		〇	Phone：0-2235-1350
11	イースタン・シーボード	ラヨーン県			〇	〇	Hemaraj　Land　and Development Phone：0-2719-9555 www.hemaraj.com
12	イースタン(マプタプット)	ラヨーン県都心より東１９０キロ	１９９５	２４８７	〇	〇	0-2719-9555 www.hemaraj.com
13	ラヨーン・インダストリアル・パーク	ラヨーン県都心より東１９０キロ	１９９２	１６００		〇	Phone：0-2953-0600
14	ラヨーン・インダストリアル・ランド	ラヨーン県	１９９５	２６６０		〇	Phone：0-2586-2234
15	ロジャナー	ラヨーン県	１９９８	１５６０		〇	Phone：0-2259-2402
16	ＳＳＰ	ラヨーン県		５００		〇	T.C.C.インダストリアル・パーク
17	カビンブリー	プラチンブリー県都心より東へ１６５キロ	１９９７	１７００		〇	Phone：0-2440-0900 www.kabinburi-land.com
18	サハ・グループ（プラチンブリー）	プラチンブリー県	１９９８	６９６．３		〇	Saha Pathana Inter-Holding Phone：0-2318-1132 www.spi.co.th
19	３０４	プラチンブリー県都心より東１４０キロ	１９９５	４８５０		〇	Phone：0-2267-7114
20	スラナリ	ナコーンラーチャシーマー県都心より北東２６０キロ	１９９６	１２００		〇	Phone：0-2271-4712
21	ウドンタニー	ウドンタニー県都心より北東４００キロ	１９９５	６８４	〇	〇
22	ネットワーク	ナコンサワン県		１２２４			Phone：0-2675-6750
23	北部工業団地	ランプーン県チェンマイより南へ２５キロ	１９８５	１１５３	〇		Phone：053-581-061
24	サハ・グループ（ランプーン）	ランプーン県都心より北へ６００キロ	１９９１	６５６．７		〇	Saha Pathana Inter-Holding Phone：0-2318-1132
25	ピチット	ピチット県		６９９	〇		Phone：01-461-0129
26	テパヤ・インターナショナル・ＭＤシティー	ソンクラー県都心より南９３０キロ	１９９９	７００

掲示板より

Ｑ：バンコクでは 　 2002.03

　バンコク郊外で1000坪ほどの工場でしたら、大体月額おいくらで賃借できますか? 又タイでは敷金・保証金・礼金はどうなっているのですか? もし、保証金があるなら、解約時にはどうなるのですか?

A お答えします。

　バンコク郊外での工場の賃借料ですが、当然物件ごとに大きな差があります。平均しますと1㎡で月約300バーツで1,000坪ですと100万バーツ程度になります。タイでは保証金、礼金の制度はございません。敷金(デポジット)として基本的に3ヵ月分支払う事になりますが、これは契約満了時に返却されます。

　なお、このバンコク郊外の工場の賃借料は、基本的にタイ国政府投資委員会(BOI)が外資誘致のため特典を与えている、タイが誇る工業団地のものです。決して安くはありませんが、日本に勝るとも劣らないインフラを完備しております。

　タイでビジネスを検討していらっしゃる方には、タイは何でも安い!と思い込まず、慎重にコスト計算をすることをお勧めします。また、敷金に関しましては、借主に責任のある瑕疵(インフラの破損など)がない限り、契約期間が満了しておれば、全額返却されます。

Ｑ教えて　　　　2002.03

　工場を借りて礼金として渡していましたが、契約期間終了せずに解約することになりましたが・・・礼金はもどらないというのですが。工場は借りた時点よりも改装されきれになりました。事務所の備品等も売るところもないとのことです。中古屋さんとかないのでしょうか？少しでもお金に換えたいと思いますが・・・無理なんでしょうか？

A お答えします。

　タイに礼金を払う習慣はございませんので、多分、敷金のことをおっしゃっているのではないでしょうか。敷金につきましては、契約書に特別の例外規定を盛り込んでいない限り、契約期間満了前に解約する場合、まず返却されません。事務所の備品の売却ですが、当社が知っているのは以下の会社です。

　Henry Butcher & Co.(Thailand) Phone:02-229-4747～8, 02-229-4749　備品の買取、中古の販売を行っています。電話で連絡すると買取できるものかスタッフがチェックに参ります。ただ、当社が利用したことがあるわけではありませんので、直接連絡を取り合って検討されてください。英語も通じます。